मार्च में, संयुक्त राज्य अमेरिका में घर की कीमतों में वृद्धि की गति में उल्लेखनीय गिरावट देखी गई, क्योंकि उच्च बंधक दरों ने खरीदार की मांग को प्रभावित करना शुरू कर दिया। फरवरी में 1.2% की मजबूत वृद्धि के बाद, फेडरल हाउसिंग फाइनेंस एजेंसी (FHFA) ने महीने के लिए घर की कीमतों में 0.1% की मामूली वृद्धि दर्ज की।
साल-दर-साल के आंकड़ों से पता चला है कि मार्च में घर की कीमतें पिछले साल के इसी महीने की तुलना में 6.7% अधिक थीं, जो फरवरी में रिपोर्ट किए गए 7.1% साल-दर-साल लाभ से मंदी का प्रतीक है।
यह शीतलन प्रवृत्ति बढ़ती बंधक दरों की अवधि के साथ मेल खाती है, जिसमें 30-वर्षीय फिक्स्ड-रेट बंधक पर औसत दर 7% के करीब पहुंच जाती है। उधार लेने की लागत में वृद्धि घर की कीमतों में कमी के लिए एक महत्वपूर्ण कारक होने की संभावना है।
मंदी के बावजूद, मार्च में मौजूदा घरों की बिक्री में गिरावट के साथ आवास बाजार तंग बना हुआ है। सीमित हाउसिंग इन्वेंट्री, जो महामारी से पहले के स्तर पर चल रही है, घर की कीमतों को निकट अवधि में काफी गिरावट से बचा सकती है। तिमाही आंकड़ों की तुलना में, 2023 की पहली तिमाही की तुलना में 2024 की पहली तिमाही में घर की कीमतों में 6.6% की वृद्धि हुई और पिछले वर्ष की चौथी तिमाही से 1.1% की वृद्धि हुई।
FHFA के अनुसंधान और सांख्यिकी विभाग की उप निदेशक अंजू वज्जा ने इस प्रवृत्ति पर टिप्पणी करते हुए कहा, “पहली तिमाही में अमेरिकी घरों की कीमतें स्थिर गति से बढ़ती रहीं। पिछली लगातार छह तिमाहियों में, बिक्री के लिए घरों की कम इन्वेंट्री ने बंधक दरों के बावजूद घर की कीमतों में वृद्धि में योगदान करना जारी रखा, जो लगभग 7% थी।”
रॉयटर्स ने इस लेख में योगदान दिया।
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