अमेरिकी आवास बाजार ने मई में लगातार तीसरे महीने मौजूदा घर की बिक्री में गिरावट का अनुभव किया, क्योंकि रिकॉर्ड उच्च घर की कीमतों के संयोजन और बंधक दरों में वृद्धि ने संभावित खरीदारों को डरा दिया। नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स के अनुसार, बिक्री 0.7% घटकर 4.11 मिलियन यूनिट की मौसमी रूप से समायोजित वार्षिक दर पर आ गई। अर्थशास्त्रियों द्वारा अनुमानित 4.10 मिलियन यूनिट की तुलना में यह मामूली गिरावट थोड़ी बेहतर थी।
साल-दर-साल, मई में होम रीसेल में 2.8% की गिरावट देखी गई। घर की बिक्री में कमी हाउसिंग स्टार्ट और बिल्डिंग परमिट में उल्लेखनीय गिरावट के साथ हुई, यह दर्शाता है कि बंधक दरों में हालिया चढ़ाई ने आवास बाजार की वसूली को कमजोर कर दिया है। लोकप्रिय 30-वर्षीय फिक्स्ड मॉर्टगेज की दरें मई की शुरुआत में 7.22% के छह महीने के शिखर पर पहुंच गईं, लेकिन बाद में महीने के अंत तक 7.0% से नीचे आ गईं।
क्षेत्रीय बिक्री आंकड़ों में दक्षिण में 1.6% की गिरावट देखी गई, जबकि मिडवेस्ट, नॉर्थईस्ट और वेस्ट में बिक्री लगातार बनी रही। मिडवेस्ट ने देश के सबसे किफायती क्षेत्र के रूप में अपनी स्थिति बनाए रखी।
मई में हाउसिंग इन्वेंट्री में 6.7% से 1.28 मिलियन यूनिट की वृद्धि हुई, जो पिछले वर्ष की तुलना में 18.5% अधिक है। हालांकि, बाजार में अभी भी प्रवेश स्तर के घरों की कमी है। मौजूदा बिक्री गति के आधार पर, मौजूदा घरों की 3.7 महीने की आपूर्ति उपलब्ध है, जो एक साल पहले 3.1 महीने पहले की तुलना में अधिक है। एक संतुलित बाजार को आम तौर पर चार से सात महीने की आपूर्ति द्वारा परिभाषित किया जाता है।
इन्वेंट्री में तेजी के बावजूद, मौजूदा घर की औसत कीमत पिछले साल की तुलना में 5.8% बढ़ गई, जो $419,300 के नए उच्च स्तर पर पहुंच गई। सभी चार अमेरिकी क्षेत्रों में मूल्य वृद्धि दर्ज की गई।
एनएआर के मुख्य अर्थशास्त्री लॉरेंस यून ने आशावाद व्यक्त किया कि बढ़ती इन्वेंट्री से घर की बिक्री में वृद्धि हो सकती है और आने वाले महीनों में मूल्य वृद्धि को कम करने में मदद मिल सकती है। उन्होंने इस बात पर प्रकाश डाला कि अधिक उपलब्ध आवास उन उपभोक्ताओं के लिए फायदेमंद है जो खरीदारी करने से पहले कई तरह के विकल्पों की तलाश करते हैं।
मई में, संपत्ति आम तौर पर पिछले वर्ष के 18 दिनों की तुलना में 24 दिनों के लिए बाजार में बनी रही। पहली बार खरीदारों ने घर की बिक्री का 31% हिस्सा बनाया, जो पिछले साल 28% से मामूली वृद्धि हुई, लेकिन अभी भी एक मजबूत आवास बाजार के लिए आवश्यक माने जाने वाले 40% से नीचे है। नकद लेनदेन में सभी बिक्री का 28% हिस्सा था, जो एक साल पहले 25% से बढ़ रहा था, जबकि संकटग्रस्त बिक्री, जैसे कि फोरक्लोज़र, ने कुल बिक्री का 2% स्थिर बनाए रखा।
रॉयटर्स ने इस लेख में योगदान दिया।
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