हाल के विकास में, चीन ने अपने गोल्डन वीक की छुट्टी के दौरान घर की बिक्री में उल्लेखनीय वृद्धि देखी है, जिसमें पिछले साल की इसी अवधि की तुलना में फर्श क्षेत्र द्वारा औसत दैनिक बिक्री में 23% की वृद्धि हुई है। इस तेजी का श्रेय सरकारी सहायता नीतियों की शुरुआत के बाद बाजार की धारणा में सुधार को दिया जाता है।
संपत्ति बाजार, जो कई डेवलपर्स द्वारा ऋणों पर चूक करने के कारण 2021 से मंदी में है, को राष्ट्रीय दिवस की छुट्टियों से ठीक पहले शुरू किए गए प्रोत्साहन उपायों से बढ़ावा मिला, जो 1 अक्टूबर से शुरू हुआ था। बिक्री में सबसे अधिक वृद्धि टियर-थ्री शहरों में हुई, जहां 1 से 7 अक्टूबर तक सर्वेक्षण किए गए 25 शहरों में से बिक्री 69% बढ़ गई। टियर-वन शहरों में भी बिक्री में 18% की वृद्धि दर्ज की गई।
इस सकारात्मक रुझान के बावजूद, रियल एस्टेट बाजार को डेवलपर्स के बीच उच्च स्तर के ऋण, नए घरेलू आविष्कारों का अधिशेष, अधूरी परियोजनाएं, और कमजोर खरीदार विश्वास जैसी चुनौतियों का सामना करना पड़ रहा है, जो एक तनावग्रस्त वित्तीय प्रणाली के साथ संयुक्त है।
पिछले साल के मिड-ऑटम फेस्टिवल से अतिरिक्त दो दिनों पर विचार करते समय, जो गोल्डन वीक की छुट्टियों के साथ मेल खाता था, वास्तव में घर की बिक्री में 27% की कमी आई थी। हालांकि, छुट्टी से पहले घोषित केंद्रीय बैंक के प्रोत्साहन पैकेज, जिसमें सभी आवास श्रेणियों के लिए न्यूनतम डाउन पेमेंट अनुपात में 15% की कमी और मौजूदा होम लोन के लिए बंधक दरों में आगामी कटौती शामिल है, का सकारात्मक प्रभाव पड़ा है।
गुआंगज़ौ, एक शीर्ष स्तरीय शहर, ने सितंबर के अंत में घर की खरीद पर सभी प्रतिबंधों को हटाकर मार्ग प्रशस्त किया, बीजिंग, शंघाई और शेन्ज़ेन ने गैर-स्थानीय खरीदारों द्वारा खरीदारी पर प्रतिबंधों को आसान बनाकर इसका अनुसरण किया। नियमों में इस छूट को मजबूत बिक्री के साथ पूरा किया गया है, जैसा कि राज्य समर्थित वैंके द्वारा रिपोर्ट किया गया है, जिसमें छुट्टियों की अवधि में 3 बिलियन युआन ($425.2 मिलियन) के करीब लेनदेन हुए, प्रत्येक तीन विकासों में 200 से अधिक इकाइयां बेची गईं।
एक अन्य प्रमुख डेवलपर, लॉन्गफोर ने पिछले वर्ष की तुलना में दैनिक औसत बिक्री में 20% की वृद्धि और इस वर्ष के शुरू में श्रम दिवस की छुट्टी सप्ताह की तुलना में 80% की वृद्धि का अनुभव किया। चाइना इंडेक्स अकादमी ने नोट किया कि कुछ परियोजनाओं के लेनदेन की मात्रा सितंबर की बिक्री के पूरे महीने को पार कर गई।
अक्टूबर के लिए घर की बिक्री के आंकड़ों में उल्लेखनीय वृद्धि का संकेत देने वाले अनुमानों के साथ, हालिया प्रोत्साहन से अल्पावधि में बाजार पर सकारात्मक प्रभाव जारी रहने की उम्मीद है। हालांकि, बिक्री में वृद्धि के बावजूद, विश्लेषकों ने चेतावनी दी है कि ठोस सुधार की घोषणा करना जल्दबाजी होगी, यह सुझाव देते हुए कि बाजार की गति को बनाए रखने के लिए अतिरिक्त प्रोत्साहन आवश्यक हो सकता है।
वर्तमान विनिमय दर पर, $1 7.0560 चीनी युआन के बराबर है।
रॉयटर्स ने इस लेख में योगदान दिया।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।