फ्रेडी मैक के अनुसार, मार्च के मध्य के बाद से यूएस 30-वर्षीय फिक्स्ड-रेट बंधक पर औसत ब्याज दर सबसे निचले बिंदु पर आ गई है। गुरुवार को, यह बताया गया कि आज समाप्त होने वाले सप्ताह के लिए यह दर गिरकर 6.77% हो गई, जो पिछले सप्ताह के औसत 6.89% से कम है। यह दर पिछले साल इसी सप्ताह के दौरान दर्ज किए गए 6.78% औसत से थोड़ा कम है।
आवास बाजार, जो 2022 की शुरुआत से फ़ेडरल रिज़र्व की दरों में बढ़ोतरी से विशेष रूप से प्रभावित हुआ है, 2023 में मौजूदा घरों की बिक्री 1995 के बाद से सबसे कम संख्या में आ गई है, जिसमें बिक्री के लिए घरों की निरंतर तंग आपूर्ति जारी है। गृहस्वामी अपने मौजूदा ऋणों की दरें कम होने के कारण बेचने से हिचकिचाते हैं, और एक और घर खरीदने की संभावना अधिक दरों और अतिरिक्त लागतों के साथ आ सकती है। नतीजतन, इसने सीमित इन्वेंट्री के बावजूद घर की कीमतों को ऊंचा रखने में योगदान दिया है।
फ्रेडी मैक के मुख्य अर्थशास्त्री, सैम खटर ने वर्तमान गतिशीलता के बारे में बताया जहां दरों में गिरावट हमेशा बढ़ती मांग में तब्दील नहीं होती है। उन्होंने कहा, “कभी-कभी जब दरों में गिरावट आती है, मांग कमजोर होती है, और स्पष्ट विरोधाभास खरीदारों द्वारा यह सुनिश्चित करने से प्रेरित होता है कि खरीदारी करने का निर्णय लेने से पहले दरों में और गिरावट न हो।”
फेडरल रिजर्व के आसपास प्रत्याशा निर्माण के साथ संभवतः सितंबर में ही दरों में कटौती शुरू हो सकती है, अर्थशास्त्रियों को उम्मीद है कि इस तरह की कार्रवाइयां आने वाले महीनों में उधार लेने की लागत को कम करके आवास बाजार का समर्थन कर सकती हैं।
बाजार की रिकवरी के बारे में मिले-जुले संकेत बने हुए हैं। जबकि जून में समग्र आवास में 3.0% की वृद्धि हुई, अपार्टमेंट परियोजनाओं के कारण, एकल-परिवार के घर के निर्माण में गिरावट देखी गई, जो पिछले महीने आठ महीने के निचले स्तर पर पहुंच गई, जैसा कि बुधवार को जनगणना ब्यूरो द्वारा रिपोर्ट किया गया है।
नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स से जून के मौजूदा होम सेल्स डेटा जारी होने के साथ अगले सप्ताह हाउसिंग मार्केट की स्थिति में और जानकारी मिलने की उम्मीद है। पूर्व स्वामित्व वाले घरों की बिक्री में मई के माध्यम से लगातार तीन महीनों तक गिरावट देखी गई है।
रॉयटर्स ने इस लेख में योगदान दिया।
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