संयुक्त राज्य अमेरिका में लंबित घरेलू बिक्री में नवंबर में कोई बदलाव नहीं हुआ, जैसा कि नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स (एनएआर) द्वारा रिपोर्ट किया गया है। मौजूदा घरों को खरीदने के लिए हस्ताक्षरित अनुबंधों को मापने वाले सूचकांक ने अक्टूबर के संशोधित आंकड़े के अनुरूप 71.6 की रीडिंग दर्ज की। अर्थशास्त्रियों की 1% वृद्धि की भविष्यवाणियों के विपरीत, सबसे सामान्य प्रकार के होम लोन पर ब्याज दरों में मामूली ढील के बावजूद यह स्थिर प्रदर्शन आता है।
साल-दर-साल, सूचकांक में 5.2% की गिरावट देखी गई है, जो घर की बिक्री के लिए एक चुनौतीपूर्ण बाजार को दर्शाता है। एनएआर के मुख्य अर्थशास्त्री लॉरेंस यून ने कहा कि बंधक दरों में गिरावट नवंबर में औपचारिक घर खरीदने के अनुबंधों को बढ़ावा देने में विफल रही, लेकिन खरीदार के हित में उल्लेखनीय वृद्धि हुई है। यूं ने आवास बाजार पर इस बढ़ते ध्यान के प्रमाण के रूप में अधिक बार लॉकबॉक्स खोलने का हवाला दिया।
फ्रेडी मैक के आंकड़ों के अनुसार, बंधक ब्याज दरों में कमी महत्वपूर्ण रही है, बुधवार, 21 दिसंबर को समाप्त होने वाले सप्ताह के लिए औसत 30-वर्षीय फिक्स्ड-रेट बंधक गिरकर 6.67% हो गया है। यह कमी अक्टूबर में एक चरम पर आती है जब बंधक दरें 8% के करीब पहुंच गईं, एक अवधि जो लंबित घरेलू बिक्री के निम्नतम स्तर के साथ मेल खाती थी क्योंकि एनएआर ने 2001 में सूचकांक को ट्रैक करना शुरू किया था।
यून भविष्य के बारे में आशावादी बना हुआ है, यह सुझाव देते हुए कि गिरती बंधक दरों की मौजूदा प्रवृत्ति, जिसके कारण हाल के उच्च स्तर से लगभग $300 की मासिक बचत हो सकती है, के परिणामस्वरूप 2024 में घर की बिक्री में सुधार होने की संभावना है।
आवास बाजार को एक कठिन वर्ष का सामना करना पड़ा है, मौजूदा घरों की बिक्री में 2022 से तेजी से गिरावट आई है। उच्च बंधक दरों ने घर के मालिकों को अपनी संपत्तियों पर कब्जा करने के लिए अधिक सस्ती दरों के साथ प्रेरित किया है, जिससे इन्वेंट्री कम हो गई है और खरीदार यातायात कम हो गया है। बाजार की इन व्यापक चुनौतियों के बावजूद, कुछ क्षेत्रों ने लचीलापन दिखाया है। पश्चिम और पूर्वोत्तर में हस्ताक्षरित अनुबंधों में क्रमशः 4.2% और 0.8% की वृद्धि देखी गई, जबकि दक्षिण में 2.3% की गिरावट देखी गई।
रॉयटर्स ने इस लेख में योगदान दिया।
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