ब्रिटिश आवास बाजार ने 2024 की शुरुआत में नए सिरे से जोश के संकेत दिखाए हैं, जिसमें घरों के लिए औसत पूछ मूल्य 2020 के बाद से वर्ष की सबसे मजबूत शुरुआत का अनुभव कर रहे हैं। राइटमोव सर्वेक्षण के डेटा ने 3 दिसंबर से 6 जनवरी तक बिक्री के लिए सूचीबद्ध घरों की कीमत में 1.3% की वृद्धि का संकेत दिया, जो चार वर्षों में दिसंबर से जनवरी की सबसे बड़ी वृद्धि को चिह्नित करता है और इस अवधि के दौरान आम तौर पर देखी गई औसत वृद्धि को पार करता है।
कीमतों में यह वृद्धि जनवरी की शुरुआत में घर की कीमतों में पारंपरिक वृद्धि के साथ मेल खाती है, जो क्रिसमस से पहले गतिविधि में मंदी के बाद हुई थी। राइटमोव में संपत्ति विज्ञान के निदेशक टिम बैनिस्टर ने सकारात्मक रुझान पर टिप्पणी करते हुए सुझाव दिया कि 2024 के शुरुआती आंकड़े बढ़ती गति और बाजार के आशावाद के कारणों को इंगित करते हैं।
बाजार की रिकवरी का समर्थन करते हुए, राइटमोव ने पिछले वर्ष के इसी सप्ताह की तुलना में जनवरी के पहले सप्ताह में सहमत बिक्री की संख्या में 20% की वृद्धि दर्ज की। क्रेता की मांग में भी 5% की वृद्धि हुई है, और बाजार में आने वाले घरों की संख्या में 15% की वृद्धि हुई है।
आधिकारिक आंकड़ों के अनुसार, ब्रिटेन में आवास बाजार में COVID-19 महामारी के दौरान एक महत्वपूर्ण उछाल देखा गया था, जिसमें कीमतों में 25% से अधिक की वृद्धि हुई थी। हालांकि, पूर्व प्रधान मंत्री लिज़ ट्रस की बजट योजनाओं के आर्थिक नतीजों से प्रभावित होकर, 2022 के अंत तक बाजार की गतिविधियों में गिरावट आई, जिसके कारण बंधक लागत अधिक हो गई और पूरे 2023 में बैंक ऑफ़ इंग्लैंड की ब्याज दरों में वृद्धि से ठंडक का प्रभाव पड़ा।
सकारात्मक संकेतों के बावजूद, पिछले साल की इसी अवधि की तुलना में जनवरी में कीमतें अभी भी 0.7% कम हैं। बहरहाल, जुलाई 2023 में पांच साल की निश्चित अवधि के लिए औसत बंधक दर 6.11% के उच्च स्तर से घटकर 4.86% हो गई है।
मई में शुरू होने वाले 5.25% के मौजूदा 15 साल के शिखर से ब्याज दरों को कम करने के लिए बैंक ऑफ इंग्लैंड के वित्तीय बाजारों पर उम्मीदें लगाई गई हैं। अन्य संकेतक, जैसे कि ब्रिटेन के सबसे बड़े बंधक ऋणदाता हैलिफ़ैक्स की एक रिपोर्ट में भी दिसंबर में घर की कीमतों में 1.1% मासिक वृद्धि और आठ महीनों में पहली वार्षिक वृद्धि देखी गई।
हालांकि, बैनिस्टर ने आगाह किया कि आवास बाजार की मौजूदा गति के बावजूद, संभावित खरीदारों को अभी भी उच्च बंधक दरों और जीवन यापन की लागत के संकट के कारण वित्तीय दबाव का सामना करना पड़ सकता है। उन्होंने यह भी कहा कि प्रत्याशित राष्ट्रीय चुनाव से पहले आने वाले हफ्तों में आवास बाजार की गतिविधि कम हो सकती है, जिसे प्रधान मंत्री ऋषि सनक ने सुझाव दिया है कि यह वर्ष की दूसरी छमाही में होगा।
रॉयटर्स ने इस लेख में योगदान दिया।
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