संपत्ति बाजार को स्थिर करने के लिए, चीन ने नए समर्थन उपाय पेश किए हैं, जिसमें देश के “श्वेतसूची” तंत्र के तहत पहला विकास ऋण भी शामिल है। इसके अतिरिक्त, सूज़ौ और शंघाई घर खरीदने पर प्रतिबंधों में ढील देने के लिए गुआंगज़ौ में शामिल हो गए हैं, जैसा कि राज्य मीडिया द्वारा बताया गया है। ये प्रयास संपत्ति क्षेत्र को पुनर्जीवित करने के उद्देश्य से नीतिगत पहलों की एक श्रृंखला का हिस्सा हैं, जो महत्वपूर्ण ऋण मुद्दों से जूझ रहा है।
संपत्ति बाजार ने पिछले वर्ष लगभग नौ वर्षों में नए घर की कीमतों में सबसे गंभीर गिरावट के साथ समापन किया, जिसने व्यापक आर्थिक सुधार के बारे में चिंताएं बढ़ा दी हैं। कभी देश के प्रमुख प्रॉपर्टी डेवलपर चाइना एवरग्रांडे ग्रुप के संभावित परिसमापन के कारण बाजार सतर्क बना हुआ है। एवरग्रांडे को लिक्विडेट करने के हांगकांग कोर्ट के फैसले ने कंपनी की 300 बिलियन डॉलर से अधिक की देनदारियों को देखते हुए होमब्यूयर भावना को और कम कर दिया है।
इन उपायों की शुरुआत के बावजूद, हैंग सेंग मेनलैंड प्रॉपर्टीज इंडेक्स और सीएसआई 300 रियल एस्टेट इंडेक्स में गिरावट देखी गई, दोनों में बुधवार को 2.6% की गिरावट देखी गई।
हाल ही में सरकार द्वारा घोषित “प्रोजेक्ट श्वेतसूची” तंत्र ने राज्य समर्थित विकास के लिए 330 मिलियन युआन ($46 मिलियन) की अपनी पहली ऋण स्वीकृति देखी है। सिक्योरिटीज टाइम्स ने बताया कि यह फंडिंग चाइना मिंगशेंग बैंकिंग कॉर्प द्वारा गुआंग्शी बीटौ इंडस्ट्री एंड सिटी इन्वेस्टमेंट ग्रुप को दी गई थी। इसके अलावा, गुआंग्शी क्षेत्र के नैनिंग शहर ने 107 विकासों की विशेषता वाली एक श्वेतसूची जारी की है, और चोंगकिंग ने 314 परियोजनाओं की पहचान की है, जिनके लिए कुल 83 बिलियन युआन के वित्तपोषण की आवश्यकता है।
इस तंत्र के तहत धन सहायता पर कड़ी नजर रखी जा रही है क्योंकि बाजार 2021 के मध्य में शुरू हुए ऋण संकट से होने वाली गिरावट का सामना कर रहा है, जिसके कारण अधूरे घर और निजी डेवलपर्स के बीच चूक हो रही है।
विश्लेषकों ने नोट किया है कि आर्थिक रूप से परेशान डेवलपर्स से पहले से बेची गई इकाइयों की खरीद के बारे में होमब्यूयर की चिंताएं घर की बिक्री की चल रही सुस्ती का एक महत्वपूर्ण कारक हैं। हालांकि, सरकार ने ऐसे घरों को पूरा करने को प्राथमिकता दी है, जिससे पता चलता है कि एवरग्रांडे की अधूरी परियोजनाओं को पूरा किए जाने की संभावना है।
आगे देखते हुए, उम्मीद यह है कि रियल एस्टेट चीन की अर्थव्यवस्था के एक छोटे हिस्से का प्रतिनिधित्व करेगा, जिसमें प्रौद्योगिकी और उपभोक्ता उत्पादों और सेवाओं जैसे क्षेत्रों में प्रमुखता से वृद्धि होने की उम्मीद है। इस बीच, S&P ग्लोबल रेटिंग्स ने संकेत दिया है कि एवरग्रांडे के ऑफशोर लेनदारों को एक जटिल और लंबी परिसमापन प्रक्रिया का सामना करना पड़ सकता है, जिसमें न्यूनतम भुगतान की संभावना है।
रॉयटर्स ने इस लेख में योगदान दिया।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।