जनवरी में, अमेरिका में मौजूदा घर की बिक्री पांच महीने के उच्च स्तर पर पहुंच गई, जिससे बंधक दरों में कमी आई, जिससे संभावित खरीदारों को बाजार में प्रवेश करने के लिए प्रोत्साहित किया गया। नेशनल एसोसिएशन ऑफ़ रियलटर्स के अनुसार, बिक्री 3.1% बढ़कर 4.00 मिलियन यूनिट की मौसमी रूप से समायोजित वार्षिक दर पर पहुंच गई, जो पिछले वर्ष के अगस्त के बाद का उच्चतम स्तर है। यह वृद्धि उन अर्थशास्त्रियों की भविष्यवाणियों को पार कर गई, जिन्होंने 3.97 मिलियन यूनिट की दर से वृद्धि का अनुमान लगाया था।
घर की बिक्री में कथित वृद्धि का श्रेय जनवरी से पहले दो महीनों में हस्ताक्षरित अनुबंधों को दिया जाता है। इस प्रवृत्ति में योगदान देने वाला एक महत्वपूर्ण कारक दिसंबर के अंत में 30-वर्षीय अचल बंधक की औसत दर में 6.61% की गिरावट थी, जो अक्टूबर के अंत में 7.79% के उच्च स्तर से नीचे थी, जो 2000 के बाद सबसे अधिक थी। ये आंकड़े बंधक वित्त एजेंसी फ्रेडी मैक द्वारा प्रदान किए गए थे।
दक्षिण, मिडवेस्ट और वेस्ट में वृद्धि के साथ विभिन्न क्षेत्रों में बिक्री में वृद्धि देखी गई, जबकि पूर्वोत्तर ने लगातार बिक्री के आंकड़े बनाए रखे। इस वृद्धि के बावजूद, जनवरी में घरेलू पुनर्विक्रय में साल-दर-साल 1.7% की गिरावट देखी गई।
जनवरी में उपलब्ध पहले के स्वामित्व वाले घरों की इन्वेंट्री 1.01 मिलियन थी, जो पिछले वर्ष की तुलना में 3.1% अधिक है। हालांकि, COVID-19 महामारी से पहले उपलब्ध इन्वेंट्री लगभग 2 मिलियन यूनिट से नीचे बनी हुई है। मौजूदा बिक्री गति के साथ, आपूर्ति 3.0 महीने तक चलेगी, जो एक साल पहले 2.9 महीने पहले की तुलना में थोड़ी अधिक है। जनवरी में घर औसतन 36 दिनों तक बाजार में रहे, जो एक साल पहले 33 दिन था।
जनवरी में औसत मौजूदा घर की कीमत भी बढ़कर $379,100 हो गई, जो पिछले साल की इसी अवधि से 5.1% अधिक है, जिसने महीने के लिए एक रिकॉर्ड स्थापित किया। सभी चार क्षेत्रों में मूल्य वृद्धि एक समान थी।
पहली बार खरीदारों ने 28% बिक्री की, जो पिछले वर्ष के 31% से कम है और एक मजबूत आवास बाजार के लिए आवश्यक माने जाने वाले 40% बेंचमार्क से नीचे है। इसके विपरीत, सभी नकद बिक्री में 32% लेनदेन हुआ, जो जून 2014 के बाद सबसे अधिक है और एक साल पहले 29% से अधिक है। फोरक्लोज़र सहित संकटग्रस्त बिक्री 2% लेनदेन पर स्थिर रही, जिसमें पिछले वर्ष की तुलना में कोई बदलाव नहीं दिखा।
रॉयटर्स ने इस लेख में योगदान दिया।
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