ब्रिटिश घर की कीमतें इस साल स्थिर रहने का अनुमान है, जो पिछले पूर्वानुमानों से सुधार को दर्शाता है, क्योंकि आवास आपूर्ति की कमी और बैंक ऑफ इंग्लैंड द्वारा वर्ष के अंत में संभावित ब्याज दर में कटौती बाजार का समर्थन करती है।
हाल ही में रॉयटर्स पोल के अनुसार, संपत्ति क्षेत्र में हाल के महीनों में गिरती बंधक ब्याज दरों के साथ पुनरुत्थान देखा गया है, हालांकि कुछ उधारदाताओं जैसे सेंटेंडर (बीएमई: एसएएन) और एचएसबीसी (NYSE:HSBC) ने कीमतों में वृद्धि की है।
बैंक ऑफ़ इंग्लैंड द्वारा उधार लेने की लागत को 16 साल के उच्च स्तर 5.25% से कम करने का अनुमान है, जो अगस्त में शुरू होने की संभावना है, जिससे क्रय सामर्थ्य में वृद्धि होने की उम्मीद है, जैसा कि सभी 19 उत्तरदाताओं ने पोल के एक पूरक प्रश्न में संकेत दिया है।
16 से 28 फरवरी के बीच सर्वेक्षण किए गए संपत्ति बाजार विशेषज्ञों ने 2025 में 3% की वृद्धि और 2026 में 4% की वृद्धि के साथ, इस वर्ष घर की औसत कीमतों को स्थिर रहने का अनुमान लगाया है। समान तीन साल की अवधि में मुद्रास्फीति की दर औसतन 2.5%, 2.1% और 2.0% रहने की उम्मीद है।
लंदन में, संपत्ति की कीमतों में इस साल 1.7% चढ़ने का अनुमान है, जो राष्ट्रीय औसत से आगे निकल जाएगा, और अगले साल 3.0% और 2026 में 4.3% की वृद्धि जारी रहेगी। बिल्डिंग वैल्यू ने उल्लेख किया, “लंदन से पलायन समाप्त हो गया है और आवासीय इकाइयों के नए निर्माण में गिरावट आई है। साथ ही, ब्रिटेन की राजधानी अंतरराष्ट्रीय मकान मालिकों के लिए एक प्रकाशस्तंभ बनी हुई है।”
पांच विश्लेषकों के अनुसार, अगले 2-3 वर्षों में किफायती घरों की आपूर्ति में थोड़ी कमी आने की उम्मीद है, जबकि तीन का अनुमान है कि यह समान रहेगा और पांच को इसके बढ़ने की उम्मीद है।
इस महीने ब्रिटेन की संपत्ति के लिए औसत पूछ मूल्य £362,839 था, जो औसत ब्रिटिश वेतन का लगभग 11 गुना है, जिससे कई लोगों के लिए गृहस्वामी चुनौतीपूर्ण हो गया है। किरायेदारों के लिए घर के मालिकों का अनुपात भी एक चिंता का विषय है, जिसमें नौ विश्लेषकों ने गिरावट की भविष्यवाणी की है और छह ने वृद्धि की भविष्यवाणी की है।
रॉयटर्स ने इस लेख में योगदान दिया।
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