ग्रेटर टोरंटो क्षेत्र में, मार्च में लगातार दूसरे महीने घर की बिक्री में गिरावट आई, यहां तक कि घर की कीमतों में मामूली वृद्धि देखी गई। इस प्रवृत्ति ने उच्च उधार लागतों द्वारा चिह्नित अवधि के बीच आवास बाजार की वसूली को धीमा कर दिया है।
टोरंटो रीजनल रियल एस्टेट बोर्ड (TRREB) ने बुधवार को बताया कि फरवरी में 11.5% की कमी के बाद, पिछले महीने की तुलना में मार्च में मौसमी रूप से समायोजित बिक्री में 1.1% की गिरावट आई है। इस बीच, औसत घर की कीमतें 0.7% बढ़कर C$1.09 मिलियन हो गईं, जो दिसंबर के बाद का उच्चतम बिंदु है। नई लिस्टिंग में भी 3% की कमी देखी गई।
हाल ही में मासिक गिरावट के बावजूद, घर की बिक्री में पहले दिसंबर और जनवरी में मजबूत वृद्धि देखी गई थी, जो बैंक ऑफ कनाडा द्वारा ब्याज दरों में कटौती की उम्मीदों के कारण बाजार के संभावित पुनरोद्धार का संकेत देती है।
साल-दर-साल के आंकड़ों की तुलना में, मार्च की बिक्री 4.5% कम थी, जिसे TRREB ने आंशिक रूप से इस साल मार्च में होने वाले गुड फ्राइडे के समय के लिए जिम्मेदार ठहराया, जबकि 2023 में अप्रैल के विपरीत। हालांकि, वर्ष की पहली तिमाही में बिक्री में 11.2% वार्षिक वृद्धि देखी गई, और नई लिस्टिंग में 18.3% की वृद्धि हुई।
TRREB के अध्यक्ष जेनिफर पियर्स ने बाजार के प्रदर्शन पर टिप्पणी करते हुए कहा, “हमने पिछली तिमाही में बाजार की स्थितियों में धीरे-धीरे सुधार देखा है। अधिक खरीदार उच्च ब्याज दर के माहौल में समायोजित हो गए हैं।”
यह भावना एक सतर्क आशावाद को दर्शाती है क्योंकि बाजार सहभागियों को बैंक ऑफ़ कनाडा की अगली चालों का अनुमान है। निवेशक वर्तमान में उम्मीद करते हैं कि केंद्रीय बैंक आगामी सप्ताह में अपनी बेंचमार्क ब्याज दर को 5%, 22 साल के शिखर पर बनाए रखेगा, लेकिन वे जून या जुलाई में शुरू होने वाली दरों में कटौती की शुरुआत की भी भविष्यवाणी करते हैं।
पियर्स ने यह भी कहा कि घर के मालिक वसंत में बेहतर बाजार स्थितियों की उम्मीद कर सकते हैं, जो साल की शुरुआत में नई लिस्टिंग में पर्याप्त वृद्धि की व्याख्या कर सकता है। रिपोर्टिंग के समय विनिमय दर 1.3567 कैनेडियन डॉलर के बराबर $1 थी।
रॉयटर्स ने इस लेख में योगदान दिया।
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