संयुक्त राज्य अमेरिका में, होमबिल्डर का विश्वास अप्रैल में स्थिर रहा, जो पिछले जुलाई से अपने उच्चतम स्तर पर बना हुआ है। नेशनल एसोसिएशन ऑफ़ होम बिल्डर्स (NAHB) /वेल्स फ़ार्गो हाउसिंग मार्केट इंडेक्स ने संकेत दिया कि पिछले महीने से भावना में बदलाव नहीं आया, जिससे लगातार चार महीनों की बढ़ोतरी समाप्त हो गई।
विश्वास में इस पठार को ब्याज दरों की दिशा के बारे में अनिश्चितता के लिए जिम्मेदार ठहराया जाता है, जिसने संभावित घर खरीदारों को सतर्क कर दिया है।
हाउसिंग मार्केट इंडेक्स, होमबिल्डर भावना का एक माप, महीने के लिए 51 पर स्थिर रहा। सूचकांक के भीतर, मौजूदा बिक्री स्थितियों और संभावित खरीदारों के ट्रैफ़िक का आकलन करने वाले घटकों में मामूली सुधार देखा गया, जो अगस्त के बाद से अपने उच्चतम बिंदु पर पहुंच गया। फिर भी, सूचकांक का वह तत्व जो अगले छह महीनों के लिए बिक्री की उम्मीदों की भविष्यवाणी करता है, में गिरावट आई है।
NAHB के मुख्य अर्थशास्त्री रॉबर्ट डाइट्ज़ ने आवास बाजार की वर्तमान स्थिति के बारे में जानकारी प्रदान करते हुए कहा, “अप्रैल की सपाट रीडिंग से पता चलता है कि मांग में वृद्धि की संभावना है, लेकिन खरीदार तब तक हिचकिचा रहे हैं जब तक कि वे बेहतर अनुमान नहीं लगा सकते कि ब्याज दरें कहाँ जा रही हैं।”
डाइट्ज़ ने ब्याज दरों के लिए बाजार की उम्मीदों पर हालिया मुद्रास्फीति रीडिंग के प्रभाव को भी नोट किया। मौजूदा अनिश्चितता के बावजूद, उन्होंने एक अनुमान व्यक्त किया कि फ़ेडरल रिज़र्व वर्ष के अंत में दरों में कटौती की घोषणा कर सकता है, जिससे 2024 के उत्तरार्ध में बंधक दरों में कमी आ सकती है।
ब्याज दर की अनिश्चितता की स्थिति में होमबिल्डर के विश्वास की स्थिरता आवास बाजार में एक सतर्क आशावाद को दर्शाती है। होमबिल्डर्स मांग की संभावना को पहचान रहे हैं, लेकिन उन कारकों से भी अवगत हैं जो खरीदारों के निर्णयों और समग्र बाजार प्रक्षेपवक्र को प्रभावित कर सकते हैं।
रॉयटर्स ने इस लेख में योगदान दिया।
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