संपत्ति विश्लेषकों के हालिया सर्वेक्षण से संकेत मिलता है कि दुनिया भर की प्रमुख अर्थव्यवस्थाओं में निकट भविष्य में किफायती आवास की आपूर्ति में उल्लेखनीय वृद्धि होने की संभावना नहीं है। इस साल घर की कीमतों में 4% से अधिक की अनुमानित वृद्धि के बावजूद, आपूर्ति की कमी और शीर्ष केंद्रीय बैंकों द्वारा ब्याज दर में कटौती की आशंका के कारण, किफायती स्टार्टर होम की उपलब्धता एक महत्वपूर्ण मुद्दा बनी हुई है।
9 मई से 30 मई तक किए गए सर्वेक्षण में संयुक्त राज्य अमेरिका, कनाडा, यूनाइटेड किंगडम, जर्मनी, भारत, ऑस्ट्रेलिया और न्यूजीलैंड के विश्लेषक शामिल थे। सर्वेक्षण में शामिल 97 विश्लेषकों में से 93% का मानना है कि किफायती आवास की आपूर्ति मांग को पूरा नहीं करेगी। इनमें से एक तिहाई से अधिक विशेषज्ञों का अनुमान है कि कमी पर्याप्त होगी।
सर्वेक्षण में विकसित देशों में बेघर होने के बढ़ते मुद्दे और बुनियादी आवास के बजाय उच्च अंत परियोजनाओं पर ध्यान केंद्रित करने वाली निजी निर्माण कंपनियों की प्रवृत्ति पर भी प्रकाश डाला गया। इसके कारण आवास की सामर्थ्य को दूर करने के लिए सरकार के हस्तक्षेप की मांग बढ़ गई है, 92 विश्लेषकों में से 73% ने सहमति व्यक्त की है कि सरकारों को अधिक सक्रिय भूमिका निभानी चाहिए।
क्षेत्रीय पूर्वानुमानों के संदर्भ में, अमेरिकी बाजार में इस साल घर की कीमतों में 5.0% और 2024 में 3.3% की वृद्धि देखने की उम्मीद है, जो पिछले अनुमानों से थोड़ा ऊपर है। इसका मुख्य कारण घरों की सीमित आपूर्ति है, क्योंकि कई घर के मालिक महामारी के दौरान सुरक्षित बंधक दरों के कारण स्थानांतरित करने के लिए अनिच्छुक हैं।
अमेरिका के विपरीत, जहां अधिकांश विश्लेषकों का मानना है कि सरकार को सामर्थ्य में सुधार करने में अपनी भूमिका नहीं बढ़ानी चाहिए, ब्रिटेन और कनाडा में घर की कीमतों में इस साल क्रमशः 1.8% और 1.5% की वृद्धि का अनुमान है, 2025 में लगभग 3.0% की और वृद्धि की उम्मीद है।
आने वाले वर्षों में 4% -5% की वृद्धि के अनुमान के साथ, ऑस्ट्रेलियाई और न्यूजीलैंड के बाजारों में घरेलू मूल्य वृद्धि समग्र मुद्रास्फीति से आगे निकलने का अनुमान है। इस बीच, भारत में, घर की कीमतों में इस साल और अगले साल 6.0% की वृद्धि होने का अनुमान है, जो निवेशकों और उच्च आय वाले व्यक्तियों की मांग से प्रेरित है।
आवास बाजार में चल रही यह चुनौती आपूर्ति, मांग और सामर्थ्य के बीच के नाजुक संतुलन को रेखांकित करती है, जिसमें कई विश्लेषक सरकार की नीतियों को बढ़ते संकट के संभावित समाधान के रूप में देखते हैं।
रॉयटर्स ने इस लेख में योगदान दिया।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।