मुंबई, 4 जून (Reuters) - वाणिज्य और उद्योग मंत्री पीयूष गोयल द्वारा डेवलपर्स को गुरुवार को एक दिन पहले आयोजित एक वेबिनार में बाजार के ठीक होने का इंतजार करने के बजाय कीमतों में कटौती और इन्वेंट्री की मांग के बाद भारतीय संपत्ति के शेयर गिर गए।
पिछले कुछ वर्षों में छाया बैंकिंग संकट और कर नियमों में बदलाव के कारण डेवलपर्स और खरीदारों दोनों के लिए अचल संपत्ति क्षेत्र को तरलता की कमी से दबाया गया है।
निफ्टी रियल्टी इंडेक्स व्यापक बाजार के 0.9% नुकसान के साथ तुलना में, 0720 GMT पर 1.72% फिसल गया।
गोयल ने डेवलपर्स से कहा, "बाजार जल्दबाजी में नहीं उबर पाएगा। चीजें गंभीरता से बल दे रही हैं और आपकी सबसे अच्छी बिक्री है।"
उन्होंने कहा, "जो लोग बेच चुके हैं, उन्हें कम लाभ उठाना चाहिए और बैंक ऋणों से छुटकारा पाना चाहिए और मंदी से बचना चाहिए। जो लोग ऋण से परेशान हैं और कीमतों पर पकड़ बनाए हुए हैं," उन्होंने चेतावनी दी है।
राष्ट्रीय रियल एस्टेट विकास परिषद ने कोरोनोवायरस महामारी से उद्योग के मौसम को प्रभावित करने में मदद के लिए 200 अरब डॉलर की राहत मांगी थी। विश्लेषकों ने कहा कि इस क्षेत्र में तरलता की कमी और अनसोल्ड इन्वेंट्री से ऋण पर चूक हो सकती है और बैंकों के साथ $ 120 का बुरा ऋण खराब हो सकता है।
गोयल ने कहा कि सरकार रेडी रेकनर रेट में कुछ रियायतें लाने की कोशिश कर रही है - न्यूनतम मूल्य, जिस पर एक संपत्ति दर्ज की जानी चाहिए - खरीदारों और उद्योग की मदद करने के लिए, लेकिन बिल्डरों को सलाह दी कि अगर ऐसा नहीं हुआ तो भी बेच सकते हैं।
उन्होंने कहा, "आप इन्वेंट्री और डिफॉल्ट से फंस सकते हैं या उच्च मूल्यों पर जो कुछ भी उद्धृत करते हैं उससे छुटकारा पा सकते हैं। इसे एक बुरा निर्णय मानें और आगे बढ़ें।"
अब तक, सरकार ने रियल एस्टेट परियोजनाओं के लिए समयसीमा को पूरा करने में छह महीने का विस्तार करने की अनुमति दी है और मध्यम आय वर्ग के लिए एक क्रेडिट लिंक सब्सिडी योजना को मार्च 2021 तक एक साल के लिए बढ़ा दिया है।
लेकिन गोयल ने कहा कि डेवलपर्स उम्मीद नहीं कर सकते कि सरकार उन्हें इस हद तक वित्त प्रदान करेगी कि वे बाजार में सुधार होने तक अधिक समय तक पकड़ बना सकें।