अमेरिकन एसेट्स ट्रस्ट, इंक (NYSE:AAT) के अध्यक्ष और मुख्य परिचालन अधिकारी एडम वाईल ने हाल ही में कंपनी के स्टॉक की महत्वपूर्ण बिक्री का खुलासा किया। सिक्योरिटीज एंड एक्सचेंज कमीशन के साथ एक फाइलिंग के अनुसार, वाईल ने 3 दिसंबर को 28.22 डॉलर प्रति शेयर की कीमत पर 30,238 शेयर बेचे, कुल मिलाकर लगभग 853,316 डॉलर। यह लेनदेन तब आता है जब AAT अपने 52-सप्ताह के उच्च स्तर $29.15 के करीब ट्रेड करता है, जिसमें स्टॉक में उल्लेखनीय मजबूती दिखाई देती है, जो पिछले छह महीनों में 34% ऊपर है। InvestingPro विश्लेषण से पता चलता है कि कंपनी “अच्छी” समग्र रेटिंग के साथ एक स्वस्थ वित्तीय प्रोफ़ाइल बनाए रखती है।
इस लेनदेन को नियम 10b5-1 ट्रेडिंग योजना के तहत निष्पादित किया गया था, जिसे Wyll ने 29 अगस्त, 2024 को अपनाया था। फाइलिंग में उल्लिखित प्रतिबंधित स्टॉक इकाइयों के अधिकार से कर दायित्वों को कवर करने के लिए बिक्री आवश्यक थी।
बिक्री के अलावा, वाईल ने 4 दिसंबर को कंपनी के संशोधित और पुनर्निर्धारित 2011 इक्विटी इंसेंटिव अवार्ड प्लान के हिस्से के रूप में प्रतिबंधित कॉमन स्टॉक के 146,040 शेयरों का अधिग्रहण किया। इन लेनदेन के बाद, वाईल के पास सीधे कुल 275,114 शेयर हैं।
फाइलिंग में यह भी कहा गया है कि कुछ शेयर वाईल फैमिली ट्रस्ट के पास हैं, जिसके लिए वाईल ट्रस्टी और लाभार्थी के रूप में कार्य करता है। वह अपने आर्थिक हित को छोड़कर, इन शेयरों के लाभकारी स्वामित्व को अस्वीकार करता है।
हाल ही की अन्य खबरों में, अमेरिकन एसेट्स ट्रस्ट ने 2024 के लिए एक मजबूत Q3 प्रदर्शन की सूचना दी, जिससे प्रति शेयर मार्गदर्शन के लिए परिचालन (FFO) से अपने फंड जुटाए गए। रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट ने Q2 में $0.60 से बढ़कर FFO प्रति शेयर $0.71 तक बढ़ाने की घोषणा की। कंपनी ने सफलतापूर्वक $525 मिलियन का बॉन्ड भी जारी किया और प्रति शेयर $0.335 का त्रैमासिक लाभांश घोषित किया।
मिश्रित उपयोग वाले पोर्टफोलियो के NOI में 7% की कमी के बावजूद, अमेरिकन एसेट्स ट्रस्ट ने अपने कार्यालय पोर्टफोलियो के लिए NOI में 27.6% की वृद्धि देखी और सैन डिएगो में 93% अधिभोग दर बनाए रखी। कंपनी का प्रबंधन बहु-पारिवारिक विकास के अवसर तलाश रहा है और इसका लक्ष्य EBITDA के शुद्ध ऋण को 5.5 गुना या उससे कम करना है।
ये हाल के घटनाक्रम हैं जिनमें विभिन्न परियोजनाओं में $450 मिलियन से अधिक का निवेश भी शामिल है, जिससे FFO के प्रति शेयर अतिरिक्त $0.03 का योगदान होने की उम्मीद है। यह ध्यान देने योग्य है कि बॉन्ड जारी करने से शुद्ध ब्याज खर्च में वृद्धि के कारण कंपनी को 2025 FFO में $0.04 की कमी का अनुमान है। हालांकि, कंपनी अपने पोर्टफोलियो के प्रदर्शन और किरायेदार संबंधों के बारे में आशावादी बनी हुई है।
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