अर्बन एज प्रॉपर्टीज (NYSE:UE) के चेयरमैन और सीईओ जेफरी एस ओल्सन ने हाल ही में कंपनी के सामान्य शेयरों से जुड़े महत्वपूर्ण लेनदेन किए। नवीनतम SEC फाइलिंग के अनुसार, ओल्सन ने लगभग 5.3 मिलियन डॉलर के संयुक्त मूल्य पर दो दिनों, 4 और 5 दिसंबर को कुल 233,136 सामान्य शेयर बेचे। शेयर $22.5492 से $22.8056 तक की कीमतों पर बेचे गए, जो स्टॉक के 52-सप्ताह के उच्च स्तर 23.85 डॉलर के करीब था। InvestingPro डेटा से पता चलता है कि पिछले छह महीनों में स्टॉक में 30% से अधिक की तेजी आई है।
बिक्री के अलावा, ओल्सन ने पर्याप्त संख्या में शेयर हासिल करने के लिए स्टॉक विकल्पों का इस्तेमाल किया। 4 दिसंबर को, उन्होंने 21.64 डॉलर के व्यायाम मूल्य पर 188,733 शेयर और 19.53 डॉलर पर 128,534 शेयर हासिल किए। अगले दिन, उन्होंने 21.64 डॉलर में अतिरिक्त 44,403 शेयर हासिल किए। इन अधिग्रहणों का कुल मूल्य लगभग $4.77 मिलियन था। कंपनी वर्तमान में 10.29 के आकर्षक पी/ई अनुपात पर ट्रेड करती है और 2.99% की लाभांश उपज प्रदान करती है।
ये लेनदेन ओल्सन के अर्बन एज प्रॉपर्टीज़ में अपनी होल्डिंग्स के सक्रिय प्रबंधन को दर्शाते हैं, जो परमस, न्यू जर्सी में स्थित एक रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट है। कंपनी, $3 बिलियन के बाजार पूंजीकरण के साथ, शहरी समुदायों में खुदरा अचल संपत्ति के अधिग्रहण, विकास और प्रबंधन पर ध्यान केंद्रित करती है। InvestingPro विश्लेषण बताता है कि कंपनी एक अच्छा वित्तीय स्वास्थ्य स्कोर बनाए रखती है, जिसमें व्यापक प्रो रिसर्च रिपोर्ट में अतिरिक्त जानकारी उपलब्ध है।
हाल की अन्य खबरों में, अर्बन एज प्रॉपर्टीज ने 2024 में एक मजबूत तीसरी तिमाही का प्रदर्शन किया, जिसमें प्रति शेयर ऑपरेशंस (FFO) से फंड में 9% साल-दर-साल वृद्धि दर्ज की गई। यह मुख्य रूप से समान संपत्ति शुद्ध परिचालन आय (NOI) में 5.1% की वृद्धि और वॉ चैपल में द विलेज के रणनीतिक अधिग्रहण से प्रेरित था। अर्बन एज ने भी मजबूत लीजिंग गतिविधि देखी, जिसमें 23 नए पट्टे हासिल किए गए और इसके पट्टे पर अधिभोग को 96.3% तक बढ़ा दिया गया।
अपने ठोस प्रदर्शन के आलोक में, कंपनी ने अपने 2024 FFO मार्गदर्शन को $1.32 से $1.35 प्रति शेयर तक बढ़ा दिया। कंपनी एकल-किरायेदार संपत्तियों पर ध्यान केंद्रित करते हुए सालाना $100 मिलियन से $200 मिलियन की संपत्ति बेचने की भी योजना बना रही है। अर्बन एज अगले दशक में वॉ चैपल में द विलेज के लिए 3% वार्षिक NOI वृद्धि का अनुमान लगाता है और 2025 में अपनी SNO पाइपलाइन से सकल राजस्व में अतिरिक्त $10 मिलियन की उम्मीद करता है।
कंपनी विशेष रूप से डीसी से बोस्टन कॉरिडोर में अधिग्रहण करना जारी रखती है, जबकि 5.8x के ईबीआईटीडीए अनुपात में शुद्ध ऋण बनाए रखती है। कुछ किरायेदार जोखिमों और मुद्रास्फीति के दबावों के बावजूद, ये हालिया घटनाक्रम रिटेल रियल एस्टेट बाजार में अर्बन एज की मजबूत स्थिति को रेखांकित करते हैं।
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