अंबर वारिक द्वारा
Investing.com-- हांगकांग और मुख्य भूमि में सूचीबद्ध प्रमुख चीनी रियल एस्टेट स्टॉक बुधवार को कमजोर आय के एक बैच के संकेत के बाद गिर गए कि इस क्षेत्र पर दबाव खत्म नहीं हुआ था।
हांगकांग में सूचीबद्ध बड़ी कंपनियों कंट्री गार्डन होल्डिंग्स और लॉन्गफोर प्रॉपर्टीज में प्रत्येक में 4.5% से अधिक की गिरावट आई, जबकि चीन के वेंके के शेनझेन-सूचीबद्ध शेयरों में 0.7% की गिरावट आई।
चीन के सबसे बड़े संपत्ति डेवलपर्स में से एक, चाइना ओवरसीज लैंड एंड इन्वेस्टमेंट के हांगकांग के शेयर, 2022 की पहली छमाही के लिए शेयरधारकों के कारण फर्म के लाभ में लगभग 20% की गिरावट के बाद 1% से अधिक गिर गए। यह शुद्ध संपत्ति की बिक्री में 33% की गिरावट के पीछे आया।
हांगकांग में सूचीबद्ध रेडको प्रॉपर्टीज ग्रुप ने चेतावनी दी थी कि बाजार में उतार-चढ़ाव के कारण इसका पहला आधा लाभ पिछले साल देखे गए आंकड़े का एक अंश होने की संभावना के बाद 1% गिरा।
पॉली प्रॉपर्टी ग्रुप, एक अन्य प्रमुख रियल एस्टेट डेवलपर, ने बुधवार को अपने अंतरिम शुद्ध लाभ में HK $ 150 मिलियन की गिरावट दर्ज की, यहां तक कि कुल राजस्व में भी वृद्धि हुई। लेकिन फर्म, चीन में अपने अधिकांश साथियों की तरह, संपत्ति बाजार में व्यापक संकुचन के बीच बिक्री उत्पन्न करने में उच्च लागत का सामना कर रही है।
इस महीने की शुरुआत में, रियल एस्टेट प्रमुख कंट्री गार्डन होल्डिंग्स ने भी अपने पहले छमाही लाभ में भारी गिरावट की चेतावनी दी थी।
चीन के संपत्ति बाजार, जो अपने चरम पर देश के सकल घरेलू उत्पाद का एक चौथाई हिस्सा था, ने इस साल धीमी बिक्री और चल रहे बंधक बहिष्कार के बीच एक बड़ी नकदी संकट देखा है।
पिछले साल देश की दूसरी सबसे बड़ी रियल एस्टेट फर्म चीन एवरग्रांडे के बाद संपत्ति मंदी का पता चला था, ने कहा कि वह 300 अरब डॉलर के कर्ज का भुगतान नहीं कर सका।
जबकि फर्म इस साल एक बड़े बदलाव से गुजरने के लिए तैयार है, इसकी भारी ऋण दायित्व संपत्ति बाजार के अन्य हिस्सों में फैल गई है।
इसने सरकार द्वारा देश में ऋण देने के उपायों को बढ़ावा दिया है। पीपुल्स बैंक ऑफ चाइना ने इस सप्ताह अधिक अचल संपत्ति निवेश को आमंत्रित करने के लिए बंधक दरों में कटौती की, और कथित तौर पर इस क्षेत्र का समर्थन करने के लिए लगभग $ 40 बिलियन की तैनाती की योजना बनाई है।
लेकिन बीजिंग की अपनी शून्य-सीओवीआईडी नीति को वापस लेने में हिचकिचाहट, जो इस साल चीन के आर्थिक संकट के केंद्र में है, बाजार पर दबाव बनाए रखने की संभावना है।
देश को पिछले एक महीने में भीषण गर्मी की वजह से पैदा हुए ऊर्जा संकट से भी जूझना पड़ रहा है।