डगलस एम्मेट, इंक. (DEI) ने 2023 में उनके प्रदर्शन का व्यापक अवलोकन प्रदान किया और उनकी हालिया कमाई कॉल के दौरान आने वाले वर्ष के लिए मार्गदर्शन प्रदान किया।
कंपनी ने कार्यालय पट्टे पर देने की गतिविधि पर उच्च ब्याज दरों के प्रभाव को स्वीकार किया, लेकिन ध्यान दिया कि दूरस्थ कार्य प्रवृत्तियों ने किरायेदार की मांग को काफी कम नहीं किया है। 2024 में परिचालन से कम फंड (FFO) की उम्मीद के बावजूद, आंशिक रूप से बैरिंगटन प्लाजा अपार्टमेंट के खाली होने और एक प्रमुख पट्टे की समाप्ति के कारण, कंपनी अपनी बाजार स्थिति और दीर्घकालिक संभावनाओं के बारे में आशावादी बनी हुई है।
उन्होंने अपने मजबूत आवासीय पोर्टफोलियो और आपूर्ति-मांग की गतिशीलता के साथ-साथ लैंडमार्क एलए संपत्ति पर पट्टे पर देने की प्रक्रिया को पूरा करने और होनोलूलू में कार्यालय-से-आवासीय रूपांतरण पर प्रगति पर प्रकाश डाला। कंपनी के अधिकारियों ने नई परियोजनाओं पर मंदी के दबाव और मीडिया क्षेत्र में महामारी के बाद और हड़ताल के बाद बाजार की रिकवरी के बारे में सतर्क आशावाद के बारे में चिंताओं को भी संबोधित किया।
मुख्य टेकअवे
- उच्च ब्याज दरों ने कार्यालय के पट्टे को धीमा कर दिया है, लेकिन दूरस्थ कार्य रुझानों के बावजूद किरायेदार की मांग स्थिर बनी हुई है। - बैरिंगटन प्लाजा अपार्टमेंट की रिक्ति और एक महत्वपूर्ण लीज समाप्ति 2024 एफएफओ मार्गदर्शन को प्रभावित करती है। - आवासीय खंड में वृद्धि और मजबूत बाजार की गतिशीलता पर प्रकाश डाला गया है। - लैंडमार्क एलए के लीज-अप को पूरा करना और होनोलूलू के कार्यालय-से-आवासीय रूपांतरण में प्रगति सकारात्मक विकास हैं। - लैंडमार्क एलए के लीज-अप को पूरा करना और होनोलूलू के कार्यालय-से-आवासीय रूपांतरण में प्रगति सकारात्मक विकास हैं। - आशावाद ब्याज दरों में आसानी और आत्मविश्वास वापस आने पर बाजार का संभावित पलटाव। - वर्तमान के साथ अधिग्रहण के अवसरों के लिए सक्रिय खोज लागत प्रति वर्ग फुट आकर्षक के रूप में देखी जाती है। - 60 के दशक में लंबी अवधि की औसत नवीनीकरण दर, हाल की तिमाहियों के अनुरूप लीजिंग मान्यताओं के साथ।
कंपनी आउटलुक
- कंपनी पूर्व-महामारी के स्तर पर बाजार की वापसी के बारे में सतर्कता से आशावादी है। - यूसीएलए के हालिया अधिग्रहण और पट्टे की समाप्ति भविष्य के बाजार की गतिशीलता को प्रभावित कर सकती है। - बाजार की चेतावनी के बावजूद मीडिया सेक्टर की रिकवरी पोस्ट-स्ट्राइक को सकारात्मक विकास के रूप में देखा जाता है। - समान-स्टोर एनओआई विकास मार्गदर्शन अधिभोग चुनौतियों के प्रभाव को दर्शाता है।
बेयरिश हाइलाइट्स
- कार्यालय के पट्टे में मंदी में योगदान देने वाली उच्च ब्याज दरें। - बैरिंगटन प्लाजा अपार्टमेंट खाली करने और एफएफओ मार्गदर्शन पर पट्टे की समाप्ति का प्रभाव। - बड़े किरायेदार मंदी की आशंकाओं के कारण नई परियोजनाओं के लिए महत्वपूर्ण प्रतिबद्धताएं नहीं कर रहे हैं। - शहर के बाजारों से बाहर प्रवास का उल्लेख किया गया है, जिसमें किरायेदार पश्चिम की ओर के पक्ष में हैं।
बुलिश हाइलाइट्स
- आवासीय पोर्टफोलियो में मजबूत वृद्धि पर जोर दिया गया। - लैंडमार्क एलए में लीजिंग को पूरा करना और होनोलूलू रूपांतरण परियोजना में प्रगति। - आकर्षक अधिग्रहण के अवसरों की सक्रिय खोज। - बाजार में सुधार और दीर्घकालिक संभावनाओं के बारे में आशावाद।
याद आती है
- कार्यालय और बहुपरिवार क्षेत्रों के बीच समान-स्टोर एनओआई वृद्धि के लिए कोई विशेष ब्रेकडाउन प्रदान नहीं किया गया है। - मुख्य रूप से छोटे किरायेदारों के बीच मांग में वृद्धि देखी गई, जिसमें बड़े किरायेदार स्थिर रहते हैं। - शहर के क्षेत्रों से बाहर प्रवास से कोई प्राथमिक लाभ नहीं देखा गया।
प्रश्नोत्तर हाइलाइट्स
- कंपनी ने नवीनीकरण प्रतिशत पर विशिष्ट मार्गदर्शन देने से इनकार कर दिया। - मनोरंजन क्षेत्र की चर्चा में बेवर्ली हिल्स में लीज नवीनीकरण शामिल था, लेकिन कोई बड़ा मनोरंजन किरायेदार नहीं था। - आवासीय क्षेत्र मजबूत बना हुआ है, लेकिन कार्यालय क्षेत्र में एक अधिभोग ड्रैग 2024 में जारी रहने की उम्मीद है। - कार्यकारी अधिकारियों ने अगली तिमाही के प्रदर्शन के लिए धन्यवाद और प्रत्याशा के साथ कॉल का समापन किया।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
डगलस एम्मेट, इंक. (DEI) एक चुनौतीपूर्ण आर्थिक परिदृश्य को नेविगेट कर रहा है, जैसा कि कंपनी की हालिया कमाई कॉल में परिलक्षित होता है। निवेशकों को DEI की वित्तीय स्थिति और बाजार की स्थिति की गहरी समझ प्रदान करने के लिए, InvestingPro की कुछ प्रमुख जानकारियां यहां दी गई हैं:
InvestingPro डेटा इस बात पर प्रकाश डालता है कि कंपनी का बाजार पूंजीकरण $2.18 बिलियन है, जिसमें बारह महीने का राजस्व 985.85 मिलियन डॉलर है। Q4 2023 तक पिछले बारह महीनों में राजस्व वृद्धि में 0.52% की मामूली कमी के बावजूद, DEI ने बिक्री के एक महत्वपूर्ण हिस्से को सकल लाभ के रूप में बनाए रखने की अपनी क्षमता को प्रदर्शित करते हुए, 63.32% का सकल लाभ मार्जिन बनाए रखने में कामयाबी हासिल की है।
InvestingPro टिप्स में से एक यह बताता है कि DEI का प्रबंधन आक्रामक रूप से शेयर वापस खरीद रहा है, जो कंपनी के मूल्य और भविष्य की संभावनाओं में विश्वास का संकेत देता है। इसके अतिरिक्त, आर्थिक अनिश्चितताओं के बीच भी शेयरधारकों को मूल्य वापस करने की प्रतिबद्धता का प्रदर्शन करते हुए, DEI ने लगातार 18 वर्षों तक अपने लाभांश भुगतान को बरकरार रखा है।
DEI के स्टॉक पर विचार करने वाले निवेशकों को ध्यान देना चाहिए कि कंपनी उच्च EBIT वैल्यूएशन मल्टीपल पर कारोबार कर रही है, जिसका अर्थ यह हो सकता है कि बाजार में भविष्य की कमाई में वृद्धि के लिए उच्च उम्मीदें हैं। हालांकि विश्लेषकों को यह अनुमान नहीं है कि कंपनी इस साल लाभदायक होगी, डीईआई की तरल संपत्ति उसके अल्पकालिक दायित्वों से अधिक है, जो वित्तीय गतिशीलता के लिए एक तकिया प्रदान करती है।
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यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।