कनाडा की एक प्रमुख संपत्ति निवेश फर्म, रियोकेन रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (REIT) ने 2023 की चौथी तिमाही के लिए मजबूत परिचालन और वित्तीय प्रदर्शन की सूचना दी है। कंपनी ने अपने वित्तीय लक्ष्यों को पार कर लिया, वाणिज्यिक समान संपत्ति नेट ऑपरेटिंग इनकम (NOI) में 4.8% की वृद्धि हासिल की, जो 3% के वार्षिक लक्ष्य से अधिक थी। न्यासी बोर्ड ने वार्षिक वितरण में 1.11 डॉलर प्रति यूनिट की वृद्धि को मंजूरी दी, जो वितरण में वृद्धि के लगातार तीसरे वर्ष को चिह्नित करता है। RioCan ने भविष्य के विकास के लिए योजनाओं का भी खुलासा किया, जिसमें फंड फ्रॉम ऑपरेशंस (FFO) की वृद्धि को आगे बढ़ाने के लिए ऋण में कमी और परिचालन प्रदर्शन पर ध्यान देना शामिल है। कंपनी को 2024 में $1.79 से $1.82 प्रति यूनिट की FFO रेंज की उम्मीद है, जो NOI ग्रोथ और डेवलपमेंट डिलीवरी से प्रेरित है।
मुख्य टेकअवे
- RioCan REIT ने वित्तीय उद्देश्यों को पार करते हुए Q4 2023 में ऐतिहासिक परिचालन शक्ति हासिल की। - कंपनी ने वार्षिक लक्ष्य को पछाड़ते हुए वाणिज्यिक समान संपत्ति NOI में 4.8% की वृद्धि दर्ज की। - वार्षिक वितरण बढ़कर $1.11 प्रति यूनिट हो गया, लगातार तीसरी वार्षिक वृद्धि हुई। - आवासीय किराये पोर्टफोलियो NOI में 58% की वृद्धि हुई, जिसमें लगभग 600,000 वर्ग फुट की विकास परियोजनाएं वितरित की गईं। - RioCan ने EBITDA को शुद्ध ऋण कम करने की योजना बनाई 2024 के अंत तक नौ गुना अनुपात। - कंपनी को उम्मीद है कि 2024 में FFO $1.79 और $1.82 प्रति यूनिट के बीच होगा।
कंपनी आउटलुक
- RioCan का लक्ष्य 2024 में नौ गुना EBITDA अनुपात में शुद्ध ऋण और 2025 में 8 से 9 गुना की लक्ष्य सीमा के भीतर रहना है। - मिश्रित उपयोग के विकास पर $250 मिलियन से $300 मिलियन और खुदरा निर्माण पर $50 मिलियन से $60 मिलियन का निवेश करने की योजना है। - कंपनी ने संपत्तियों को पुनर्वित्त किया है, जो भारित औसत अवधि को 5.4% की दर से 3.5 वर्ष तक बढ़ा रहा है।
बेयरिश हाइलाइट्स
- ब्याज दरों और निर्माण लागत जैसे कारकों के कारण कंपनी ने नई निर्माण परियोजनाओं को रोक दिया है। - पूंजीकरण दरों में वृद्धि के कारण निवेश संपत्तियों पर राइट-डाउन हुआ है।
बुलिश हाइलाइट्स
- खुदरा प्रतिबद्ध अधिभोग 98.4% के रिकॉर्ड उच्च स्तर पर पहुंच गया। - सीमित आपूर्ति और विभिन्न खुदरा विक्रेताओं को जगह की तलाश के साथ खुदरा पट्टे पर देने की मांग मजबूत बनी हुई है। - कार्यालय पोर्टफोलियो के किराए में साल-दर-साल वृद्धि हुई, जिसमें मिश्रित उपयोग वाले समुदायों ने विकास में योगदान दिया।
याद आती है
- किरायेदार परिवर्तन और किरायेदारों के बीच डाउनटाइम का शुद्ध परिचालन आय पर मामूली प्रभाव पड़ने की उम्मीद है।
प्रश्नोत्तर हाइलाइट्स
- अधिकारियों ने राजस्व बढ़ाने के लिए संक्रमणकालीन किरायेदारों को मजबूत ऑपरेटरों के साथ बदलने पर चर्चा की। - ग्राहक अनुभव पर कंपनी के फोकस और किरायेदारों को आकर्षित करने से सकारात्मक लीजिंग स्प्रेड और मांग बढ़ने की उम्मीद है। - रियोकेन लिविंग का लक्ष्य अगले तीन वर्षों में विकास और अधिग्रहण के माध्यम से $60 मिलियन आवासीय NOI तक पहुंचना है।
RioCan REIT (ticker: REI.UN) ने 2023 की अंतिम तिमाही में विकास और परिचालन दक्षता के लिए एक स्पष्ट रणनीति के साथ मजबूत प्रदर्शन किया है। अपने यूनिटहोल्डर्स के लिए मूल्य बनाने की कंपनी की प्रतिबद्धता इसके वितरण में वृद्धि और भविष्य के विकास की योजनाओं में स्पष्ट है। कुछ चुनौतियों के बावजूद, जैसे कि नई निर्माण परियोजनाओं में अस्थायी रुकावट और किरायेदार परिवर्तनों का प्रभाव, RioCan अपनी दीर्घकालिक संभावनाओं और कनाडा के प्रमुख बाजारों में शीर्ष-गुणवत्ता वाली परिसंपत्तियों के अपने अपूरणीय पोर्टफोलियो में आश्वस्त है। जैसे-जैसे कंपनी आगे बढ़ेगी, वह अपने विकास पथ का समर्थन करने के लिए पूंजी पुनर्चक्रण पहलों, रणनीतिक अधिग्रहण और मजबूत क्रेडिट मेट्रिक्स बनाए रखने पर ध्यान केंद्रित करना जारी रखेगी।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।