मंगलवार को, वेडबश ने हडसन पैसिफिक प्रॉपर्टीज (NYSE: HPP) पर अपने दृष्टिकोण में एक महत्वपूर्ण बदलाव किया, जिससे स्टॉक को आउटपरफॉर्म से न्यूट्रल में अपग्रेड किया गया। फर्म ने मूल्य लक्ष्य को $7.50 पर समायोजित किया, जो पिछले लक्ष्य $11.00 से कम है। संशोधन 2024 के लिए हडसन पैसिफिक प्रॉपर्टीज़ द्वारा अपने फंड फ्रॉम ऑपरेशंस (FFO) मार्गदर्शन की घोषणा के बाद किया गया है, जो $1.00-$1.10 प्रति शेयर पर निर्धारित है। यह अनुमान 1.24 डॉलर के आम सहमति अनुमान से काफी कम है और इस पैमाने के रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (आरईआईटी) के लिए उम्मीदों से काफी विचलन का प्रतीक है।
कंपनी के प्रदर्शन को प्रभावित करने वाले कई कारकों से गिरावट आई। इनमें से प्रमुख है मीडिया सेगमेंट की धीमी गति से वसूली, जिसमें रियल एस्टेट और सेवा आय शामिल है, जो उत्पादन फिर से शुरू करने में देरी के कारण हड़ताल के बाद की कार्रवाइयों में देरी के कारण होती है। इसके अतिरिक्त, कार्यालय अधिभोग दरों को 2024 के अधिकांश समय में चल रही चुनौतियों का सामना करना पड़ सकता है। हडसन पैसिफिक प्रॉपर्टीज को वर्ष के लिए स्थिर अधिभोग वृद्धि दर को बनाए रखने के लिए 840,000 वर्ग फुट के नए सट्टा पट्टे हासिल करने का काम सौंपा गया है।
वेडबश के विश्लेषक ने बताया कि प्रत्येक गुजरने वाली तिमाही में दो अंकों की नकारात्मक समान-स्टोर वृद्धि के मुद्दे को रेखांकित करने की संभावना है। इसे कंपाउंडिंग करना 470,000 वर्ग फुट ब्लॉक स्पेस को जारी करने में प्रत्याशित कठिनाई है, जिसमें से हडसन पैसिफिक प्रॉपर्टीज 270,000 वर्ग फुट का मालिक है, जो 1455 मार्केट स्ट्रीट पर स्थित है। इस जगह के लिए किरायेदारों को खोजने की प्रक्रिया को आगे बढ़ाए जाने की उम्मीद है।
आगे की ओर देखते हुए, 2025 की शुरुआत में, एक ही इमारत में स्थित Uber के साथ 325,000 वर्ग फुट के पट्टे की समाप्ति को लेकर अतिरिक्त चिंता का विषय है। इस पट्टे का अंत उस वर्ष कुल 2 मिलियन वर्ग फुट की समाप्ति के एक बड़े समूह का हिस्सा है। विश्लेषक ने कहा कि हडसन पैसिफिक प्रॉपर्टीज़ के दृष्टिकोण में सुधार के लिए, कई सकारात्मक विकास होने की आवश्यकता होगी।
इन चुनौतियों के बावजूद, वेडबश ने नए मूल्य लक्ष्य पर ऑपरेशंस (AFFO) मल्टीपल से अपने 11x समायोजित फंड को बनाए रखा है, जो हडसन पैसिफिक प्रॉपर्टीज के लिए फर्म के 2024 FFO अनुमान में $0.25 की कमी को दर्शाता है।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
जैसा कि निवेशक वेडबश द्वारा हडसन पैसिफिक प्रॉपर्टीज के हालिया डाउनग्रेड को पचा रहे हैं, यह कंपनी के मौजूदा वित्तीय स्वास्थ्य और प्रदर्शन मैट्रिक्स पर ध्यान देने योग्य है। InvestingPro के रीयल-टाइम डेटा के अनुसार, Hudson Pacific Properties का बाजार पूंजीकरण लगभग 1.04 बिलियन अमेरिकी डॉलर है। निवेशकों के लिए कंपनी के आकार और बाजार मूल्य को समझने के लिए यह आंकड़ा महत्वपूर्ण है। Q4 2023 को समाप्त होने वाले पिछले बारह महीनों में 0.39 का मूल्य/पुस्तक अनुपात, यह दर्शाता है कि स्टॉक अपने बुक वैल्यू के कम गुणक पर कारोबार कर रहा है, जो यह सुझाव दे सकता है कि परिसंपत्तियों का मूल्यांकन नहीं किया गया है।
InvestingPro टिप्स कंपनी के हालिया प्रदर्शन के कुछ प्रमुख तत्वों को उजागर करते हैं। हडसन पैसिफिक प्रॉपर्टीज ने पिछले सप्ताह में एक महत्वपूर्ण रिटर्न का अनुभव किया है, जिसमें 1 सप्ताह का कुल मूल्य 8.05% रिटर्न है। यह -16.18% के 1 महीने के मूल्य के कुल रिटर्न के विपरीत है, जो शेयर की कीमत में हालिया अस्थिरता का सुझाव देता है। इसके अतिरिक्त, कंपनी 6.9% की मौजूदा उपज के साथ शेयरधारकों को एक महत्वपूर्ण लाभांश देने के लिए विख्यात है, जो विशेष रूप से आय-केंद्रित निवेशकों के लिए आकर्षक है। यह कंपनी के लगातार 14 वर्षों तक लाभांश भुगतान बनाए रखने के ट्रैक रिकॉर्ड द्वारा समर्थित है।
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