रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (SVC), सर्विस प्रॉपर्टी ट्रस्ट (SVC) ने होटल की मांग में गिरावट और बढ़ती परिचालन लागत का हवाला देते हुए चौथी तिमाही के परिणाम कम होने की सूचना दी। कंपनी, जो 2024 की पहली छमाही में बाजार की चुनौतियों के बने रहने की उम्मीद करती है, ने रणनीतिक नवीनीकरण और पूंजी निवेश के माध्यम से प्रदर्शन को बेहतर बनाने के अपने प्रयासों पर भी प्रकाश डाला।
प्रति उपलब्ध कमरे (RevPAR) और होटल EBITDA के राजस्व में गिरावट के बावजूद, SVC वर्ष के उत्तरार्ध के बारे में आशावादी बना हुआ है, जो मैक्रोइकॉनॉमिक कारकों के कारण रिबाउंड और व्यापार और अंतर्राष्ट्रीय यात्रा में पुनरुत्थान की आशंका करता है।
मुख्य टेकअवे
- सर्विस प्रॉपर्टीज ट्रस्ट (SVC) ने Q4 में होटल की मांग में कमी और परिचालन लागत में वृद्धि की रिपोर्ट की है। - 2024 की पहली छमाही में बाजार में नरमी जारी रहने की उम्मीद है, जिसमें दूसरी छमाही में सुधार का अनुमान है। - SVC प्रदर्शन बढ़ाने और निवेश पर रिटर्न (ROI) के लिए होटल के नवीनीकरण में निवेश कर रही है। - कंपनी बिक्री के लिए 22 सोनेस्टा होटलों की मार्केटिंग कर रही है, जिसका लक्ष्य रेवपार और ईबीआईटीडीए मार्जिन को पोस्ट-पोस्ट को बढ़ावा देना है स्वभाव। - SVC का नेट लीज पोर्टफोलियो स्थिर बना हुआ है, जिसमें 2025 तक कोई ऋण परिपक्वता नहीं है और $750 मिलियन से अधिक की मजबूत तरलता है। - के लिए समायोजित ईबीआईटीडेयर Q4 2023 $141.2 मिलियन था, जिसमें सामान्यीकृत FFO $50 मिलियन था। - नवीनीकरण और रखरखाव को कवर करने के लिए 2024 के लिए $250 मिलियन से $275 मिलियन के पूंजी व्यय की योजना बनाई गई है।
कंपनी आउटलुक
- SVC को उम्मीद है कि होटल के नवीनीकरण से व्यवधान निकट अवधि में जारी रहेगा, लेकिन परियोजनाओं के पूरा होने पर प्रदर्शन में सुधार हुआ। - कंपनी ने 2024 की पहली तिमाही के लिए $77 से $80 की RevPAR रेंज और $28 मिलियन से $31 मिलियन के होटल EBITDA का पूर्वानुमान लगाया है। - एक नया $1 बिलियन वरिष्ठ सुरक्षित नोटों की पेशकश सफलतापूर्वक निष्पादित की गई, और 2024 में होने वाले $1.2 बिलियन असुरक्षित नोटों का भुगतान किया गया।
बेयरिश हाइलाइट्स
- नवीनीकरण के कारण चौथी तिमाही में RevPAR और होटल EBITDA में गिरावट आई। - चुनिंदा सर्विस होटल पोर्टफोलियो और एक्सटेंडेड स्टे सेगमेंट में RevPAR में गिरावट आई।
बुलिश हाइलाइट्स
- फुल-सर्विस होटल सेगमेंट में रेवपार में वृद्धि देखी गई, जो समूह और कॉन्ट्रैक्ट सेगमेंट द्वारा संचालित है। - नेट लीज पोर्टफोलियो उच्च अधिभोग दर और अच्छी तरह से पट्टे की परिपक्वता को दर्शाता है, जो स्थिरता का संकेत देता है।
याद आती है
- SVC के सामान्यीकृत FFO और समायोजित eBITDare ने पिछले वर्ष की तुलना में गिरावट को प्रतिबिंबित किया।
प्रश्नोत्तर हाइलाइट्स
- मार्जिन और रेवपार पर होटल नवीनीकरण के प्रभाव पर चर्चा। - होटल पोर्टफोलियो के लिए शुद्ध पट्टे की संपत्ति और मांग के रुझान की बिक्री पर विवरण। - सोनस्टा होटलों के नवीनीकरण पर केंद्रित उच्च पूंजी व्यय की योजनाएं। - 22 होटलों के लिए बिक्री बंद करने की प्रत्याशा, मूल्य निर्धारण बुक वैल्यू से थोड़ा कम होने की उम्मीद है।
अर्निंग कॉल में, सर्विस प्रॉपर्टी ट्रस्ट ने अपनी मजबूत लिक्विडिटी स्थिति पर भी प्रकाश डाला, जिसमें कुल लिक्विडिटी $750 मिलियन से अधिक थी और 2025 तक कोई ऋण परिपक्वता नहीं थी। इस वित्तीय स्थिरता को $8.8 मिलियन में नौ शुद्ध लीज संपत्तियों की बिक्री और Q4 में कुल $106 मिलियन के नियोजित पूंजी सुधार के आधार पर रेखांकित किया गया है। आगे देखते हुए, SVC का अनुमान है कि 2024 के दौरान 36 होटलों का नवीनीकरण किया जाएगा और प्रति शेयर $0.20 का नियमित तिमाही सामान्य लाभांश बनाए रखेगा। कंपनी के रणनीतिक कदम, जिसमें 3.3 मिलियन डॉलर में एक रेडिसन होटल की बिक्री और 22 अतिरिक्त होटलों की मार्केटिंग शामिल है, बाजार के अस्थिर माहौल के बीच इसके पोर्टफोलियो को अनुकूलित करने और इसकी वित्तीय स्थिति को मजबूत करने के लिए तैयार हैं।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
सर्विस प्रॉपर्टीज ट्रस्ट (SVC) को एक चुनौतीपूर्ण बाजार वातावरण का सामना करना पड़ा है, जैसा कि लेख में हाइलाइट किए गए हालिया प्रदर्शन मेट्रिक्स और रणनीतिक निर्णयों से स्पष्ट है। कंपनी की वित्तीय स्थिति और निवेश क्षमता की गहरी समझ प्रदान करने के लिए, आइए InvestingPro की कुछ प्रमुख जानकारियों को देखें।
InvestingPro डेटा बताता है कि SVC का बाजार पूंजीकरण लगभग 1.11 बिलियन डॉलर है, जो रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट सेक्टर के भीतर कंपनी के आकार और पैमाने को दर्शाता है। कंपनी का मूल्य-से-कमाई (P/E) अनुपात, -33.62 पर, बताता है कि निवेशक वर्तमान में कंपनी का मूल्यांकन उस स्तर पर कर रहे हैं, जिससे भविष्य की कमाई के सकारात्मक होने का अनुमान है। इस बीच, Q3 2023 के अनुसार पिछले बारह महीनों के लिए समायोजित P/E अनुपात -11.98 है, जो कुछ समायोजनों पर विचार करते समय कंपनी की कमाई की क्षमता के बारे में अधिक अनुकूल दृष्टिकोण का संकेत दे सकता है।
ध्यान देने योग्य एक दिलचस्प मीट्रिक लाभांश उपज है, जो वर्तमान में 11.9% है। यह उच्च प्रतिफल आय-केंद्रित निवेशकों के लिए विशेष रूप से आकर्षक हो सकता है, विशेष रूप से लगातार 30 वर्षों तक लाभांश भुगतान बनाए रखने के SVC के ट्रैक रिकॉर्ड को देखते हुए, जैसा कि InvestingPro टिप्स में से एक द्वारा उजागर किया गया है। इसके अतिरिक्त, कंपनी कम रेवेन्यू वैल्यूएशन मल्टीपल पर कारोबार कर रही है, जो बाजार में संभावित मोलभाव करने वाले निवेशकों को आकर्षित कर सकती है।
InvestingPro टिप्स यह भी सुझाव देते हैं कि शेयर वर्तमान में रिलेटिव स्ट्रेंथ इंडेक्स (RSI) के आधार पर ओवरसोल्ड क्षेत्र में है, जो बाजार की धारणा में बदलाव होने पर शेयर की कीमत में संभावित रिबाउंड का संकेत दे सकता है। इसके अलावा, शेयर अपने 52-सप्ताह के निचले स्तर के करीब कारोबार कर रहा है, जो उन निवेशकों के लिए खरीदारी का अवसर पेश कर सकता है जो कंपनी की दीर्घकालिक संभावनाओं में विश्वास करते हैं और अल्पकालिक अस्थिरता का सामना करने के इच्छुक हैं।
अधिक व्यापक विश्लेषण और अतिरिक्त टिप्स चाहने वाले निवेशकों के लिए, https://www.investing.com/pro/SVC पर 11 और InvestingPro टिप्स उपलब्ध हैं। ये सूचित निवेश निर्णय लेने के लिए बहुमूल्य जानकारी प्रदान कर सकते हैं। वार्षिक या द्विवार्षिक Pro और Pro+ सदस्यता पर अतिरिक्त 10% छूट प्राप्त करने के लिए कूपन कोड PRONEWS24 का उपयोग करना याद रखें, जो अपने बाजार अनुसंधान को गहरा करने के इच्छुक लोगों के लिए और भी अधिक मूल्य प्रदान करता है।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।