मंगलवार, स्टिफ़ेल ने एसेंशियल प्रॉपर्टीज़ रियल्टी ट्रस्ट (NYSE: EPRT) पर एक बाय रेटिंग बनाए रखी और स्टॉक मूल्य लक्ष्य को $27.00 से बढ़ाकर $27.50 कर दिया। समायोजन तब आता है जब फर्म ने अपने 2024 के अनुमानित समायोजित फंड को ऑपरेशंस (AFFO) से $1.76 तक ठीक-ठाक किया, $1.77 के पिछले अनुमान से थोड़ी कमी आई, और अपने 2025 AFFO अनुमान को $1.88 से $1.87 में बदल दिया।
विश्लेषक ने एसेंशियल प्रॉपर्टीज़ की हालिया वित्तीय गतिविधियों का उल्लेख किया, जिसमें पिछले सप्ताह $24.75 प्रति शेयर पर 10.35 मिलियन शेयर फॉरवर्ड इक्विटी की पेशकश का मूल्य निर्धारण शामिल है। यह मानते हुए कि अंडरराइटर्स के विकल्प का पूरी तरह से उपयोग किया गया है, इस पेशकश से लगभग 245.9 मिलियन डॉलर की शुद्ध आय होने की उम्मीद है। जुटाई गई पूंजी का उद्देश्य कंपनी की 2024 की निवेश पाइपलाइन का समर्थन करना है।
एसेंशियल प्रॉपर्टीज ने अपनी पहली तिमाही के अधिग्रहण और पूंजी बाजार की गतिविधियों पर एक अपडेट प्रदान किया, जिसमें 8 मार्च तक संपत्ति में $102.1 मिलियन का अधिग्रहण शामिल था, जो 1 मार्च को रिपोर्ट किए गए $85 मिलियन से अधिक है। इसके अतिरिक्त, कंपनी ने समान समय सीमा के भीतर कुल $11.4 मिलियन की संपत्ति बेची है।
कंपनी की निवेश पाइपलाइन मजबूत है, जिसमें खरीद समझौतों या आशय पत्रों के तहत $360 मिलियन की संपत्ति है, जो 2024 की पहली तिमाही के लिए 8.0% नकद उपज का अनुमान लगाती है। इसके अलावा, एसेंशियल प्रॉपर्टीज ने अपने एट-द-मार्केट (एटीएम) प्रोग्राम के माध्यम से लगभग 2.2 मिलियन फॉरवर्ड शेयर बेचे हैं, जिससे 53.4 मिलियन डॉलर की सकल आय का अनुमान है।
फॉरवर्ड इक्विटी सेटलमेंट्स के लिए, कंपनी ने अनुमानित $102.6 मिलियन में पहले से जारी किए गए लगभग 4.6 मिलियन शेयरों का निपटान किया है।
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