हाईवुड्स प्रॉपर्टीज, इंक. (NYSE: HIW), एक रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट, ने 2024 में एक उत्पादक पहली तिमाही की सूचना दी है, जो मजबूत लीजिंग गतिविधियों और रणनीतिक प्रस्तावों द्वारा चिह्नित है। कंपनी ने दूसरी पीढ़ी के कुल 922,000 वर्ग फुट के पट्टों पर हस्ताक्षर किए, जिसमें 400,000 वर्ग फुट नए पट्टे और 36,000 वर्ग फुट के शुद्ध विस्तार शामिल थे।
इसके अलावा, विकास पाइपलाइन में पहली पीढ़ी के 157,000 वर्ग फुट के पट्टों पर हस्ताक्षर किए गए। ऑक्यूपेंसी में 88.5% की मामूली गिरावट के बावजूद, कंपनी अपनी लीजिंग पाइपलाइन के बारे में आशावादी बनी हुई है और उम्मीद करती है कि ऑक्यूपेंसी साल के उत्तरार्ध में ठीक हो जाएगी।
हाईवुड्स ने 18,000 वर्ग फुट का बिल्ड-टू-सूट प्रोजेक्ट, फोर मोरोक्रॉफ्ट भी दिया, जिसका मूल्य $12 मिलियन था, और रैले में लगभग $80 मिलियन की गैर-प्रमुख संपत्तियां बेचीं। अपडेटेड 2024 फंड्स फ्रॉम ऑपरेशंस (FFO) आउटलुक मामूली कमी को दर्शाता है, जिसका श्रेय उच्च ब्याज दरों और गैर-प्रमुख परिसंपत्तियों की बिक्री के प्रभाव को जाता है। 850 मिलियन डॉलर की उपलब्ध लिक्विडिटी के साथ कंपनी की बैलेंस शीट मजबूत बनी हुई है।
मुख्य टेकअवे
- हाईवुड्स प्रॉपर्टीज ने 922,000 वर्ग फुट की दूसरी पीढ़ी के पट्टों और 157,000 वर्ग फुट की पहली पीढ़ी के पट्टों पर हस्ताक्षर किए। - कंपनी ने $12 मिलियन का बिल्ड-टू-सूट प्रोजेक्ट दिया और गैर-प्रमुख संपत्तियों में $80 मिलियन बेचे। - अधिभोग थोड़ा घटकर 88.5% हो गया। - उच्च ब्याज दरों और संपत्ति की बिक्री के कारण 2024 FFO दृष्टिकोण को समायोजित किया गया है। - हाईवुड्स के पास एक मजबूत $500 मिलियन विकास पाइपलाइन और योजनाएं हैं संपत्तियों में $150 मिलियन तक अधिक बेचने के लिए। - वे उम्मीद करते हैं कि Q2 और Q3 में गिरावट के बाद अधिभोग बढ़ेगा, जो वर्ष को उच्च नोट पर बंद करेगा।
कंपनी आउटलुक
- हाईवुड्स को उम्मीद है कि रिबाउंडिंग से पहले 2025 की पहली छमाही में अधिभोग कम हो जाएगा। - कंपनी का लक्ष्य मजबूत लीजिंग गति बनाए रखना है क्योंकि कंपनियां रिटर्न-टू-ऑफिस योजनाओं को अंतिम रूप देती हैं। - वे गुणवत्ता की संपत्ति प्राप्त करने पर ध्यान केंद्रित करते हैं, सौदों के लिए कम दोहरे अंकों के अनलेवरेड आईआरआर को लक्षित करते हैं।
बेयरिश हाइलाइट्स
- अधिभोग दरों में थोड़ी गिरावट आई है। - आर्थिक मंदी और घर से काम करने के रुझान के कारण अवधारण अनुपात में कमी आई है। - बड़े सौदे चक्र लंबे होते जा रहे हैं, जिससे क्लोजर दरों के लिए चुनौतियां पैदा हो रही हैं।
बुलिश हाइलाइट्स
- लीजिंग पोर्टफोलियो में विस्तार संकुचन से अधिक है। - नैशविले, शार्लोट और डलास जैसे बाजारों में मजबूत मांग स्पष्ट है। - कंपनी अपनी विकास पाइपलाइन में मजबूत संभावनाओं और टूर गतिविधि की रिपोर्ट करती है।
याद आती है
- अपडेटेड एफएफओ आउटलुक थोड़ा कम है, जो गैर-प्रमुख परिसंपत्तियों की बिक्री और बढ़ी हुई ब्याज दरों के प्रभाव को दर्शाता है।
प्रश्नोत्तर हाइलाइट्स
- हाईवुड्स की 2024 में पूंजी जुटाने की कोई योजना नहीं है, जो निपटान आय और मौजूदा तरलता पर निर्भर करती है। - कंपनी किराये की दरों को रखने और लंबी लीज शर्तों को हासिल करने के बारे में आशावादी है। - अटलांटा में नोवेलिस स्पेस को बैकफिल करने के लिए 200,000 वर्ग फुट से अधिक संभावनाएं हैं।
हाईवुड्स प्रॉपर्टीज अपने पोर्टफोलियो में मजबूत मांग और आर्थिक रूप से सक्षम मकान मालिकों की स्वस्थ मांग को जारी रखने की क्षमता पर भरोसा रखती है। लीजिंग, एसेट मैनेजमेंट और कैपिटल रीसाइक्लिंग के लिए कंपनी का रणनीतिक दृष्टिकोण इसे शेष 2024 और उसके बाद के लिए अनुकूल स्थिति में लाने के लिए तैयार है।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
हाईवुड्स प्रॉपर्टीज, इंक. (NYSE: HIW) ने अपने संचालन में लचीलापन और रणनीतिक कौशल का प्रदर्शन किया है, जैसा कि इसके हालिया प्रदर्शन मेट्रिक्स और InvestingPro टिप्स में परिलक्षित होता है। 2.75 बिलियन डॉलर के बाजार पूंजीकरण और 21.2 के प्राइस टू अर्निंग (पी/ई) अनुपात के साथ, कंपनी एक स्थिर निवेश अवसर प्रस्तुत करती है।
यह उल्लेखनीय है कि Q1 2024 के अनुसार पिछले बारह महीनों के लिए समायोजित P/E अनुपात 35.84 है, जो दर्शाता है कि निवेशक कंपनी की कमाई की क्षमता के लिए अधिक कीमत चुकाने को तैयार हैं।
नवीनतम आंकड़ों के अनुसार लाभांश उपज 7.87% है, जो आय-केंद्रित निवेशकों के लिए एक आकर्षक आंकड़ा है। यह इस तथ्य से पुष्ट होता है कि हाईवुड्स ने न केवल अपने लाभांश भुगतान को बनाए रखा है, बल्कि लगातार 31 वर्षों तक ऐसा किया है। शेयरधारकों को मूल्य लौटाने में यह निरंतरता कंपनी की वित्तीय स्थिरता और उसके निवेशकों के प्रति प्रतिबद्धता का प्रमाण है।
स्टॉक के प्रदर्शन के मामले में, हाईवुड्स ने पिछले तीन महीनों में मजबूत रिटर्न देखा है, जिसकी कीमत कुल 16.61% है। इसके अलावा, शेयर अपने 52-सप्ताह के उच्च स्तर के करीब, शिखर मूल्य के 98.59% पर कारोबार कर रहा है, जो कंपनी के हालिया सकारात्मक प्रक्षेपवक्र को देखते हुए संभावित निवेशकों में विश्वास पैदा कर सकता है।
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यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।