एम्पायर स्टेट रियल्टी ट्रस्ट (ESRT) ने 2024 की दूसरी तिमाही में मजबूत प्रदर्शन किया, जो निरंतर लीजिंग गति और वेधशाला विकास द्वारा चिह्नित है। कंपनी ने न्यूयॉर्क शहर में लीज प्रतिशत वृद्धि और सकारात्मक मार्क-टू-मार्केट लीज स्प्रेड की लगातार 10 वीं तिमाही की सूचना दी। ESRT का मैनहट्टन कार्यालय पोर्टफोलियो 93.3% अधिभोग तक पहुंच गया, और एम्पायर स्टेट बिल्डिंग ऑब्जर्वेटरी विश्व स्तर पर शीर्ष आकर्षण बना रहा।
कंपनी ने विलियम्सबर्ग, ब्रुकलिन में 195 मिलियन डॉलर में प्रमुख खुदरा संपत्ति हासिल करने के लिए समझौते किए हैं, जो न्यूयॉर्क शहर की संपत्ति और पूंजी रीसाइक्लिंग पर रणनीतिक फोकस को दर्शाता है। दिसंबर 2026 तक कोई महत्वपूर्ण ऋण परिपक्वता नहीं होने और न्यूयॉर्क शहर आरईआईटी के बीच सबसे कम लाभ उठाने के कारण, ESRT एक मजबूत बैलेंस शीट रखता है। कंपनी Q2 के लिए $66 मिलियन के कोर FFO का अनुमान लगाती है और पूरे वर्ष के लिए $0.90 से $0.94 की FFO प्रति शेयर रेंज की उम्मीद करती है।
मुख्य टेकअवे
- ESRT ने लीज प्रतिशत वृद्धि की लगातार 10 वीं तिमाही हासिल की है। - मैनहट्टन कार्यालय पोर्टफोलियो अब 93.3% पट्टे पर है। - एम्पायर स्टेट बिल्डिंग ऑब्जर्वेटरी ने तीसरे वर्ष के लिए दुनिया भर में शीर्ष आकर्षण का नाम दिया। - विलियम्सबर्ग, ब्रुकलिन में $195 मिलियन में प्राइम रिटेल संपत्ति हासिल करने के समझौते। - दिसंबर 2026 तक कोई महत्वपूर्ण ऋण परिपक्वता नहीं, साथियों के बीच सबसे कम लीवरेज के साथ। - कोर एफएफओ ने $66 मिलियन की सूचना दी Q2 के लिए; पूरे साल का FFO प्रति शेयर $0.90 से $0.94 होने की उम्मीद है।
कंपनी आउटलुक
- ESRT निवेश के अवसरों और संकटग्रस्त लेनदेन पर ध्यान केंद्रित कर रहा है। - वाणिज्यिक पोर्टफोलियो के लिए समान-स्टोर कैश नेट ऑपरेटिंग आय में 0-3% की वृद्धि की उम्मीद करना। - 2024 में वेधशाला व्यवसाय के लिए $94 मिलियन से $102 मिलियन के NOI का अनुमान लगाना। - मेट्रो केंद्र की संपत्ति पर बंधक को पुनर्वित्त करने और परिपक्व ऋण का भुगतान करने की योजना। - पट्टे की गति को जारी रखने और पट्टों की एक स्वस्थ पाइपलाइन बनाए रखने का लक्ष्य बातचीत में।
बेयरिश हाइलाइट्स
- हाल ही में असुरक्षित नोट जारी करने पर उच्च ब्याज दरें 2025 को प्रभावित कर सकती हैं। - ईस्टर में Q1 में बदलाव और अंतर्राष्ट्रीय यात्रियों में कमी से प्रभावित वेधशाला व्यवसाय। - G&A खर्चों में बड़ी वृद्धि की उम्मीद है।
बुलिश हाइलाइट्स
- साल-दर-साल 640,000 वर्ग फुट पट्टे पर देने के साथ मजबूत लीजिंग गतिविधि। - तकनीकी कंपनियों के लिए कार्यालय में वापसी पर सकारात्मक दृष्टिकोण। - उच्च रिटर्न देने और स्टॉक प्रदर्शन को बढ़ावा देने के लिए अपेक्षित खुदरा परिसंपत्तियों का अधिग्रहण। - किराए के रोल का सक्रिय प्रबंधन लीज प्रतिशत पर प्रगति जारी रखने के लिए तैयार है।
याद आती है
- विलियम्सबर्ग रिटेल परिसंपत्तियों के दूसरे पोर्टफोलियो के विवरण का खुलासा गोपनीयता के कारण नहीं किया गया।
प्रश्नोत्तर हाइलाइट्स
- ESRT अगले 10 वर्षों में विलियम्सबर्ग रिटेल कॉरिडोर में ठोस वृद्धि देखता है। - हाल के वर्षों में शुद्ध प्रभावी किराए में 10% की वृद्धि हुई है। - कार्यालय की संपत्तियां वर्तमान में सबसे अधिक संकट का सामना कर रही हैं। - कंपनी अवसरवादी बनी हुई है और नीचे की रेखा तक नकदी प्रवाह पहुंचाने पर ध्यान केंद्रित कर रही है। - बायबैक के माध्यम से अपने स्वयं के स्टॉक में निवेश करने पर विचार करना।
2024 की दूसरी तिमाही में, एम्पायर स्टेट रियल्टी ट्रस्ट (ESRT) ने मजबूत वित्तीय स्वास्थ्य और रणनीतिक विकास पहलों का प्रदर्शन किया है। अपनी लीजिंग गतिविधियों की निरंतर सफलता और मूल्यवान खुदरा परिसंपत्तियों के अधिग्रहण के साथ, ESRT जीवंत न्यूयॉर्क शहर रियल एस्टेट बाजार को भुनाने के लिए अच्छी स्थिति में है। अपने FFO मार्गदर्शन में कंपनी का विश्वास और अपने पोर्टफोलियो के प्रबंधन के लिए इसका सक्रिय दृष्टिकोण शेयरधारक मूल्य बढ़ाने और उद्योग में अपनी नेतृत्व स्थिति को बनाए रखने की उसकी प्रतिबद्धता को रेखांकित करता है। चूंकि ESRT गतिशील रियल एस्टेट परिदृश्य को नेविगेट करना जारी रखता है, इसलिए इसके रणनीतिक निवेश और स्थिरता और बैलेंस शीट प्रबंधन पर ध्यान केंद्रित करना इसकी भविष्य की सफलता के प्रमुख चालक होंगे।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
एम्पायर स्टेट रियल्टी ट्रस्ट (ESRT) की 2024 की दूसरी तिमाही को रणनीतिक अधिग्रहण और लगातार लीजिंग ग्रोथ द्वारा चिह्नित किया गया है, और कंपनी के वित्तीय मैट्रिक्स में गहराई से गोता लगाने से निवेशकों के लिए और संदर्भ मिलता है। InvestingPro के आंकड़ों के अनुसार, ESRT का बाजार पूंजीकरण $2.93 बिलियन है, जो रियल एस्टेट बाजार में पर्याप्त उपस्थिति दर्शाता है। 35.03 के पी/ई अनुपात के साथ एक से अधिक कमाई पर कारोबार करने के बावजूद, कंपनी की तरल संपत्ति अपने अल्पकालिक दायित्वों को पार कर जाती है, जो वित्तीय लचीलापन और स्थिरता का संकेत हो सकता है।
InvestingPro टिप्स बताते हैं कि कंपनी कम EBITDA वैल्यूएशन मल्टीपल पर कारोबार कर रही है, जो यह संकेत दे सकता है कि ब्याज, कर, मूल्यह्रास और परिशोधन से पहले की कमाई के आधार पर कंपनी का संभावित रूप से कम मूल्यांकन किया गया है। इसके अतिरिक्त, पिछले तीन महीनों में ESRT का मजबूत रिटर्न, कुल 16% मूल्य रिटर्न के साथ, लेख में कंपनी के सकारात्मक प्रदर्शन की कहानी के अनुरूप है।
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यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।