अर्निंग कॉल: गेसीना ने प्रति शेयर शुद्ध आय में उल्लेखनीय वृद्धि की रिपोर्ट की

एक प्रमुख रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट, गेसीना (EPA: GFC) ने 2024 की पहली छमाही में एक मजबूत वित्तीय प्रदर्शन की सूचना दी, जिसमें प्रति शेयर शुद्ध आवर्ती आय में उल्लेखनीय वृद्धि और किराये की आय में ठोस वृद्धि हुई। सीईओ बेनाट ओर्टेगा ने अपने आवासीय और कार्यालय प्रस्तावों को बेहतर बनाने पर कंपनी के रणनीतिक फोकस के साथ-साथ स्थिरता के प्रति अपनी प्रतिबद्धता पर प्रकाश डाला, जिसने पेरिस में एमएपी बिल्डिंग में ऊर्जा खपत में 36% की कमी में योगदान दिया। बाजार की कुछ चुनौतियों के बावजूद, गेसीना ने 5.5% और 6.5% के बीच प्रति शेयर परिचालन (FFO) वृद्धि से पूरे साल के फंड के लिए अपने मार्गदर्शन की पुष्टि की।

मुख्य टेकअवे

• 2024 की पहली छमाही में प्रति शेयर शुद्ध आवर्ती आय में 8.4% की वृद्धि हुई। - कंपनी ने एक मजबूत बैलेंस शीट बनाए रखने के साथ, गेसीना की संपत्ति का मूल्यांकन स्थिर हो गया। - समान रूप से ठोस वृद्धि के साथ किराये की आय में साल-दर-साल 3.1% की वृद्धि हुई। - गेसीना ने 2024 से 2027 तक पुनर्विकास परियोजनाओं में EUR850 मिलियन का निवेश करने की योजना बनाई है, जिसका लक्ष्य EUR100 मिलियन अतिरिक्त EUR100 मिलियन उत्पन्न करना है किराये की आय में 120 मिलियन। - पेरिस में एमएपी बिल्डिंग में ऊर्जा की खपत में 36% की कमी आई, जिससे ऊर्जा बिलों में प्रति वर्ष लगभग €70,000 की बचत हुई। - गेसीना का एनएवी एनटीए बना रहा स्थिर, पोर्टफोलियो मूल्यांकन स्थिरीकरण को दर्शाता है। - कंपनी एक अवसरवादी खरीदार और विक्रेता है, जो उन परिसंपत्तियों पर ध्यान केंद्रित करती है जो NAV और नकदी प्रवाह निर्माण के मामले में सबसे अच्छा रिटर्न प्रदान करती हैं। - संचालित कार्यालय और आवासीय क्षेत्र अत्यधिक लाभदायक हैं, कार्यालयों में अनुमानित किराये मूल्य (ERV) से 20-30% अधिक किराए और आवासीय में दो अंकों की लाभप्रदता के साथ।

कंपनी आउटलुक

• गेसीना ने 2024 एफएफओ ग्रोथ प्रति शेयर 5.5% और 6.5% के बीच अपने मार्गदर्शन की पुष्टि की। - कंपनी अपनी अभिवृद्धि पाइपलाइन को बढ़ाने और पूरी तरह से सुविधाजनक आवासीय प्रस्ताव विकसित करने पर केंद्रित है। - गेसीना की रणनीति पेरिस में मौजूदा रुझानों और किरायेदार की मांग के अनुरूप है।

बेयरिश हाइलाइट्स

• वर्ष की पहली छमाही के दौरान ला डेफ़ेंस में कुछ कठिनाइयों को स्वीकार किया गया था। - पेरिस के बाहर प्रत्यावर्तन नकारात्मक हो सकता है लेकिन पोर्टफोलियो के एक छोटे से हिस्से का प्रतिनिधित्व करता है। - किरायेदार प्रोत्साहन परिधि में अधिक हैं, लंबी अवधि के पट्टों के लिए 30% से 35% तक। - सीबीडी पेरिस शहर में किराये की वृद्धि की सीमा नोट की गई है, विशेष रूप से बड़े स्थानों के लिए।

बुलिश हाइलाइट्स

• गेसीना ने कम रिक्ति दरों के साथ केंद्रीय स्थानों में किराये के उत्थान पर कब्जा कर लिया। - कोलोकेशन और विकास परियोजनाओं पर कंपनी के कार्यालय के दृष्टिकोण से किराये की आय में वृद्धि होने की उम्मीद है। - गेसीना की कर्ज की लागत लगभग 1.1% या थोड़ी अधिक स्थिर रहने की उम्मीद है। - पेरिस में निवेश बाजार में खरीदार की भूख में वृद्धि और बिक्री के लिए उत्पाद की कमी के संकेत दिखाई दे रहे हैं।

याद आती है

• अर्निंग कॉल के सारांश में मिस के बारे में कोई महत्वपूर्ण जानकारी नहीं दी गई थी।

प्रश्नोत्तर हाइलाइट्स

• सीबीडी और ला डेफेंस में बाजार के किराए और पैदावार में मध्यम अवधि में कोई महत्वपूर्ण अंतर नहीं होने की उम्मीद है। - गेसीना अपने आवासीय पोर्टफोलियो को समग्र रूप से देखती है, अधिकतम वृद्धि के लिए अलग-अलग ग्राहकों को लक्षित करती है। - सीबीडी पेरिस सिटी में उच्च कीमत वाले किराए के लिए किरायेदारों को खोजने में जटिलता है। - कंपनी ने सैमुअल को विदाई दी, जिसका उत्तराधिकारी सितंबर में शुरू हो रहा है।

अंत में, गेसीना की 2024 की पहली छमाही एक मजबूत वित्तीय स्थिति और स्पष्ट रणनीतिक दिशा वाली कंपनी को दर्शाती है। जबकि बाजार कुछ चुनौतियां पेश करता है, प्रमुख स्थानों, स्थिरता और रणनीतिक निवेशों पर गेसीना का ध्यान इसे निरंतर विकास के लिए अच्छी स्थिति में रखता है। कंपनी बाजार के अवसरों को भुनाने और रियल एस्टेट क्षेत्र में अपने मजबूत प्रदर्शन को बनाए रखने के लिए तैयार है।

यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।