फिलिप्स एडिसन एंड कंपनी (PECO), एक रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट, जो किराने से जुड़े शॉपिंग सेंटरों में विशेषज्ञता रखता है, ने 2024 की दूसरी तिमाही में मजबूत वृद्धि दर्ज की। उच्च अधिभोग दर और मजबूत लीजिंग स्प्रेड के साथ आवश्यकता-आधारित वस्तुओं और सेवाओं पर कंपनी के फोकस ने उत्कृष्ट परिणाम दिए हैं।
PECO ने कोहेन एंड स्टीयर्स के साथ एक नए संयुक्त उद्यम की घोषणा की, जिसका उद्देश्य अतिरिक्त किराने से जुड़े शॉपिंग सेंटर का अधिग्रहण करना है। एक सकारात्मक परिचालन वातावरण और एक मजबूत बैलेंस शीट के साथ, PECO $200 मिलियन से $300 मिलियन के अपने पूरे साल के शुद्ध अधिग्रहण लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए आश्वस्त है और अपनी बाजार-अग्रणी स्थिति को बनाए रखने के बारे में आशावादी है।
मुख्य टेकअवे
- PECO ने Q2 2024 में मजबूत वृद्धि दर्ज की, जिसमें किराने से लंगर वाले शॉपिंग सेंटर पर केंद्रित रणनीति थी। - कंपनी ने अधिक केंद्रों का अधिग्रहण करने के लिए कोहेन एंड स्टीयर्स के साथ एक संयुक्त उद्यम की घोषणा की। - PECO ने अपने 2024 मार्गदर्शन की पुष्टि की, जिसमें नरेट और कोर FFO में वृद्धि की आशंका है, साथ ही समान-केंद्र NOI। - कंपनी को अगले तीन वर्षों के लिए प्रति वर्ष $100 मिलियन इक्विटी तैनात करने की उम्मीद है .- PECO के पास 743 मिलियन डॉलर की तरलता के साथ एक स्वस्थ बैलेंस शीट है और 5.1 गुना समायोजित EBITDA अनुपात के लिए शुद्ध ऋण है। - नए पट्टों पर वार्षिक किराए में वृद्धि 2% से 3% के बीच होती है, 20.5% का नवीनीकरण प्रसार।
कंपनी आउटलुक
- PECO ने विकास और पुनर्स्थापन परियोजनाओं में सालाना $40 मिलियन से $50 मिलियन का निवेश करने की योजना बनाई है। - वे सकारात्मक मैक्रोइकॉनॉमिक रुझानों जैसे लचीला उपभोक्ता खर्च और उपनगरीय क्षेत्रों में प्रवास से लाभ जारी रखने की उम्मीद करते हैं। - PECO परिचालन बढ़ाने के लिए AI का लाभ उठा रहा है और इसे डिजिटल नवाचार पुरस्कार से मान्यता प्राप्त है।
बेयरिश हाइलाइट्स
- PECO अगले साल राजस्व के प्रतिशत के रूप में खराब ऋण के अधिक होने का अनुमान लगाता है, लेकिन स्वीकार्य सीमा के भीतर। - मजबूत आय वृद्धि के बावजूद ब्याज दर के खर्च चुनौतियां पेश करते हैं।
बुलिश हाइलाइट्स
- कंपनी के केंद्र उच्च घरेलू आय और राष्ट्रीय औसत से कम बेरोजगारी दर वाले क्षेत्रों में हैं। - PECO खुदरा विक्रेताओं की साइटों की उच्च मांग का सामना कर रहा है, जिसमें मजबूत प्रतिधारण दर और लीजिंग स्प्रेड हैं। - वे वर्ष के उत्तरार्ध में समान-स्टोर एनओआई वृद्धि में तेजी की उम्मीद करते हैं।
याद आती है
- अर्निंग कॉल में कोई महत्वपूर्ण चूक नहीं बताई गई है।
प्रश्नोत्तर हाइलाइट्स
- PECO ने अपनी तीन साल की विकास योजना और प्रत्याशित की तुलना में तेज़ी से परिणाम प्राप्त करने की क्षमता पर चर्चा की। - कंपनी को अपने समान-स्टोर NOI मार्गदर्शन के मध्य बिंदु को पूरा करने या उससे अधिक करने की अपनी क्षमता पर भरोसा है। - कोहेन एंड स्टीयर्स जेवी के लिए विचाराधीन परिसंपत्तियां PECO के विशिष्ट 9% अनलेवरेड IRR लक्ष्य को पूरा नहीं कर सकती हैं।
अंत में, PECO की 2024 की दूसरी तिमाही एक मजबूत प्रदर्शन और रणनीतिक पहल को दर्शाती है जो कंपनी को निरंतर विकास के लिए प्रेरित करती है। एक नए संयुक्त उद्यम और एक ठोस निवेश रणनीति के साथ, PECO अपने पोर्टफोलियो का विस्तार करने और किराने से जुड़े शॉपिंग सेंटर क्षेत्र में अपनी बाजार उपस्थिति को मजबूत करने के लिए तैयार है।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
फिलिप्स एडिसन एंड कंपनी (PECO) ने पिछले बारह महीनों में Q1 2024 तक एक मजबूत वित्तीय प्रदर्शन का प्रदर्शन किया है, जिसमें 71.41% का उल्लेखनीय सकल लाभ मार्जिन है। यह उच्च मार्जिन कंपनी के प्रभावी लागत नियंत्रण और किराने से जुड़े शॉपिंग सेंटरों से मूल्य देने की क्षमता को दर्शाता है। लाभांश वृद्धि के लिए PECO की प्रतिबद्धता भी स्पष्ट है, क्योंकि कंपनी ने लगातार 4 वर्षों तक अपना लाभांश बढ़ाया है, जो आय-केंद्रित निवेशकों के लिए एक सकारात्मक संकेत है।
PECO के लिए InvestingPro टिप्स इस बात पर प्रकाश डालते हैं कि स्टॉक आम तौर पर कम कीमत की अस्थिरता के साथ ट्रेड करता है, यह सुझाव देता है कि यह एक निवेश पोर्टफोलियो के लिए एक स्थिर अतिरिक्त हो सकता है। इसके अतिरिक्त, विश्लेषकों का अनुमान है कि लेख में उल्लिखित PECO के आशावादी दृष्टिकोण के अनुरूप कंपनी इस वर्ष लाभदायक होगी।
InvestingPro डेटा Q1 2024 तक पिछले बारह महीनों में 6.18% की स्वस्थ राजस्व वृद्धि दर्शाता है, जो 2024 की दूसरी तिमाही में कंपनी की रिपोर्ट की गई मजबूत वृद्धि का समर्थन करता है। 2024 के मध्य तक लाभांश प्रतिफल आकर्षक 3.46% है, जो नियमित आय स्ट्रीम की तलाश करने वाले निवेशकों को आकर्षित कर सकता है।
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यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।