इक्विटी रेजिडेंशियल (EQR) ने 2024 अर्निंग कॉन्फ्रेंस कॉल की अपनी दूसरी तिमाही में ठोस वित्तीय परिणाम दर्ज किए, जिसमें समान-स्टोर राजस्व में 2.9% की वृद्धि हुई और समान-स्टोर शुद्ध परिचालन आय (NOI) में 3% की वृद्धि हुई। कंपनी के नॉर्मलाइज्ड फंड्स फ्रॉम ऑपरेशंस (NFFO) प्रति शेयर में भी 3.2% की वृद्धि देखी गई।
विशेष रूप से पूर्वोत्तर क्षेत्रों और सिएटल में तटीय बाजारों में मजबूत मांग और सीमित आपूर्ति के कारण इक्विटी रेजिडेंशियल के राजस्व ने उम्मीदों से बेहतर प्रदर्शन किया। कंपनी ने अपने पूरे साल के मार्गदर्शन को समायोजित किया है, जो अधिक आशावादी दृष्टिकोण का संकेत देता है, और ग्राहक अनुभव को बढ़ाने के लिए संपत्ति अधिग्रहण और तकनीकी नवाचारों पर ध्यान केंद्रित करते हुए अपनी पूंजी आवंटन रणनीति पर जोर दिया है।
मुख्य टेकअवे
- समान-स्टोर राजस्व और एनओआई में क्रमशः 2.9% और 3% की वृद्धि हुई। - एनएफएफओ प्रति शेयर 3.2% की वृद्धि हुई। - कंपनी ने अपने समान-स्टोर व्यय मार्गदर्शन को 1% और समान-स्टोर एनओआई वृद्धि को वर्ष के लिए 3.25% तक संशोधित किया। - इक्विटी आवासीय सक्रिय रूप से उपनगरीय बोस्टन, अटलांटा और डलास में संपत्ति प्राप्त कर रहा है। - एआई निवासी सहायक और स्व-निर्देशित टूर ऐप जैसे तकनीकी नवाचार सक्रिय रूप से संपत्ति प्राप्त कर रहे हैं लागू किया जा रहा है.- कंपनी लंबी अवधि के किराये की दर वसूली के बारे में आशावादी है और उच्च अधिभोग और कम निवासी टर्नओवर को बनाए रखने पर केंद्रित है। - में चुनौतियां नई आपूर्ति के कारण विस्तार बाजारों को रणनीतिक नवीनीकरण और परिचालन क्षमता के माध्यम से संबोधित किया जा रहा है।
कंपनी आउटलुक
- कंपनी ने अपने समान-स्टोर व्यय मार्गदर्शन को 1% कम कर दिया। - वर्ष के लिए अपने समान-स्टोर एनओआई मार्गदर्शन को 3.25% तक संशोधित किया। - विस्तार बाजारों में हाल ही में निर्मित संपत्तियों को प्राप्त करने पर ध्यान केंद्रित किया गया। - लंबी अवधि के किराये की दर में सुधार की उम्मीद है।
बेयरिश हाइलाइट्स
- नई आपूर्ति और सीमित मांग के मौसम के कारण विस्तार बाजारों को चुनौतियों का सामना करना पड़ रहा है। - संपत्ति करों का प्रबंधन करना मुश्किल है और इससे खर्च में वृद्धि तीन प्रतिशत से कम हो सकती है। - कैलिफोर्निया में किराया नियंत्रण प्रस्तावों से लड़ने से संबंधित वकालत की लागत लगभग $10 मिलियन होने की उम्मीद है।
बुलिश हाइलाइट्स
- तटीय बाजारों में मजबूत मांग और सीमित आपूर्ति के कारण राजस्व में सुधार हुआ है। - पूर्वोत्तर बाजार और सिएटल विशेष रूप से अच्छा प्रदर्शन कर रहे हैं। - सिएटल में तकनीकी रोजगार बाजार और माइग्रेशन ट्रेंड पर कंपनी का सकारात्मक दृष्टिकोण है।
याद आती है
- कंपनी ने एक संपत्ति में निर्माण दोष का अनुभव किया और संभावित वसूली लागतों के लिए एक रिजर्व को अलग रखा है। - जुलाई के अनुसार पोर्टफोलियो में लीज़ से घाटा नकारात्मक 3.6% था।
प्रश्नोत्तर हाइलाइट्स
- लॉस एंजिल्स में मांग मजबूत बनी हुई है, हॉलीवुड टीवी फिल्म उद्योग में व्यवधानों से अप्रभावित है। - जनवरी की शुरुआत से 7% तक किराए के साथ नए लीज रेंट ट्रेंड जून को सबसे अच्छे महीने के रूप में दिखाते हैं। - विस्तार बाजारों में टर्नओवर अधिक है लेकिन ऐतिहासिक रूप से कम रहता है। - रियायतें डाउनटाउन सैन फ्रांसिस्को, सिएटल और लॉस एंजिल्स में 15% से 40% तक केंद्रित हैं। - कंपनी ने कोई संपत्ति हासिल नहीं की केकेआर के साथ लेनर पोर्टफोलियो ट्रेड से- इक्विटी रेजिडेंशियल मौजूदा संपत्ति खरीदने और विकास परियोजनाओं में निवेश करने दोनों के लिए खुला है, जिसमें मौजूदा परिसंपत्तियों पर वर्तमान फोकस
इक्विटी रेजिडेंशियल की दूसरी तिमाही की कमाई कॉल ने रणनीतिक निवेश के साथ चुनौतीपूर्ण बाजार के माहौल को नेविगेट करने की कंपनी की क्षमता और ग्राहक अनुभव को बेहतर बनाने के लिए तकनीकी प्रगति पर ध्यान केंद्रित करने की क्षमता पर प्रकाश डाला। विस्तार बाजारों में दबाव का सामना करने और वकालत की लागत में वृद्धि के बावजूद, स्थापित तटीय बाजारों में कंपनी का मजबूत प्रदर्शन और सक्रिय पूंजी आवंटन रणनीति इसे भविष्य के लिए अनुकूल बनाती है।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
इक्विटी रेजिडेंशियल (EQR) ने अपने वित्तीय प्रदर्शन में लचीलापन और रणनीतिक कौशल का प्रदर्शन किया है, जैसा कि 2024 की दूसरी तिमाही में परिलक्षित होता है। Q1 2024 तक पिछले बारह महीनों में 27.18 बिलियन अमेरिकी डॉलर के स्थिर बाजार पूंजीकरण और 63.76% के मजबूत सकल लाभ मार्जिन के साथ, कंपनी की वित्तीय स्थिति मजबूत दिखाई देती है। इसी अवधि के दौरान 3.53% की राजस्व वृद्धि से इसका और सबूत मिलता है, जो कंपनी की अपनी आय धाराओं को बढ़ाने की क्षमता को दर्शाता है।
InvestingPro टिप्स इस बात पर प्रकाश डालते हैं कि इक्विटी रेजिडेंशियल REITs उद्योग में एक प्रमुख खिलाड़ी है, जो कंपनी की मजबूत मांग और तटीय बाजारों में सीमित आपूर्ति के अनुरूप है। इसके अतिरिक्त, लगातार 32 वर्षों तक लाभांश भुगतान बनाए रखने की कंपनी की प्रतिबद्धता इसकी वित्तीय स्थिरता और निवेशक-अनुकूल दृष्टिकोण का प्रमाण है। ये विशेषताएँ उन निवेशकों के लिए महत्वपूर्ण हैं जो लगातार आय और उद्योग नेतृत्व को महत्व देते हैं।
इसके अलावा, इक्विटी रेजिडेंशियल अपने 52-सप्ताह के उच्च स्तर के करीब कारोबार कर रहा है, जिसकी कीमत इस शिखर के 96.92% है, जो निवेशकों के विश्वास और कंपनी के ठोस बुनियादी सिद्धांतों की बाजार मान्यता को दर्शाती है। पी/ई अनुपात 27.68 है, जो उच्च स्तर पर, भविष्य की कमाई में वृद्धि के लिए बाजार की उम्मीदों का संकेत है, जो कंपनी के सकारात्मक संशोधित दृष्टिकोण और ग्राहक अनुभव को बढ़ाने के उद्देश्य से तकनीकी प्रगति द्वारा समर्थित है।
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यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।