ब्रिक्समोर प्रॉपर्टी ग्रुप इंक (BRX) ने 2024 की दूसरी तिमाही में एक मजबूत प्रदर्शन दर्ज किया, जिसमें अधिभोग दर और किराये की आय में महत्वपूर्ण उपलब्धियां हुईं, जिससे टॉप-लाइन राजस्व और समान-स्टोर प्रदर्शन में वृद्धि हुई। कंपनी ने अपने 2024 NAREIT FFO मार्गदर्शन को $2.11 - $2.14 प्रति शेयर तक बढ़ा दिया है, जो इसके विकास पथ में विश्वास को दर्शाता है। ब्रिक्समोर के रणनीतिक अधिग्रहण और पोर्टफोलियो अनुकूलन प्रयासों, जिसमें कमजोर किरायेदारों को अधिक मजबूत खुदरा विक्रेताओं के साथ बदलना शामिल है, ने कंपनी को खुदरा अचल संपत्ति बाजार में निरंतर सफलता के लिए तैयार किया है।
मुख्य टेकअवे
- ब्रिक्समोर प्रॉपर्टी ग्रुप रिकॉर्ड अधिभोग पर पहुंच गया और औसत किराए को बढ़ाकर $23.82 प्रति वर्ग फुट कर दिया। - कंपनी ने अपने 2024 NAREIT FFO मार्गदर्शन को $2.11 से $2.14 प्रति शेयर की सीमा तक बढ़ा दिया। - मूल्य-वर्धित अवसरों पर ध्यान देने के साथ, ब्रिक्समोर की अधिग्रहण रणनीति वर्ष की दूसरी छमाही में और अधिक आक्रामक बनने के लिए तैयार है। - कंपनी अपने पोर्टफोलियो को अपग्रेड कर रही है कमजोर किरायेदारों की जगह लेना और इसमें NOI मार्जिन वृद्धि की गुंजाइश है। - ब्रिक्समोर के पोर्टफोलियो में रिटेलर की बिक्री में मंदी नहीं देखी गई है, जो मौजूदा आर्थिक माहौल में लचीलापन दर्शाता है।
कंपनी आउटलुक
- ब्रिक्समोर को ओपनिंग और अधिग्रहण की एक मजबूत पाइपलाइन के साथ निरंतर वृद्धि की उम्मीद है। - कंपनी 5.6x के ऋण-से-ईबीआईटीडीए अनुपात और 1.7 बिलियन डॉलर से अधिक की तरलता के साथ एक मजबूत बैलेंस शीट रखती है। - ब्रिक्समोर को उम्मीद है कि समान-स्टोर एनओआई चार प्लस प्रतिशत रेंज में बढ़ेगा और अधिग्रहण बाजार के बारे में आशावादी है।
बेयरिश हाइलाइट्स
- कंपनी वर्ष की दूसरी छमाही में 50 से 75 आधार अंकों की अपेक्षित कुल रन रेट के साथ, खराब ऋण से संभावित बाधाओं की भविष्यवाणी करती है। - पिछले साल पुनर्ग्रहण के बाद जल्दी से पट्टे पर दिए गए स्थानों के लिए कैपेक्स को पट्टे पर देने के कारण लीजिंग की ऊंची लागत आई है।
बुलिश हाइलाइट्स
- ब्रिक्समोर ने अपनी पुनर्निवेश परियोजनाओं में प्रगति की है, $37 मिलियन की डिलीवरी की है और $100 मिलियन की पूर्व-लीज्ड परियोजनाओं की शुरुआत की है। - कंपनी की अधिग्रहण पाइपलाइन मजबूत है, जिसमें बड़ी संपत्तियां शामिल हैं जो इसके मौजूदा पोर्टफोलियो के साथ संरेखित होती हैं। - ब्रिक्समोर बिग लॉट्स जैसे खराब प्रदर्शन करने वाले किरायेदारों के लिए अपने जोखिम को कम कर रहा है और उच्च मूल्य वाले खुदरा विक्रेताओं के लिए रिक्त स्थान अपग्रेड कर रहा है।
याद आती है
- हालांकि कंपनी ने मजबूत प्रदर्शन देखा है, लेकिन यह राजस्व को प्रभावित करने वाले खराब कर्ज के जोखिम को स्वीकार करती है।
प्रश्नोत्तर हाइलाइट्स
- ब्रिक्समोर पट्टों में सीएएम क्लॉज में सुधार करने और पोर्टफोलियो में फिक्स्ड सीएएम को तैनात करने में जानबूझकर रहा है। - कंपनी उच्च जोखिम और कम रिटर्न के कारण नए ग्राउंड-अप डेवलपमेंट पर विचार नहीं कर रही है, लेकिन 9% की अपेक्षित पैदावार के साथ अपनी पुनर्विकास पाइपलाइन में नई परियोजनाएं जोड़ रही है। - क्रोगर और अल्बर्टसन कोर्ट केस के संबंध में, ब्रिक्समोर महत्वपूर्ण बदलावों की उम्मीद नहीं करता है और इसके बारे में सकारात्मक बना हुआ है फ्लीट का प्रदर्शन।
ब्रिक्समोर प्रॉपर्टी ग्रुप की 2024 की दूसरी तिमाही के परिणाम कंपनी के लिए एक ठोस प्रक्षेपवक्र प्रदर्शित करते हैं, जिसमें रणनीतिक अधिग्रहण और पोर्टफोलियो ऑप्टिमाइज़ेशन इसकी विकास रणनीति में सबसे आगे है। लीजिंग और किरायेदार प्रबंधन के लिए कंपनी का सक्रिय दृष्टिकोण, एक मजबूत बैलेंस शीट और लिक्विडिटी के साथ, ब्रिक्समोर को रिटेल रियल एस्टेट क्षेत्र में अनुकूल स्थिति में रखता है। खराब ऋण जैसी संभावित चुनौतियों के बावजूद, ब्रिक्समोर का नेतृत्व बाजार को नेविगेट करने और शेयरधारकों को मूल्य प्रदान करने की उनकी क्षमता पर भरोसा रखता है।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।