2024 की अर्निंग कॉल की दूसरी तिमाही के दौरान, बोस्टन प्रॉपर्टीज (BXP) के सीईओ ओवेन थॉमस ने कंपनी के लिए एक मजबूत तिमाही की सूचना दी, जिसमें लीजिंग गतिविधि में उल्लेखनीय वृद्धि हुई और प्रति शेयर ऑपरेशंस (FFO) से फंड के लिए मार्गदर्शन जुटाया गया। कंपनी ने 1.3 मिलियन वर्ग फुट से अधिक लीजिंग पूरी की, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि से 41% की वृद्धि का प्रतिनिधित्व करती है।
BXP का FFO प्रति शेयर पूर्वानुमान $0.06 से अधिक हो गया और कंपनी ने अपने पूरे साल के FFO मार्गदर्शन को $0.08 प्रति शेयर बढ़ा दिया। ज्ञात लीज़ समाप्ति और समाप्ति के कारण अधिभोग में कमी के बावजूद, BXP चौथी तिमाही में अधिभोग वृद्धि का अनुमान लगाता है, जो शुरू होने की प्रतीक्षा में हस्ताक्षरित पट्टों की एक ठोस पाइपलाइन द्वारा समर्थित है।
मुख्य टेकअवे
- BXP का FFO प्रति शेयर पूर्वानुमान से $0.06 ऊपर था, और कंपनी ने अपने 2024 FFO मार्गदर्शन में $0.08 की वृद्धि की। - लीजिंग गतिविधि 1.3 मिलियन वर्ग फुट से अधिक पूरी होने के साथ बढ़ी, Q2 2023 की तुलना में 41% की बढ़ोतरी हुई। - Q4 में अपेक्षित रिकवरी के साथ, लीजिंग वॉल्यूम में वृद्धि के रूप में अधिभोग बढ़ने की उम्मीद है। - BXP को दुनिया की सबसे टिकाऊ कंपनियों में से एक के रूप में मान्यता दी गई थी टाइम मैगज़ीन। - कंपनी दस्तावेज़ीकरण के तहत 1.39 मिलियन वर्ग फुट के पट्टों के साथ अधिग्रहण और आवासीय परियोजनाओं को सक्रिय रूप से आगे बढ़ा रही है। - ईस्ट कोस्ट पर लीजिंग गतिविधि मजबूत थी, विशेष रूप से न्यूयॉर्क, बोस्टन और उत्तरी वर्जीनिया में। - Q2 में हस्ताक्षरित पट्टों पर कुल मार्क-टू-मार्केट 6% बढ़ा था।
कंपनी आउटलुक
- BXP को टेलविंड प्रदान करने के लिए कम ब्याज दरों और मजबूत कॉर्पोरेट आय वृद्धि की उम्मीद है। - कंपनी चार भूमि पदों के निपटान पर बातचीत कर रही है और पाइपलाइन में कई आवासीय परियोजनाएं हैं। - वर्ष के लिए BXP का 4 मिलियन वर्ग फुट का लीजिंग मार्गदर्शन हासिल होने की राह पर है।
बेयरिश हाइलाइट्स
- ज्ञात समाप्ति, खाली स्थान और समाप्ति के कारण Q2 में अधिभोग में कमी आई। - टेक और लाइफ साइंस लीजिंग अन्य क्षेत्रों की तुलना में कमजोर बनी हुई है।
बुलिश हाइलाइट्स
- वित्तीय और कानूनी क्षेत्रों द्वारा संचालित विशेष रूप से मैनहट्टन में मजबूत लीजिंग गतिविधि। - 2023 की तुलना में सैन फ्रांसिस्को बाजार में बढ़ी हुई मांग देखी गई। - वेस्ट कोस्ट पर वित्तीय केंद्रों के साथ सकारात्मक लीजिंग रुझान मांग दिखा रहे हैं।
याद आती है
- परिचालन खर्च कम होने के कारण पोर्टफोलियो शुद्ध परिचालन आय (NOI) अपेक्षा से थोड़ी अधिक थी। - लीज टर्मिनेशन से समान-संपत्ति NOI प्रभावित हुआ।
प्रश्नोत्तर हाइलाइट्स
- BXP S&P 500 की कमाई में वृद्धि और इसकी लीजिंग गतिविधि के बीच संबंध देखता है। - कंपनी संभावित संयुक्त उद्यमों के साथ नए अपार्टमेंट के विकास पर विचार कर रही है। - विकास परियोजनाओं के वित्तपोषण के कारण लीवरेज अस्थायी रूप से उच्च है, लेकिन स्थिरीकरण के बाद कमी आने की उम्मीद है। - अधिभोग वृद्धि से अगले साल समान-स्टोर NOI पर सकारात्मक प्रभाव पड़ने की उम्मीद है।
अंत में, बोस्टन प्रॉपर्टीज (BXP) ने मजबूत लीजिंग गतिविधियों और रणनीतिक पहलों के आधार पर भविष्य के लिए एक मजबूत दृष्टिकोण प्रस्तुत किया है। कंपनी स्थिरता और विकास के अवसरों पर ध्यान केंद्रित करते हुए गतिशील वाणिज्यिक कार्यालय उद्योग परिदृश्य को नेविगेट करने के लिए अच्छी स्थिति में है।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
बोस्टन प्रॉपर्टीज (BXP) ने हाल ही में अपनी तिमाही कमाई में मजबूत प्रदर्शन किया है, जो वाणिज्यिक रियल एस्टेट क्षेत्र में सकारात्मक गति को दर्शाता है। BXP की वित्तीय स्थिति और बाजार की स्थिति को और समझने के लिए, आइए कुछ प्रमुख मैट्रिक्स और InvestingPro टिप्स पर ध्यान दें, जो निवेशकों के लिए मूल्यवान अंतर्दृष्टि प्रदान कर सकते हैं।
InvestingPro डेटा बोस्टन प्रॉपर्टीज़ के बाजार पूंजीकरण को लगभग $12.57 बिलियन पर उजागर करता है, जो कार्यालय REITs उद्योग में एक बड़ी उपस्थिति को दर्शाता है। कंपनी का प्राइस टू अर्निंग (P/E) अनुपात वर्तमान में 67.4 है, जो उद्योग के औसत की तुलना में अधिक मूल्यांकन का सुझाव देता है। हालांकि, Q1 2024 के अनुसार पिछले बारह महीनों के लिए समायोजित किए जाने पर, P/E अनुपात 32.93 पर अधिक अनुकूल होता है, जो निवेशकों की भविष्य की कमाई में वृद्धि की उम्मीदों को दर्शा सकता है। इसके अतिरिक्त, पिछली तिमाही में कंपनी की राजस्व वृद्धि 5.95% पर अच्छी रही है, जो इसके टॉप-लाइन आंकड़ों का विस्तार करने की क्षमता को दर्शाती है।
InvestingPro टिप्स से, यह उल्लेखनीय है कि Boston Properties लगातार 28 वर्षों तक लाभांश भुगतान को बनाए रखते हुए लगातार प्रदर्शन करती रही है, जो आय-केंद्रित निवेशकों को आकर्षित कर सकती है। इसके अलावा, शेयर ने पिछले सप्ताह, महीने और तीन महीनों में एक महत्वपूर्ण रिटर्न का अनुभव किया है, जिसमें 1-सप्ताह की कीमत का कुल रिटर्न 8.37%, 1-महीने का रिटर्न 17.98% और 3 महीने का रिटर्न 19.26% है। यह गति कंपनी की बाजार स्थिति और भविष्य की संभावनाओं में मजबूत निवेशकों के विश्वास का संकेत दे सकती है।
आगे के विश्लेषण और सुझावों में रुचि रखने वालों के लिए, InvestingPro बोस्टन प्रॉपर्टीज पर अतिरिक्त जानकारी प्रदान करता है, जिसमें 10 और InvestingPro टिप्स शामिल हैं जिन्हें https://www.investing.com/pro/BXP पर पाया जा सकता है। ये टिप्स कंपनी के वित्तीय स्वास्थ्य, स्टॉक प्रदर्शन और उद्योग की स्थिति की गहरी समझ प्रदान कर सकते हैं, जिससे निवेशकों को अधिक सूचित निर्णय लेने में मदद मिलती है।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।