हाल ही में दूसरी तिमाही 2024 की अर्निंग कॉन्फ्रेंस कॉल में, एक प्रमुख नेट लीज रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (REIT), डब्ल्यू पी केरी इंक (WPC) ने $1.17 के प्रति शेयर AFFO की सूचना दी। कंपनी के सीईओ, जेसन फॉक्स ने अपने ऑफिस सेल प्रोग्राम में अधिकांश संपत्तियों की बिक्री की घोषणा की, जिसमें एक शेष लेनदेन दिसंबर में बंद होने वाला है।
जबकि निवेश गतिविधि को कम कर दिया गया है, डब्ल्यू पी केरी ने यूरोप और अमेरिका दोनों में बॉन्ड जारी करने के माध्यम से नए असुरक्षित ऋण में $1 मिलियन से अधिक सफलतापूर्वक जुटाए हैं, निकट अवधि की पाइपलाइन से दो बड़े लेनदेन गिरने के बावजूद, कंपनी एक मजबूत तरलता स्थिति बनाए रखती है और अपने पूरे साल के एएफएफओ मार्गदर्शन को $4.63 से $4.73 प्रति शेयर की सीमा तक संशोधित कर रही है।
मुख्य टेकअवे
- Q2 2024 के लिए AFFO प्रति शेयर $1.17 पर रिपोर्ट किया गया। - कार्यालय बिक्री कार्यक्रम में लगभग सभी संपत्तियां बेची गईं; दिसंबर में एक लंबित बंद। - बॉन्ड जारी करने के माध्यम से जुटाए गए नए असुरक्षित ऋण में $1 मिलियन से अधिक। - निवेश के लिए महत्वपूर्ण पूंजी उपलब्ध होने के साथ, निवेश गतिविधि धीमी हो गई है, H1 में $641 मिलियन पूरे होने के साथ, गोदामों और औद्योगिक संपत्तियों पर ध्यान केंद्रित किया गया है। - पूर्ण वर्ष AFFO मार्गदर्शन संशोधित कर $4.63 - $4.73 प्रति शेयर कर दिया गया।
कंपनी आउटलुक
- पूरे साल की निवेश मात्रा की उम्मीदों को $1.25 बिलियन और $1.75 बिलियन के बीच कम किया गया। - कंपनी को उम्मीद है कि वह बिना एकत्र किए किराए से H2 में प्रति शेयर $0.03 से $0.04 AFFO की वसूली करेगी। - 116% की किराए की पुनर्ग्रहण दर के साथ सकारात्मक पुन: पट्टे पर देने की गतिविधि। - 12 साल की भारित औसत लीज अवधि के साथ अधिभोग 98.8% पर उच्च बना हुआ है। - G&A खर्च $$2 के भीतर होने का अनुमान है पूरे वर्ष के लिए 98 मिलियन से $101 मिलियन।
बेयरिश हाइलाइट्स
- परिश्रम के दौरान अनसुलझे मुद्दों के कारण दो बड़े लेनदेन निकट-अवधि की पाइपलाइन से बाहर हो गए। - ऑपरेटिंग सेल्फ-स्टोरेज NOI में पहली छमाही के लिए साल-दर-साल 4.2% की गिरावट आई, जिसमें पूरे साल की गिरावट 5% से 6% के बीच होने की उम्मीद है।
बुलिश हाइलाइट्स
- $3.2 बिलियन के साथ मजबूत लिक्विडिटी स्थिति उपलब्ध है, जिसमें एक अनड्रॉ $2 बिलियन रिवॉल्वर और $1 बिलियन से अधिक नकद शामिल हैं। - निम्न-से-मध्य 3% सीमा में रहने की उम्मीद के साथ Q2 के लिए भारित औसत ब्याज दर 3.1% कम रही। - लीवरेज के मध्य-से-उच्च 5 गुना EBITDA की लक्ष्य सीमा में वापस आने का अनुमान है।
याद आती है
- म्यूट डील गतिविधि के कारण वर्ष के लिए निवेश की मात्रा को मार्गदर्शन के निचले सिरे पर समायोजित किया गया है।
प्रश्नोत्तर हाइलाइट्स
- फेडरल रिजर्व के बाद के फैसलों को बाजार स्थिर करने के बाद कंपनी अपनी पर्याप्त तरलता का निवेश करने के लिए तैयार है। - यूरोप में अधिग्रहण गतिविधि में प्रत्याशित वृद्धि और स्व-भंडारण के लिए 2% समान-स्टोर एनओआई वृद्धि की उम्मीदें। - मुद्रास्फीति की दर स्थिर हो रही है, जो मुद्रास्फीति आधारित पट्टों और निश्चित किराए में वृद्धि के साथ पोर्टफोलियो के प्रदर्शन में परिलक्षित होती है। - आगामी चुनावों से लेनदेन गतिविधि पर महत्वपूर्ण प्रभाव पड़ने की उम्मीद नहीं है; हालांकि, उपभोक्ता ताकत और ऑन-शोरिंग नए अवसर पेश करें।
अंत में, डब्ल्यू पी केरी एक चुनौतीपूर्ण निवेश परिदृश्य को विवेक के साथ नेविगेट कर रहा है, जो एक मजबूत लिक्विडिटी स्थिति और दीर्घकालिक विकास पर ध्यान केंद्रित करता है। कंपनी अपने मूल नेट लीज निवेश के लिए प्रतिबद्ध है और सौदे की गतिविधियों में हालिया असफलताओं के बावजूद नए अवसरों के लिए बाजार की सक्रिय रूप से निगरानी कर रही है।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
डब्ल्यू पी केरी इंक (डब्ल्यूपीसी) एक चुनौतीपूर्ण निवेश परिदृश्य के बीच वित्तीय लचीलापन प्रदर्शित करना जारी रखता है, जैसा कि उनकी हालिया कमाई कॉल में उजागर किया गया है। InvestingPro डेटा और टिप्स अतिरिक्त जानकारी प्रदान करते हैं जो WPC की क्षमता को देखते हुए निवेशकों के लिए प्रासंगिक हो सकती हैं।
प्रो डेटा का निवेश:
- मार्केट कैप: WPC का 13.3 बिलियन डॉलर का पर्याप्त बाजार पूंजीकरण है, जो REIT उद्योग में इसकी महत्वपूर्ण उपस्थिति को दर्शाता है।
- P/E अनुपात: कंपनी का मूल्य-से-आय अनुपात 22.32 है, जिसमें पिछले बारह महीनों के लिए Q1 2024 के अनुसार समायोजित P/E अनुपात 23.56 है, जो निवेशकों को निरंतर कमाई की उम्मीदों को दर्शाता है।
- डिविडेंड यील्ड: WPC का डिविडेंड यील्ड 5.72% पर उल्लेखनीय है, जो शेयरधारकों को मूल्य वापस करने के लिए कंपनी की प्रतिबद्धता को दर्शाता है।
इन्वेस्टिंगप्रो टिप्स:
- सकल लाभ मार्जिन: Q1 2024 के अनुसार पिछले बारह महीनों में WPC का 92.06% का प्रभावशाली सकल लाभ मार्जिन इसके लीज समझौतों के भीतर परिचालन दक्षता और मजबूत मूल्य निर्धारण शक्ति का सुझाव देता है।
- लाभांश स्थिरता: कंपनी ने लगातार 27 वर्षों तक लाभांश भुगतान बनाए रखा है, जो निवेशकों के लिए एक विश्वसनीय आय स्ट्रीम को रेखांकित करता है।
ये वित्तीय मेट्रिक्स और InvestingPro टिप्स WPC की मजबूत लाभप्रदता और लाभांश को बनाए रखने की इसकी क्षमता को उजागर करते हैं, जो विशेष रूप से आय-केंद्रित निवेशकों के लिए आकर्षक हो सकते हैं। अधिक गहन विश्लेषण चाहने वालों के लिए, InvestingPro WPC पर अतिरिक्त सुझाव प्रदान करता है, जो https://www.investing.com/pro/WPC पर उपलब्ध हैं।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।