सांता मोनिका, कैलिफ़ोर्निया। - मैसेरिच कंपनी (एनवाईएसई: मैक), एक प्रमुख रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट, ने आज घोषणा की कि डैनियल ई स्वानस्ट्रॉम 16 नवंबर, 2024 से मुख्य वित्तीय अधिकारी के रूप में कार्यभार संभालेंगे। स्वानस्ट्रॉम, जिनके पास रियल एस्टेट फाइनेंस में दो दशकों से अधिक का अनुभव है, स्कॉट किंग्समोर का स्थान लेंगे, जो वर्ष के अंत में अपने प्रस्थान तक हैंडओवर में सहायता करने के लिए एक वरिष्ठ सलाहकार की भूमिका में बदलाव कर रहे हैं।
स्वानस्ट्रॉम के करियर में दो सार्वजनिक आरईआईटी के लिए सीएफओ के रूप में और मॉर्गन स्टेनली में एक निवेश बैंकर के रूप में प्रमुख पद शामिल हैं। उनकी विशेषज्ञता में जटिल बैलेंस शीट का प्रबंधन करना और बाहरी हितधारकों के साथ जुड़ना शामिल है, साथ ही शेयरधारक मूल्य बढ़ाने के उद्देश्य से पूंजी आवंटन निर्णय लेना शामिल है।
मैसेरिच के सीईओ जैक हसीह ने क्षेत्र में अपनी व्यापक पृष्ठभूमि का हवाला देते हुए कंपनी के विकास में योगदान करने के लिए स्वानस्ट्रॉम की क्षमताओं पर विश्वास व्यक्त किया। हसीह ने मैसेरिच के लिए लगभग तीन दशकों की समर्पित सेवा और कंपनी की रणनीतिक दिशा को विकसित करने में उनकी महत्वपूर्ण भूमिका के लिए किंग्समोर का भी आभार व्यक्त किया।
मैसेरिच, जो उच्च गुणवत्ता वाली खुदरा अचल संपत्ति के स्वामित्व, संचालन और विकास के लिए जाना जाता है, घनी आबादी वाले और प्रमुख अमेरिकी बाजारों पर केंद्रित एक पोर्टफोलियो समेटे हुए है, जिसमें कैलिफोर्निया, प्रशांत नॉर्थवेस्ट, फीनिक्स/स्कॉट्सडेल और मेट्रो न्यूयॉर्क से वाशिंगटन, डीसी कॉरिडोर शामिल हैं। स्थिरता के प्रति प्रतिबद्धता के साथ, मैसेरिच को अपने पर्यावरणीय प्रयासों के लिए मान्यता दी गई है, जिसने लगातार दस वर्षों तक उत्तरी अमेरिकी खुदरा क्षेत्र के लिए #1 ग्लोबल रियल एस्टेट सस्टेनेबिलिटी बेंचमार्क रैंकिंग हासिल की है।
CFO की भूमिका में कंपनी का परिवर्तन मजबूत कॉर्पोरेट प्रशासन को बनाए रखने और शेयरधारक मूल्य को बढ़ाने के लिए चल रहे प्रयासों के हिस्से के रूप में आता है। यह कार्यकारी परिवर्तन द मैकरिच कंपनी द्वारा जारी एक प्रेस विज्ञप्ति के बयान पर आधारित है।
हाल की अन्य खबरों में, मेटल्स एक्विजिशन लिमिटेड ने ASX और दो उत्तरी अमेरिकी सूचकांकों: रसेल 3000® इंडेक्स और सोलेक्टिव कॉपर माइनर्स इंडेक्स पर अपनी लिस्टिंग के बाद, S&P/ASX 300 इंडेक्स में अपने आगामी समावेशन की घोषणा की। कंपनी के सीईओ मिक मैकमुलेन ने इस समावेशन के कारण बाजार पहुंच, वैश्विक दृश्यता और तरलता में संभावित वृद्धि को स्वीकार किया।
इस बीच, द मैसेरिच कंपनी ने कई महत्वपूर्ण विकास देखे हैं। पाइपर सैंडलर और कम्पास पॉइंट ने क्रमशः मैसेरिच शेयरों पर अपने मूल्य लक्ष्यों में वृद्धि की है, जिससे अंडरवेट और बाय रेटिंग बनी हुई है। उनके विश्लेषण ने हाई-एंड मॉल सेक्टर में कंपनी के मजबूत प्रदर्शन और भविष्य की उम्मीदों पर विचार किया।
मैसेरिच ने अपनी दूसरी तिमाही 2024 अर्निंग कॉन्फ्रेंस कॉल के दौरान $0.39 पर ऑपरेशंस से लगातार फंड्स फ्रॉम ऑपरेशंस (FFO) प्रति शेयर की सूचना दी। कंपनी ने अपने कर्ज में भी 110 मिलियन डॉलर की कमी की है और अगले तीन वर्षों में वृद्धिशील किराए में $71.4 मिलियन लाने के लिए मजबूत लीजिंग गतिविधि का अनुमान लगाया है।
इसके अतिरिक्त, मैसेरिच प्रमुख संपत्तियों पर पुनर्विकास परियोजनाओं का पीछा कर रहा है, जिससे शुद्ध परिचालन आय को बढ़ावा मिलने की उम्मीद है। कंपनी ने अपनी चार साल की टर्नअराउंड रणनीति के तहत 2025 की दूसरी छमाही में इक्विटी में $500 मिलियन जुटाने की भी योजना बनाई है। ये हालिया घटनाक्रम परिचालन दक्षता, ऋण में कमी और मजबूत लीजिंग गतिविधि पर मैसेरिच के फोकस को दर्शाते हैं।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
जैसा कि मैसेरिच इस महत्वपूर्ण नेतृत्व परिवर्तन के लिए तैयार है, निवेशकों को हाल के वित्तीय डेटा और विशेषज्ञ अंतर्दृष्टि से अतिरिक्त संदर्भ मूल्यवान लग सकते हैं। InvestingPro के अनुसार, पिछले वर्ष की तुलना में 88.1% की मजबूत वापसी के साथ, Macerich के शेयर ने उल्लेखनीय लचीलापन दिखाया है। रिटेल रियल एस्टेट सेक्टर के सामने आने वाली चुनौतियों को देखते हुए यह प्रदर्शन विशेष रूप से उल्लेखनीय है।
स्टॉक के सकारात्मक प्रदर्शन के बावजूद, InvestingPro टिप्स इस बात पर प्रकाश डालते हैं कि मैसेरिच के अल्पकालिक दायित्व उसकी तरल संपत्ति से अधिक हैं, जो आने वाले CFO, डैनियल ई स्वानस्ट्रॉम के लिए एक फोकस क्षेत्र हो सकता है। जटिल बैलेंस शीट के प्रबंधन में उनका अनुभव कंपनी की वित्तीय संरचना के इस पहलू को संबोधित करने में महत्वपूर्ण साबित हो सकता है।
सकारात्मक रूप से, मैसेरिच ने शेयरधारक रिटर्न के प्रति अपनी प्रतिबद्धता को रेखांकित करते हुए लगातार 31 वर्षों तक लाभांश भुगतान बनाए रखा है। यह ट्रैक रिकॉर्ड शेयरधारक मूल्य बढ़ाने पर कंपनी के फोकस के अनुरूप है, जैसा कि लेख में बताया गया है। मौजूदा लाभांश उपज 3.59% है, जो आय-केंद्रित निवेशकों के लिए आकर्षक हो सकती है।
यह ध्यान देने योग्य है कि InvestingPro, Macerich के लिए 11 अतिरिक्त सुझाव प्रदान करता है, जो कंपनी की संभावनाओं के बारे में गहराई से जानने में रुचि रखने वाले निवेशकों के लिए अधिक व्यापक विश्लेषण प्रदान करता है।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।