7 नवंबर, 2024 को जारी अपने तीसरे तिमाही के वित्तीय परिणामों में, किलम अपार्टमेंट रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (REIT) (TSX: KMP.UN) ने प्रति यूनिट फंड फ्रॉम ऑपरेशंस (FFO) में 3.1% की वृद्धि दर्ज की, जो $0.33 तक पहुंच गई। राष्ट्रपति और सीईओ फिलिप फ्रेज़र के नेतृत्व वाली कंपनी ने 7.4% समान-संपत्ति शुद्ध परिचालन आय (NOI) वृद्धि पर प्रकाश डाला और 40.7% के रिकॉर्ड कम ऋण-से-कुल संपत्ति अनुपात की घोषणा की। सम्मेलन में निवेश संपत्तियों पर महत्वपूर्ण उचित मूल्य लाभ और नए पट्टों के लिए उल्लेखनीय औसत किराए में वृद्धि का आह्वान किया गया। किलम अपार्टमेंट आरईआईटी वर्ष के लिए अपने 8% समान-संपत्ति एनओआई विकास लक्ष्य को पूरा करने के लिए ट्रैक पर बना हुआ है।
मुख्य टेकअवे
- एफएफओ प्रति यूनिट 3.1% बढ़कर $0.33 हो गया, जो समान-संपत्ति एनओआई में 7.4% की वृद्धि से प्रेरित था। - ऋण-से-कुल संपत्ति अनुपात बढ़कर 40.7% हो गया, जो कंपनी के इतिहास में सबसे कम है। - अधिभोग दर 97.9% पर उच्च रही, जो मजबूत किराये की मांग को दर्शाती है। - निवेश संपत्तियों पर उचित मूल्य लाभ $51.3 मिलियन था। - नए पट्टों में किराए में 20% से अधिक की वृद्धि देखी गई जबकि नवीनीकरण में 4.7% की वृद्धि हुई। - कंपनी पूरे वर्ष के लिए अपने 8% समान-संपत्ति NOI विकास लक्ष्य को पूरा करने की राह पर है।
कंपनी आउटलुक
- किलम ऊर्जा पहलों में निवेश कर रहा है, जिसका लक्ष्य 2024 के अंत तक अपनी सौर क्षमता को 2.87 मेगावाट तक बढ़ाना है। - कंपनी ने Q3 में $39.5 मिलियन की संपत्तियां बेचीं और साल के अंत तक अपने $50 मिलियन के निपटान लक्ष्य को पार करने की योजना बनाई। - 2025 के लिए एक नया लक्ष्य निर्धारित किया गया है, जिसका लक्ष्य ऋण और फंड अधिग्रहण को कम करने के लिए संपत्तियों में $100 मिलियन से $150 मिलियन तक बेचना है। - कई विकास परियोजनाएं पाइपलाइन में हैं, किफायती आवास पर ध्यान देने के साथ, 2025 और 2026 के बीच पूरा होने वाला है।
बेयरिश हाइलाइट्स
- उच्च रखरखाव लागत और मुद्रास्फीति के कारण कंपनी 2 से 5 वर्षों के भीतर कम किराए के बाजार से बाहर निकलने की तैयारी कर रही है। - विक्टोरिया, लंदन और कैलगरी में कुछ क्षणभंगुर रिक्तियां नोट की गईं, मुख्य रूप से लीज-अप के कारण। - उच्च श्रेणी के किराये में बाजार की नरमी, विशेष रूप से कैलगरी में, पर नजर रखी जा रही है।
बुलिश हाइलाइट्स
- किफायती आवास विकल्पों की मांग बढ़ रही है, जिससे किलम के विविध पोर्टफोलियो को फायदा हो रहा है। - नए निर्माण किराये की कीमतों से केवल 27% पोर्टफोलियो प्रभावित होता है। - विकास फोकस में नए सीएमएचसी कार्यक्रमों का लाभ उठाने वाले सामर्थ्य घटक शामिल हैं।
याद आती है
- अर्निंग कॉल सारांश के प्रदान किए गए संदर्भ में किसी विशेष चूक पर चर्चा नहीं की गई।
प्रश्नोत्तर हाइलाइट्स
- बाजार की गतिशीलता को देखते हुए, प्रबंधन का लक्ष्य 2025 के लिए 5% से 6% समान-संपत्ति NOI वृद्धि करना है। - परिपक्व ऋण के लिए ब्याज दरें लगभग 3.5% से 3.7% हैं, इस वर्ष महत्वपूर्ण परिपक्वताओं को संबोधित किया गया है और अगले वर्ष के उत्तरार्ध में अधिक अपेक्षित है। - कंपनी 20 से 24 महीनों के कम पूरा होने वाले समय वाली परियोजनाओं पर ध्यान केंद्रित करने के लिए अपनी विकास रणनीति को समायोजित कर रही है।
किलम अपार्टमेंट आरईआईटी की तीसरी तिमाही की कमाई कॉल ने कंपनी की वित्तीय स्वास्थ्य और रणनीतिक स्थिति को प्रदर्शित किया। ऊर्जा पहलों, संपत्ति विकास और पोर्टफोलियो अनुकूलन पर जोर देने के साथ, किलम बाजार की बदलती स्थितियों के कारण निरंतर वृद्धि के लिए मंच तैयार कर रहा है। किफायती आवास पहलों के साथ बाजार की प्रतिस्पर्धात्मकता को संतुलित करने की कंपनी की प्रतिबद्धता, इसके रणनीतिक निपटान और अधिग्रहण के साथ, इसे भविष्य की सफलता के लिए अच्छी स्थिति में रखती है। निवेशक और हितधारक 12 फरवरी, 2025 को साल के अंत में Q4 परिणामों की प्रस्तुति के साथ कंपनी के प्रदर्शन पर अगले अपडेट का इंतजार कर सकते हैं।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।