भारत के अग्रणी रियल एस्टेट डेवलपर, DLF (NSE:DLF) लिमिटेड ने अपनी चल रही आवासीय परियोजनाओं को पूरा करने और अपने वाणिज्यिक रियल एस्टेट पोर्टफोलियो का विस्तार करने के लिए अगले कुछ वर्षों में लगभग 20,000 करोड़ रुपये की महत्वाकांक्षी निवेश योजना का अनावरण किया है। इस रणनीतिक विस्तार से रियल एस्टेट क्षेत्र में DLF की स्थिति मजबूत होने की उम्मीद है, जबकि इसकी लॉन्च की गई परियोजनाओं से कुल 43,000 करोड़ रुपये की अधिशेष नकदी क्षमता उत्पन्न होगी।
DLF की विकास रणनीति और परियोजना पाइपलाइन
शुक्रवार को जारी एक कॉर्पोरेट प्रस्तुति के अनुसार, कंपनी ने सभी लॉन्च की गई आवासीय परियोजनाओं को पूरा करने के लिए 20,000 करोड़ रुपये की प्रतिबद्धता जताई है। उल्लेखनीय रूप से, गुरुग्राम में DLF के अल्ट्रा-लक्जरी डेवलपमेंट 'द डहलियास' में अकेले 35,000 करोड़ रुपये की राजस्व क्षमता है।
DLF के पास वर्तमान में 9,000 करोड़ रुपये का मजबूत नकद संतुलन है, जबकि बेची गई आवासीय इकाइयों से ग्राहक प्राप्तियां 30,000 करोड़ रुपये हैं। इसके अतिरिक्त, लॉन्च की गई लेकिन अभी तक बेची नहीं गई इन्वेंट्री से नकद अधिशेष में 24,000 करोड़ रुपये का योगदान होने का अनुमान है, जिससे निर्माण के बाद कुल अनुमानित अधिशेष 43,000 करोड़ रुपये हो जाएगा।
वाणिज्यिक विस्तार: उच्च-उपज वाले किराये की संपत्तियों में निवेश
डीएलएफ अपने किराये के पोर्टफोलियो का भी विस्तार कर रहा है, जिसमें अगले पांच वर्षों में प्रीमियम ऑफिस और रिटेल स्पेस सहित वाणिज्यिक संपत्तियों में 20,000 करोड़ रुपये का निवेश करने की योजना है। यह निवेश डीएलएफ लिमिटेड के साथ-साथ डीएलएफ साइबर सिटी डेवलपर्स लिमिटेड (डीसीसीडीएल) जैसे संयुक्त उद्यमों के माध्यम से किया जाएगा।
कंपनी के पास वर्तमान में 44 मिलियन वर्ग फीट का परिचालन किराया पोर्टफोलियो है, जिसमें प्रभावशाली 93% अधिभोग दर है। मध्यम अवधि में इस पोर्टफोलियो के 73 मिलियन वर्ग फीट तक बढ़ने का अनुमान है। इसके अतिरिक्त, डीसीसीडीएल ने डीएलएफ डाउनटाउन, गुरुग्राम में 5.5 मिलियन वर्ग फीट ग्रेड ए+ ऑफिस स्पेस और 20 लाख वर्ग फीट डीएलएफ मॉल ऑफ इंडिया, गुरुग्राम का निर्माण शुरू कर दिया है।
क्या DLF का मूल्यांकन ज़्यादा है? InvestingPro का उचित मूल्य क्या बताता है
DLF के आक्रामक विस्तार के बावजूद, निवेशकों को निवेश संबंधी निर्णय लेने से पहले इसके मूल्यांकन का आकलन करना चाहिए। InvestingPro के उचित मूल्य उपकरण का अनुमान है कि DLF का उचित मूल्य INR 504.8 प्रति शेयर है, जो INR 695.9 के मौजूदा बाज़ार मूल्य से 27.5% की गिरावट की संभावना को दर्शाता है।
Image Source: InvestingPro
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चूंकि DLF अपने बहु-अरब-रुपये के विस्तार को जारी रखता है, इसलिए निवेशकों को निवेश निर्णय लेने से पहले इसके विकास की संभावना को इसके मूल्यांकन के विरुद्ध तौलना चाहिए। InvestingPro के लिए आज ही साइन अप करें और बाजार के रुझानों से आगे रहें!
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