बुधवार को, CFRA ने इक्विटी रेजिडेंशियल (NYSE: EQR) के अपने मूल्यांकन को अपडेट किया है, जिससे रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (REIT) के मूल्य लक्ष्य को $81.00 से $84.00 तक बढ़ा दिया गया है। फर्म आगामी वर्ष में EQR के किराये बाजारों में सुधार में विश्वास का हवाला देते हुए, स्टॉक पर “खरीदें” रेटिंग बनाए रखती है।
InvestingPro के आंकड़ों के अनुसार, EQR 24.63% के शानदार रिटर्न के साथ $78.83 के अपने 52-सप्ताह के उच्च स्तर के करीब कारोबार कर रहा है। कंपनी का मौजूदा बाजार पूंजीकरण $28.89 बिलियन है, जो इसे आवासीय REITs उद्योग में एक प्रमुख खिलाड़ी बनाता है।
CFRA के विश्लेषक इस सकारात्मक दृष्टिकोण का इस अनुमान के साथ समर्थन करते हैं कि इक्विटी रेजिडेंशियल की कीमत और फंड फ्रॉम ऑपरेशंस (P/FFO) अनुपात मल्टी-फ़ैमिली REIT औसत के साथ निकटता से संरेखित होगा, जो 20.1x है, जो EQR के फ़ॉरवर्ड P/FFO को 20.7x पर सेट करता है।
EQR के फ़ंड फ्रॉम ऑपरेशंस (FFO) के लिए फर्म का पूर्वानुमान 2024 के लिए $3.90 पर अपरिवर्तित रहता है, जो आम सहमति के अनुमान से मेल खाता है, और 2025 के लिए $4.05 पर, $4.02 की आम सहमति से थोड़ा ऊपर है। InvestingPro विश्लेषण से पता चलता है कि कंपनी 2.71 का अच्छा वित्तीय स्वास्थ्य स्कोर बनाए रखती है, जिसमें विशेष रूप से लाभप्रदता और मूल्य गति में मजबूत अंक हैं।
इक्विटी रेजिडेंशियल मार्केट, जिसमें सन बेल्ट आरईआईटी की तुलना में समृद्ध क्षेत्र शामिल हैं, किरायेदारों की घरेलू आय के लिए मासिक लीज लागत का कम अनुपात रखने के लिए विख्यात हैं।
इसे EQR के लिए एक लाभकारी स्थिति के रूप में देखा जाता है। इसके अतिरिक्त, सैन फ्रांसिस्को और सिएटल में कंपनी की संपत्तियों में सुधार हो रहा है, जो नौकरी की वृद्धि से प्रेरित है, जिससे किराये के आवास की मांग बढ़ रही है।
तटीय शहरी बाजारों में सीमित नई आपूर्ति EQR के पक्ष में भी काम कर रही है, जहां इसकी महत्वपूर्ण उपस्थिति है। तीसरी तिमाही में कंपनी की नकद शुद्ध परिचालन आय (NOI) में साल-दर-साल 2.5% की वृद्धि हुई, और 2024 के पूरे वर्ष के लिए मार्गदर्शन 3.0% से 3.5% की वृद्धि के लिए निर्धारित है। सितंबर का मासिक डेटा विशेष रूप से उत्साहजनक है, जिसमें राजस्व में समान प्रतिशत की वृद्धि और 2.3% के खर्चों में मामूली वृद्धि के साथ नकद NOI में साल-दर-साल 3.7% की वृद्धि देखी गई है।
बाजार के हिसाब से तीसरी तिमाही के कैश NOI ने बोस्टन (5.4%), वाशिंगटन डीसी (5.8%), और सैन डिएगो (5.2%) में सबसे मजबूत प्रदर्शन दिखाया, जबकि सिएटल (0.5%), डेनवर (0.6%), और सैन फ्रांसिस्को (1.9%) ने अधिक मामूली वृद्धि दिखाई। रिपोर्ट में इक्विटी रेजिडेंशियल की डिविडेंड यील्ड पर भी प्रकाश डाला गया, जो 3.65% है।
विशेष रूप से, InvestingPro डेटा से पता चलता है कि EQR ने लगातार 32 वर्षों तक लाभांश भुगतान बनाए रखा है, जो शेयरधारक रिटर्न में उल्लेखनीय स्थिरता का प्रदर्शन करता है। विस्तृत विश्लेषण और अतिरिक्त जानकारी के लिए, निवेशक व्यापक प्रो रिसर्च रिपोर्ट तक पहुंच सकते हैं, जो विशेष रूप से InvestingPro ग्राहकों के लिए उपलब्ध है।
हाल ही की अन्य खबरों में, इक्विटी रेजिडेंशियल ने बाजार में बदलाव के बीच इसके लचीलेपन को रेखांकित करते हुए एक ठोस Q3 प्रदर्शन दिखाया। कंपनी ने मजबूत राजस्व वृद्धि दर्ज की, जो उच्च मांग और प्रमुख बाजारों में सीमित नई आपूर्ति से प्रेरित थी, जिसका शुद्ध प्रभावी किराए पिछले वर्ष से लगभग 2% अधिक था। अटलांटा, डलास और डेनवर में कंपनी के रणनीतिक अधिग्रहण से नकदी प्रवाह बढ़ने की उम्मीद है। ग्राहक सेवा में AI का उपयोग परिचालन दक्षता में सुधार के लिए निर्धारित है।
एक वित्तीय सेवा फर्म स्टिफ़ेल ने इक्विटी रेजिडेंशियल स्टॉक को होल्ड टू बाय से अपग्रेड किया, जो कंपनी की विकास क्षमता पर सकारात्मक दृष्टिकोण दर्शाता है। 2024 और 2026 के बीच ऑपरेशंस (FFO) से फंड के लिए कंपनी की पूर्वानुमानित चक्रवृद्धि वार्षिक वृद्धि दर (CAGR) का अनुमान 4.2% है, जो 3.9% के पीयर औसत से थोड़ा अधिक है।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।