सोमवार को, रेमंड जेम्स ने काइट रियल्टी ग्रुप (NYSE: KRG) में अपने विश्वास की पुष्टि की, जिसका मूल्य लक्ष्य पिछले $28.00 से बढ़कर $31.00 हो गया, जबकि स्टॉक पर एक मजबूत खरीद रेटिंग बनाए रखते हुए, मूल्य लक्ष्य बढ़कर $31.00 हो गया। वर्तमान में $26.96 पर कारोबार कर रहा है, स्टॉक अपने 52-सप्ताह के उच्च स्तर $28.24 के करीब पहुंच रहा है।
InvestingPro विश्लेषण के अनुसार, काइट रियल्टी अपने मालिकाना फेयर वैल्यू मॉडल के आधार पर काफी मूल्यवान प्रतीत होती है। फर्म ने काइट रियल्टी के सापेक्ष मूल्यांकन को तेजी से आकर्षक बताते हुए उजागर किया, यह देखते हुए कि कंपनी के शेयर अपने साथियों की तुलना में महत्वपूर्ण छूट पर कारोबार कर रहे हैं।
रेमंड जेम्स के विश्लेषक ने बताया कि काइट रियल्टी के शेयर अब सेक्टर के सबसे कम एडजस्टेड फंड्स फ्रॉम ऑपरेशंस (AFFO) गुणकों में से एक पर कारोबार कर रहे हैं। यह मूल्यांकन काइट रियल्टी द्वारा यह दावा करने के बावजूद आता है कि उद्योग में सबसे अच्छी बैलेंस शीट क्या मानी जाती है, जो InvestingPro डेटा द्वारा समर्थित है, जिसमें 4.06 का मजबूत वर्तमान अनुपात और अल्पकालिक दायित्वों से अधिक तरल संपत्ति दिखाई देती है। कंपनी ने लगातार 21 वर्षों तक लाभांश भुगतान भी बनाए रखा है, जिससे मौजूदा कई छूट अनुचित लगती हैं।
रेमंड जेम्स का आशावाद काइट रियल्टी के भविष्य के वित्तीय प्रदर्शन तक भी फैला हुआ है। फर्म को उम्मीद है कि कंपनी का पूंजीगत व्यय, जो एक पर्याप्त रणनीतिक राष्ट्रीय अधिभोग (SNO) पाइपलाइन और बैकफ़िलिंग बेड बाथ एंड बियॉन्ड स्थानों से जुड़ी लागतों के कारण अधिक रहा है, 2025 और/या 2026 के उत्तरार्ध में घट जाएगा। खर्चों में इस प्रत्याशित कमी से काइट रियल्टी के लिए AFFO प्रति शेयर वृद्धि में तेजी आने का अनुमान है।
विश्लेषक की टिप्पणी ने काइट रियल्टी के एएफएफओ प्रति शेयर वृद्धि के दृष्टिकोण की स्पष्टता और दृढ़ता को रेखांकित किया। यह सकारात्मक भावना इस धारणा पर आधारित है कि कंपनी का उच्च पूंजी व्यय कम हो जाएगा, जिससे आने वाले वर्षों में इसके वित्तीय मैट्रिक्स में सुधार होगा।
न्यूयॉर्क स्टॉक एक्सचेंज में कारोबार करने वाले काइट रियल्टी ग्रुप को रेमंड जेम्स से विश्वास मत मिल रहा है, फर्म के विश्लेषण से पता चलता है कि कंपनी का वित्तीय स्वास्थ्य और विकास की संभावनाएं मजबूत हैं। $31.00 का संशोधित मूल्य लक्ष्य काइट रियल्टी की मौजूदा बाजार स्थिति और भविष्य की क्षमता के बारे में फर्म के आकलन को दर्शाता है।
हाल ही की अन्य खबरों में, काइट रियल्टी ग्रुप ट्रस्ट (KRG) ने 2024 में रिकॉर्ड तोड़ तीसरी तिमाही की सूचना दी है, जिसमें मजबूत वित्तीय प्रदर्शन और अभूतपूर्व लीजिंग गतिविधि का प्रदर्शन किया गया है। रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट ने अब तक की सबसे अधिक तिमाही लीजिंग वॉल्यूम की घोषणा की, जिसमें लगभग 1.7 मिलियन वर्ग फुट पट्टे पर दिए गए हैं और पोर्टफोलियो अधिभोग में उल्लेखनीय वृद्धि हुई है।
समवर्ती रूप से, KRG ने आगे के विकास और अधिग्रहण के लिए योजनाओं का खुलासा किया, साथ ही संचालन (FFO) से पूरे साल के फंड के लिए मार्गदर्शन में वृद्धि और लाभांश वृद्धि का खुलासा किया।
हाल के घटनाक्रमों में, KRG की पोर्टफोलियो ऑक्यूपेंसी बढ़कर 95% हो गई, जिससे साल-दर-साल 160 आधार अंकों की वृद्धि हुई। कंपनी ने 38% कैश स्प्रेड के साथ 17 एंकर लीज़ भी निष्पादित किए और छोटी दुकानों की लीज दरों में 100 आधार अंकों की वृद्धि दर्ज की। अधिग्रहण के संदर्भ में, KRG ने वन लाउडाउन विकास की घोषणा की और $40 मिलियन में पार्कसाइड वेस्ट कॉब का अधिग्रहण किया।
आर्थिक रूप से, KRG का NAREIT FFO $0.51 प्रति शेयर तक पहुंच गया, साथ ही समान संपत्ति वाले NOI में 3% की वृद्धि हुई। लाभांश बढ़कर $0.27 प्रति शेयर हो गया, जो साल-दर-साल 8% ऊपर था, और उपलब्ध तरलता $1.2 बिलियन से अधिक हो गई, जिसका शुद्ध ऋण EBITDA अनुपात 4.9 गुना था। अंत में, KRG ने अपने 2024 FFO मार्गदर्शन को $2.06 से $2.08 की सीमा तक बढ़ा दिया, जो भविष्य के विकास के लिए एक भरोसेमंद दृष्टिकोण का संकेत देता है।
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