शुक्रवार को, जेपी मॉर्गन ने होस्ट होटल्स एंड रिसॉर्ट्स स्टॉक पर अपना रुख बदल दिया, जो न्यूट्रल से अंडरवेट रेटिंग में स्थानांतरित हो गया। फर्म ने होस्ट होटल्स के शेयरों के लिए मूल्य लक्ष्य को घटाकर $18.00 कर दिया, जो पिछले लक्ष्य $20.00 से कम है।
संशोधन कंपनी के नए रूपांतरित पोर्टफोलियो से जुड़े निष्पादन जोखिमों पर चिंताओं को दर्शाता है, जिसमें नैशविले, ओहू और न्यूयॉर्क शहर में हालिया अधिग्रहण शामिल हैं।
जेपी मॉर्गन के विश्लेषक ने संकेत दिया कि ब्याज, कर, मूल्यह्रास और परिशोधन (EV/EBITDA) से पहले कमाई के लिए उद्यम मूल्य के मामले में कंपनी का शेयर अपने ऐतिहासिक औसत के करीब कारोबार कर रहा है, लेकिन मौजूदा कीमत आगे की संभावित चुनौतियों के लिए पूरी तरह से जिम्मेदार नहीं है।
इसके बावजूद, 2024 में होस्ट होटल्स के राजस्व प्रति उपलब्ध कमरे (RevPAR) के लिए विश्लेषक के पूर्वानुमान अपरिवर्तित बने हुए हैं, जिससे कंपनी की पूर्ण-वर्ष की मार्गदर्शन सीमा 2-4% के साथ संरेखित होने के लिए वर्ष की दूसरी छमाही में उल्लेखनीय वृद्धि की आशंका है।
पिछले साल के जंगल की आग के प्रभावों को देखते हुए, माउ में होटल समूह की संपत्तियों से 2024 के उत्तरार्ध में साल-दर-साल अनुकूल तुलना प्रदान करने की उम्मीद है। हालांकि, हवाई में रिकवरी की गति अनुमान से धीमी रही है, जिससे कंपनी के राजस्व अनुमानों में अतिरिक्त जोखिम आता है।
जेपी मॉर्गन का संशोधित दृष्टिकोण सावधानी बरतने का सुझाव देता है, क्योंकि फर्म का मानना है कि होस्ट होटल्स पर अधिक सकारात्मक दृष्टिकोण कम शेयर मूल्य स्तरों पर वारंट किया जा सकता है। विश्लेषक की टिप्पणी स्टॉक के प्रति सतर्क दृष्टिकोण की ओर इशारा करती है, जिसमें निष्पादन जोखिमों और हवाई जैसे प्रमुख बाजारों में धीमी रिकवरी को ध्यान में रखा जाता है।
हाल ही की अन्य खबरों में, होस्ट होटल्स एंड रिसॉर्ट्स, एक प्रमुख लॉजिंग रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट, रणनीतिक विकास की एक श्रृंखला में शामिल रहा है। कंपनी ने हाल ही में 680 मिलियन डॉलर में ओहू के नॉर्थ शोर पर टर्टल बे रिज़ॉर्ट का अधिग्रहण किया, एक ऐसा कदम जिसमें 450-कमरे का रिसॉर्ट और 49 एकड़ का विकास-तैयार भूमि पार्सल शामिल है। इस अधिग्रहण से हवाई के भीतर होस्ट के पोर्टफोलियो में विविधता आने और संपत्तियों के संग्रह में गुणवत्ता जोड़ने की उम्मीद है।
कमाई और राजस्व के संदर्भ में, विश्लेषकों ने वर्ष 2024 के लिए होस्ट होटलों के लिए अनुमानित EBITDA को बढ़ाकर $1,671 मिलियन कर दिया है। 2024 के लिए एडजस्टेड फंड्स फ्रॉम ऑपरेशंस (AFFO) प्रति शेयर $2.03 होने की उम्मीद है। इस बीच, ट्रुइस्ट सिक्योरिटीज ने स्टॉक पर होल्ड रेटिंग बनाए रखते हुए कंपनी के लिए अपने स्टॉक मूल्य लक्ष्य को $23.00 तक संशोधित किया।
होस्ट होटल्स एंड रिसॉर्ट्स ने $600 मिलियन के ग्रीन बॉन्ड की पेशकश की भी घोषणा की, जिसकी आय पात्र हरित परियोजनाओं की एक श्रृंखला के वित्तपोषण या पुनर्वित्त के लिए नामित की गई है। 5.700% की ब्याज दर वाले वरिष्ठ असुरक्षित नोट 2034 में देय हैं।
2024 की पहली तिमाही में, कंपनी ने तुलनीय होटल राजस्व प्रति उपलब्ध कमरे (RevPAR) में साल-दर-साल गिरावट के साथ मिश्रित वित्तीय परिणाम प्रस्तुत किए, लेकिन कुल RevPAR में सुधार हुआ। माउ जंगल की आग और नवीनीकरण में देरी जैसी चुनौतियों का सामना करने के बावजूद, होस्ट होटल्स एंड रिसॉर्ट्स भविष्य के बारे में आशावादी बने हुए हैं, और व्यापार में रुकावट से होने वाली आय को शामिल करने के लिए अपने 2024 के दृष्टिकोण को संशोधित करते हैं।
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