मंगलवार को, किलरॉय रियल्टी कॉर्पोरेशन (NYSE:KRC) स्टॉक को कंपनी के तीसरे तिमाही के वित्तीय परिणामों के बाद BTIG से न्यूट्रल रेटिंग की पुनरावृत्ति मिली। किलरॉय रियल्टी ने $1.17 के प्रति शेयर ऑपरेशंस (FFO) से तीसरी तिमाही के फंड की सूचना दी, जो BTIG के अनुमान से $0.14 और आम सहमति $0.12 से अधिक थी। इसके अतिरिक्त, कंपनी ने पूरे वर्ष 2024 के लिए अपने मिडपॉइंट मार्गदर्शन को $0.15 से $4.41 तक बढ़ा दिया।
रिपोर्ट की गई तिमाही को शुद्ध सकारात्मक के रूप में देखा गया, जिसमें किलरॉय रियल्टी के लीजिंग आंकड़े और कमाई उम्मीदों से अधिक थी। हालांकि, परिणामों ने जवाबों की तुलना में अधिक प्रश्नों को प्रेरित किया। कमाई को मात देने के बावजूद, किराये की आय बीटीआईजी के अनुमान को $8.4 मिलियन से अधिक करने के लिए जिम्मेदार ठहराया गया था, अधिभोग या विकास स्थिरीकरण में कोई महत्वपूर्ण बदलाव नहीं हुआ, जो एक बार की घटना की संभावना का सुझाव देते हुए पर्याप्त वृद्धि के लिए जिम्मेदार होगा।
किलरॉय रियल्टी ने खुलासा किया कि उन्होंने तिमाही में 436,000 वर्ग फुट के पट्टों पर हस्ताक्षर किए, हालांकि इनमें से 209,000 वर्ग फुट एक वर्ष या उससे कम के अल्पकालिक पट्टे थे। यह रुझान पिछले एक साल से बढ़ रहा है। जबकि अल्पकालिक पट्टों से लंबी अवधि के नवीनीकरण हो सकते हैं, तीसरी तिमाही के अधिभोग में 84.3% की वृद्धि, क्रमिक रूप से 60 आधार अंकों तक, टिकाऊ नहीं हो सकती है क्योंकि पूरे वर्ष के औसत अधिभोग के लिए मार्गदर्शन 84.0% है, जिसका अर्थ है चौथी तिमाही में 70 आधार अंकों की गिरावट।
कंपनी की हालिया गतिविधि, जिसमें 2021 की तीसरी तिमाही के बाद इसका पहला अधिग्रहण भी शामिल है, प्रबंधन द्वारा एक रणनीतिक कदम को दर्शाता है। किलरॉय रियल्टी ने 96.3% लीज रेट के साथ एक दो-बिल्डिंग कॉम्प्लेक्स डेल मार में जंक्शन को $35 मिलियन में खरीदा। किलरॉय के वन पासेओ क्लस्टर के पास स्थित यह अधिग्रहण बताता है कि प्रबंधन व्यवसाय के दृष्टिकोण में आश्वस्त है और चुनिंदा बाजार के अवसरों में मूल्य देखता है।
BTIG ने गैर-प्रमुख भूमि पार्सल बेचने के लिए प्रबंधन की रणनीति में रुचि दिखाई, जो शुद्ध परिचालन आय (NOI) को नकारात्मक रूप से प्रभावित कर सकती है, और आय को परिचालन परिसंपत्तियों में पुनर्निवेश कर सकती है। यह संकेत दे सकता है कि वेस्ट कोस्ट के कुछ कार्यालय बाजारों में मूल्य और बुनियादी बातें संभावित रूप से अपने निम्नतम बिंदु पर पहुंच गई हैं, उदाहरण के तौर पर सैन डिएगो का हवाला दिया गया है।
कल की कॉन्फ्रेंस कॉल के दौरान और जानकारी मिलने की उम्मीद है, जहां कार्यालय को पट्टे पर देने की गति और दृष्टिकोण पर अतिरिक्त विचारों और गैर-मूल भूमि से नकदी प्रवाह वाली संपत्ति में पूंजी के संभावित पुनर्चक्रण पर चर्चा की जाएगी। BTIG ने संकेत दिया है कि इन घटनाओं के बाद वर्तमान में किलरॉय रियल्टी के लिए उनके अनुमानों की समीक्षा की जा रही है।
हाल की अन्य खबरों में, किलरॉय रियल्टी कॉर्पोरेशन ने लीजिंग वॉल्यूम में कमी की सूचना दी, जैसा कि एवरकोर आईएसआई द्वारा विश्लेषण किया गया है। फर्म ने “इन लाइन” रेटिंग बनाए रखते हुए, कंपनी के लिए अपने मूल्य लक्ष्य को संशोधित किया, इसे पिछले $39.00 से घटाकर $38.00 कर दिया। एवरकोर आईएसआई ने किलरॉय रियल्टी के लिए अपने अधिभोग अनुमानों को भी संशोधित किया, जिसमें 2024 में परिचालन (FFO) से धन में 7.6% की कमी और 2025 में अतिरिक्त 2.6% या $0.11 की गिरावट के 4.16 डॉलर होने की आशंका है, मुख्य रूप से 3.45% $404 मिलियन बॉन्ड की परिपक्वता के बाद कमजोर प्रभाव के कारण।
इसके विपरीत, कंपनी ने 2024 में एक मजबूत Q2 की सूचना दी, जो उनके रियल एस्टेट पोर्टफोलियो में सुधार का संकेत देती है, खासकर सैन डिएगो और बेलेव्यू बाजारों में। उन्होंने संगठनात्मक बदलावों की भी घोषणा की, जिसमें एक नए CFO और एक EVP जनरल काउंसल की भर्ती शामिल है। अद्यतन 2024 मार्गदर्शन में अगली तिमाही के लिए अनुमानित नकारात्मक 3-4% कैश समान-स्टोर NOI के बावजूद FFO और समान-स्टोर नेट ऑपरेटिंग इनकम (NOI) में वृद्धि का अनुमान लगाया गया है।
किलरॉय रियल्टी ने अपने ऑस्टिन पोर्टफोलियो का विस्तार करने और कैपिटल स्टैक के अन्य हिस्सों में अवसरों की खोज करने में रुचि व्यक्त की। कंपनी का अद्यतन 2024 मार्गदर्शन $4.26 के मध्य बिंदु FFO को इंगित करता है, जिसका श्रेय उच्च शुद्ध प्रतिपूर्ति और बेहतर पार्किंग राजस्व को जाता है। ये किलरॉय रियल्टी कॉर्पोरेशन के हालिया घटनाक्रम हैं।
इन्वेस्टिंगप्रो इनसाइट्स
किलरॉय रियल्टी कॉर्पोरेशन के हालिया प्रदर्शन और रणनीतिक कदमों को InvestingPro के रीयल-टाइम डेटा से और अधिक रोशन किया गया है। कंपनी का बाजार पूंजीकरण $4.93 बिलियन है, जिसका P/E अनुपात 24.9 है, जिससे पता चलता है कि निवेशक इसकी कमाई के लिए प्रीमियम का भुगतान करने को तैयार हैं। कंपनी की हालिया कमाई को मात देने और मार्गदर्शन में वृद्धि को देखते हुए यह मूल्यांकन विशेष रूप से दिलचस्प है।
InvestingPro टिप्स किलरॉय के मजबूत लाभांश इतिहास को उजागर करते हैं, जिसने लगातार 28 वर्षों तक लाभांश भुगतान बनाए रखा है और उन्हें लगातार 6 वर्षों तक बढ़ाया है। यह सुसंगत लाभांश नीति कंपनी की स्थिर वित्तीय स्थिति के साथ संरेखित होती है, जैसा कि इसकी तरल संपत्ति अल्पकालिक दायित्वों से अधिक है। 5.19% की मौजूदा लाभांश उपज आय-केंद्रित निवेशकों के लिए आकर्षक हो सकती है।
कंपनी का हालिया स्टॉक प्रदर्शन मजबूत रहा है, जिसमें एक साल का कुल मूल्य 59.99% रिटर्न और तीन महीने का रिटर्न 15.4% है। यह सकारात्मक गति स्टॉक ट्रेडिंग में 52 सप्ताह के उच्च स्तर के करीब दिखाई देती है, जो उस शिखर के 95.07% पर है। इन मेट्रिक्स से पता चलता है कि बाजार किलरॉय के हालिया परिचालन प्रदर्शन और रणनीतिक निर्णयों के अनुकूल प्रतिक्रिया दे रहा है, जैसे कि डेल मार में जंक्शन का अधिग्रहण।
गहन विश्लेषण में रुचि रखने वाले पाठकों के लिए, InvestingPro 7 अतिरिक्त सुझाव प्रदान करता है जो किलरॉय रियल्टी के वित्तीय स्वास्थ्य और बाजार की स्थिति के बारे में और जानकारी प्रदान कर सकते हैं।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।