मई में, संयुक्त राज्य अमेरिका ने नए एकल-परिवार के घरों की बिक्री छह महीने में अपने सबसे निचले स्तर पर गिर गई, जो आवास बाजार में सुधार में मंदी का संकेत देती है। वाणिज्य विभाग के जनगणना ब्यूरो ने बुधवार को बताया कि नए घरों की बिक्री 11.3% घटकर 619,000 यूनिट की मौसमी रूप से समायोजित वार्षिक दर पर आ गई, जो नवंबर के बाद सबसे छोटी संख्या है। यह गिरावट अर्थशास्त्रियों की भविष्यवाणी की तुलना में तेज थी, जिन्होंने 640,000 इकाइयों की बिक्री दर की उम्मीद की थी।
अप्रैल की बिक्री के आंकड़ों को शुरू में रिपोर्ट की गई 634,000 इकाइयों से बढ़ाकर 698,000 यूनिट कर दिया गया। इस समायोजन के बावजूद, समग्र रुझान एक कमजोर बाजार का सुझाव देता है, जिसमें नए घर की बिक्री होती है, जो सभी अमेरिकी घरेलू बिक्री का 10% से अधिक है, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 16.5% तक काफी गिर गई है।
नए घर की बिक्री में गिरावट बंधक दरों में हालिया उछाल के साथ संरेखित होती है, जिसने पहले के स्वामित्व वाले घरों और घर के निर्माण की बिक्री को भी प्रभावित किया है। फ्रेडी मैक के आंकड़ों के अनुसार, 30-वर्षीय निश्चित बंधक दर मई की शुरुआत में 7.22% के छह महीने के शिखर पर पहुंच गई, इससे पहले कि महीने के अंत तक थोड़ा घटकर 7.03% हो गई।
भौगोलिक रूप से, बिक्री में पूर्वोत्तर में 43.8% की भारी गिरावट और पश्चिम में 4.5% की गिरावट देखी गई। दक्षिण, एक घनी आबादी वाले क्षेत्र में, बिक्री में 12.0% की गिरावट आई, जबकि मिडवेस्ट, जिसे अक्सर अधिक किफायती माना जाता है, में 8.6% की कमी देखी गई।
मई में एक नए घर की औसत कीमत पिछले वर्ष से 0.9% घटकर $417,400 हो गई। दिलचस्प बात यह है कि बेचे गए घरों में से लगभग आधे की कीमत $399,000 से कम थी, जो बिल्डरों द्वारा छोटे घरों का निर्माण करके बजट के प्रति जागरूक खरीदारों की सेवा करने के प्रयास को दर्शाता है। रणनीति में इस बदलाव को हाल ही में नेशनल एसोसिएशन ऑफ होमबिल्डर्स सर्वेक्षण में प्रतिध्वनित किया गया था, जिसमें बिल्डरों में बिक्री बढ़ाने के लिए कीमतों में कमी आई, जो जून में पांच महीने के उच्च स्तर पर पहुंच गई।
नए घरेलू बाजार में नरमी के बावजूद, आवास की कुल कीमतें बढ़ रही हैं। फेडरल हाउसिंग फाइनेंस एजेंसी ने अप्रैल में साल-दर-साल एकल-परिवार के घर की कीमतों में 6.3% की वृद्धि दर्ज की।
इन्वेंटरी के स्तर में भी वृद्धि हुई, मई के अंत तक 481,000 नए घर बाजार में उपलब्ध थे, जो अप्रैल की 474,000 इकाइयों से ऊपर था। मौजूदा बिक्री दर के आधार पर, उपलब्ध हाउसिंग स्टॉक को ख़त्म करने में 9.3 महीने का समय लगेगा, जो अप्रैल में लगने वाले 8.1 महीनों से अधिक होगा।
रॉयटर्स ने इस लेख में योगदान दिया।
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