संयुक्त राज्य अमेरिका के आवास बाजार ने पिछले जुलाई में एक साल से अधिक समय में नए एकल-परिवार के घरों की बिक्री के अपने उच्चतम स्तर पर पहुंचने के साथ सुधार के संकेत दिखाए। वाणिज्य विभाग के जनगणना ब्यूरो ने शुक्रवार को बताया कि बिक्री 10.6% बढ़कर 739,000 इकाइयों की मौसमी रूप से समायोजित वार्षिक दर पर पहुंच गई, जो मई 2023 के बाद से सबसे मजबूत स्तर और अगस्त 2022 के बाद सबसे तेज वृद्धि है।
एक सकारात्मक संशोधन में, जून के लिए बिक्री की गति को पहले की रिपोर्ट की गई 617,000 इकाइयों से बढ़कर 668,000 इकाइयों तक समायोजित किया गया। यह आंकड़ा उन अर्थशास्त्रियों की भविष्यवाणियों को पार कर गया, जिन्होंने 625,000 यूनिट की दर से अधिक मामूली वृद्धि का अनुमान लगाया था।
बिक्री में वृद्धि बंधक दरों में गिरावट के साथ मेल खाती है, जो संभावित खरीदारों के लिए अधिक आकर्षक हो गई है। 30-वर्षीय फिक्स्ड-रेट बंधक पर औसत दर इस सप्ताह गिरकर 6.46% हो गई, जो मई 2023 के बाद सबसे कम है, और पिछले साल की इसी अवधि की दर से काफी कम है। सितंबर में संभावित ब्याज दर में कटौती के फेडरल रिजर्व के संकेतों के बाद, मई की शुरुआत में ये दरें छह महीने के शिखर 7.22% के शिखर से नीचे हैं।
साल-दर-साल आधार पर, जुलाई में बिक्री में 5.6% की वृद्धि देखी गई। नए घर की बिक्री में यह वृद्धि, जो आवास बाजार के एक महत्वपूर्ण हिस्से के लिए जिम्मेदार है, आर्थिक स्वास्थ्य का एक प्रमुख संकेतक है।
जबकि नए घरों की बिक्री में तेजी देखी गई है, अन्य आवास बाजार संकेतक एक मिश्रित तस्वीर पेश करते हैं। अमेरिका में मौजूदा घरेलू बिक्री भी जुलाई में अप्रत्याशित रूप से बढ़ी, जिससे चार महीने की गिरावट आई। हालांकि, जुलाई में शुरू होने वाले एकल-परिवार के आवास की संख्या 16 महीने के निचले स्तर पर आ गई, जो विश्लेषकों का सुझाव है कि तूफान बेरिल से प्रभावित हो सकता है। इसके अतिरिक्त, भविष्य के निर्माण के लिए परमिट में थोड़ी कमी आई है।
नए घर की बिक्री के हालिया आंकड़ों से आवास बाजार में और वृद्धि की संभावना की झलक मिलती है, खासकर जब कम बंधक दरें मांग को बढ़ा सकती हैं।
रॉयटर्स ने इस लेख में योगदान दिया।
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