लंदन - होमबॉयर्स और मौजूदा घर के मालिकों के लिए आशावाद का संकेत देने वाले एक कदम में, हैलिफ़ैक्स, एचएसबीसी (NYSE:HSBC) और फर्स्ट डायरेक्ट सहित प्रमुख यूके बैंकों ने बंधक दर में कटौती की एक श्रृंखला शुरू की है। यह निर्णय तब आया है जब उद्योग के विशेषज्ञ अगले साल से शुरू होने वाली ब्याज दरों में गिरावट का अनुमान लगा रहे हैं।
हैलिफ़ैक्स ने घोषणा की कि कल से, यह घर खरीदार दरों में 0.46 प्रतिशत तक की कमी करेगा। बैंक की सबसे प्रतिस्पर्धी पांच साल की निश्चित दर अब बड़ी जमा राशि वाले लोगों के लिए 4.53% होगी, जिसमें £999 का उत्पाद शुल्क होगा। यह 25 वर्षों में £200,000 के बंधक पर £1,115 के मासिक भुगतान में तब्दील हो जाएगा। छोटे डिपॉजिट वाले ग्राहकों के लिए, 4.63% की पांच साल की निश्चित दर उपलब्ध है।
फर्स्ट डायरेक्ट ने अपने पुनर्भुगतान और ऑफ़सेट बंधक में भी महत्वपूर्ण कटौती की है। पर्याप्त जमा राशि वाले ग्राहकों के लिए ऋणदाता का सबसे आकर्षक प्रस्ताव 4.74% पर पांच साल का फिक्स है। स्विच करने पर विचार करने वाले मौजूदा ग्राहकों के लिए, दो साल के फिक्स्ड-रेट उत्पादों में सबसे बड़ी बचत पाई जा सकती है, जो अब 5.09% से शुरू हो रही है।
HSBC कल से प्रभावी अपनी बंधक दर में कटौती के साथ इसका पालन करने के लिए तैयार है, हालांकि विशिष्ट विवरण आज भी गुप्त हैं। उद्योग इन बदलावों पर सकारात्मक प्रतिक्रिया दे रहा है और स्टीफन पर्किन्स और क्रेग फिश जैसे पेशेवरों ने बाजार के संभावित लाभों के बारे में आशावाद व्यक्त किया है।
ये रणनीतिक कदम हाल ही में सामने आए हैं, जिन्होंने बाजार में किसी भी व्यवधान को छोड़कर अगले साल की दूसरी छमाही तक संभावित रूप से 4% से नीचे गिरकर बंधक दरों में लगातार कमी आने की उम्मीद की है।
वर्तमान दर समायोजन यूके बंधक क्षेत्र के भीतर एक व्यापक प्रवृत्ति को दर्शाते हैं क्योंकि एचएसबीसी जैसे उधारदाताओं ने पहले ही अपने आवासीय बाय टू लेट (बीटीएल) स्विचिंग, बीटीएल खरीद, और बीटीएल रीमॉर्टगेज रेंज में दरों को कम कर दिया है, इन कार्रवाइयों को नए बंधक व्यवसायों को आकर्षित करने के उद्देश्य से चल रही मूल्य निर्धारण प्रतियोगिता के हिस्से के रूप में देखते हैं। इन कटौती को व्यापार के लिए एचएसबीसी की तैयारी के संकेत के रूप में देखता है और सुझाव देता है कि यदि मुद्रास्फीति डेटा अनुकूल रहता है तो यह दर युद्ध की शुरुआत हो सकती है।
ये हालिया घटनाक्रम उन उधारकर्ताओं को कुछ राहत प्रदान कर रहे हैं, जिन्होंने पिछले महीनों में उच्च उधार लागत का सामना किया है और ब्रिटेन के वित्तीय परिदृश्य में अधिक प्रतिस्पर्धी बंधक प्रस्तावों की शुरुआत को चिह्नित कर सकते हैं।
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