आवास बाजार के लिए एक उल्लेखनीय बदलाव में, सबसे लोकप्रिय अमेरिकी होम लोन पर औसत ब्याज दर, 30-वर्षीय फिक्स्ड-रेट बंधक, इस सप्ताह घटकर 6.95% हो गई, जो अगस्त के बाद पहली बार है कि दरें 7% सीमा से नीचे गिर गई हैं। यह गिरावट, जैसा कि फ्रेडी मैक द्वारा गुरुवार को बताया गया है, ऊंची दरों की अवधि के बाद आती है, अक्टूबर में उधार लेने की लागत लगभग 8% तक बढ़ गई है, जो दो दशकों में अनदेखी स्तर है।
बंधक दरों में गिरावट ट्रेजरी बाजार की पैदावार में व्यापक कमी के साथ संरेखित होती है, खासकर फेडरल रिजर्व की हालिया बैठक के बाद जहां इसने मौजूदा ब्याज दरों को बनाए रखा है। फेड चेयर जेरोम पॉवेल ने संकेत दिया कि केंद्रीय बैंक के कड़े होने का चक्र समाप्त हो सकता है, संभावित दरों में कटौती पर चर्चा मुद्रास्फीति की प्रतिक्रिया के रूप में उभर रही है, जो अनुमान से अधिक तेजी से घट रही है।
इस खबर ने बॉन्ड बाजार में एक महत्वपूर्ण रैली को प्रेरित किया, बेंचमार्क 10-वर्षीय ट्रेजरी नोट पर प्रतिफल जुलाई के बाद से अपने सबसे निचले स्तर पर आ गया और दो साल की पैदावार मई में आखिरी बार देखी गई गर्त में गिर गई।
संभावित होमबॉयर्स के लिए उज्जवल दृष्टिकोण को जोड़ते हुए, रेडफिन (NASDAQ: RDFN) ने बताया कि दैनिक औसत बंधक दर 6.82% तक पहुंच गई है, जो मई के बाद सबसे कम है, और जुलाई के बाद पहली बार, वे 7% अंक से नीचे गिर गए हैं। इसके अलावा, बंधक भुगतान में भी कमी देखी गई है, 10 दिसंबर को समाप्त होने वाले चार हफ्तों के लिए औसत अमेरिकी बंधक भुगतान घटकर $2,503 हो गया है। यह अक्टूबर में देखी गई चोटी से $233 की कमी का प्रतिनिधित्व करता है।
बंधक दरों और भुगतानों में गिरावट से आवास बाजार को कुछ राहत मिलने की संभावना है, जो कि वर्ष के अधिकांश समय के लिए प्रचलित उच्च उधार लागतों के दबाव में रहा है।
रॉयटर्स ने इस लेख में योगदान दिया।
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