वॉशिंगटन - अमेरिकी द्वितीयक बाजार में आवासीय बंधक ऋण के प्रमुख स्रोत फैनी मॅई ने 2025 तक विस्तारित आवास बाजार के लिए एक दृष्टिकोण प्रदान किया है। पूर्वानुमान अगले कुछ वर्षों में घर की बिक्री में मामूली वृद्धि का सुझाव देता है, जिसमें 2024 तक बाजार स्थिरीकरण और उसके बाद बिक्री में वृद्धि की उम्मीद है।
आज जारी फैनी मॅई के नवीनतम अनुमानों के अनुसार, 2025 तक लगभग 5.4 मिलियन तक चढ़ने से पहले 2024 में घर की बिक्री लगभग 4.8 मिलियन होने का अनुमान है। इस वृद्धि पथ को कम उधार लागत के अनुमानों के आधार पर रेखांकित किया गया है, औसत बंधक दरों के अगले वर्ष लगभग 6.7% पर निपटाने की उम्मीद है।
घर की बिक्री में धीरे-धीरे उछाल बंधक दरों में ढील के साथ संरेखित होता है, जो संभावित रूप से अधिक खरीदारों को बाजार में प्रवेश करने के लिए प्रोत्साहित कर सकता है। बहरहाल, कई लगातार चुनौतियों के कारण आवास क्षेत्र के विस्तार को महत्वपूर्ण बाधाओं का सामना करना पड़ रहा है। इनमें असामर्थ्य और घर के मालिकों के लॉक-इन प्रभावों के मुद्दे हैं, जहां मौजूदा घर के मालिक अपने मौजूदा घरों पर कम बंधक दरों के कारण स्थानांतरित करने के लिए अनिच्छुक हो सकते हैं, जबकि वे एक नई खरीद पर उच्च दरों का सामना करेंगे। इसके अतिरिक्त, बाजार एक सीमित हाउसिंग इन्वेंट्री से बाधित है, जो विकास के लिए एक बाधा बनी हुई है।
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