आवास बाजार के लिए एक महत्वपूर्ण बदलाव में, संयुक्त राज्य अमेरिका के सबसे आम होम लोन पर ब्याज दर में लगातार गिरावट आई है, जो इस साल मई के बाद से अपने सबसे निचले स्तर पर पहुंच गई है। फ्रेडी मैक ने आज बताया कि 30-वर्षीय फिक्स्ड-रेट बंधक की दर औसतन 6.61% तक गिर गई है, जो पिछले सप्ताह के औसत 6.67% से थोड़ी कम है।
यह लगातार नौवें सप्ताह है जब बंधक दरों में गिरावट आई है, जो अक्टूबर के अंत में 22 साल के शिखर पर पहुंचने के बाद से एक उल्लेखनीय गिरावट को दर्शाता है। इस अवधि में, दरों में 1.18 प्रतिशत अंकों की कमी आई है।
बंधक दरों में गिरावट नाटकीय वृद्धि की अवधि के बाद होती है जो 2022 में शुरू हुई जब फेडरल रिजर्व ने मुद्रास्फीति को नियंत्रित करने के उद्देश्य से आक्रामक दरों में बढ़ोतरी की एक श्रृंखला शुरू की। COVID-19 महामारी के चरम के दौरान, दरें 3% से नीचे गिर गई थीं, लेकिन जैसे-जैसे फेड ने बढ़ती मुद्रास्फीति के खिलाफ कार्रवाई की, वैसे-वैसे यह बढ़ गई।
हालाँकि, फ़ेडरल रिज़र्व ने हाल ही में अपनी मौद्रिक नीति में बदलाव का संकेत दिया है, यह सुझाव देते हुए कि उसने अपने दर वृद्धि अभियान को समाप्त कर लिया है और 2024 में संभावित रूप से दरों को कम कर सकता है। इस घोषणा के कारण वर्ष के अंत में बॉन्ड बाजारों में एक महत्वपूर्ण तेजी आई है, जिसमें 10-वर्षीय ट्रेजरी नोट पर प्रतिफल — बंधक दरों को निर्धारित करने के लिए एक बेंचमार्क — अक्टूबर के अंत से लगभग 5% से 4% से नीचे गिर गया है।
बंधक दरों और बॉन्ड प्रतिफल में मौजूदा उतार-चढ़ाव वित्तीय बाजारों में बदलती उम्मीदों को दर्शाता है, क्योंकि निवेशक फेडरल रिजर्व के संकेतों का जवाब देते हैं और तदनुसार अपनी स्थिति को समायोजित करते हैं। इस प्रवृत्ति ने उन संभावित होमबॉयर्स के लिए कुछ राहत प्रदान की है, जो पिछले एक साल से अधिक उधार लेने की लागत का सामना कर रहे हैं।
रॉयटर्स ने इस लेख में योगदान दिया।
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