दिसंबर में, संयुक्त राज्य अमेरिका ने नए एकल-परिवार के घरों की बिक्री में उल्लेखनीय वृद्धि देखी, जिसका कारण बंधक दरों में कमी और बिक्री के लिए मौजूदा घरों की निरंतर कमी थी। वाणिज्य विभाग के जनगणना ब्यूरो ने नए घरों की बिक्री में 8.0% की वृद्धि दर्ज की, जो मौसमी रूप से समायोजित वार्षिक दर 664,000 यूनिट है। यह रिबाउंड नवंबर में एक संशोधित आंकड़े के बाद आया है, जिसने 615,000 इकाइयों की बिक्री गति दिखाई, जो शुरू में रिपोर्ट की गई 590,000 इकाइयों की तुलना में अधिक है।
अर्थशास्त्रियों ने 645,000 इकाइयों की दर में वृद्धि का अनुमान लगाया था, यह देखते हुए कि नए घर की बिक्री अमेरिका में आवास बाजार के लगभग 15% का प्रतिनिधित्व करती है, ये बिक्री बाजार के स्वास्थ्य का एक प्रमुख संकेतक है क्योंकि उन्हें अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के समय गिना जाता है। मासिक रूप से उतार-चढ़ाव की उनकी प्रवृत्ति के बावजूद, दिसंबर की बिक्री में पिछले वर्ष की इसी अवधि से 4.4% की वृद्धि देखी गई। 2023 में बेचे गए नए घरों की कुल संख्या लगभग 668,000 तक पहुंच गई, जो 2022 से 4.2% की वृद्धि को दर्शाता है।
भौगोलिक रूप से, पूर्वोत्तर, मिडवेस्ट और साउथ में मासिक बिक्री में वृद्धि देखी गई, जबकि पश्चिम में गिरावट आई। बंधक दरों में एक महत्वपूर्ण गिरावट देखी गई है, 30-वर्षीय फिक्स्ड-रेट बंधक के लिए औसत दर अक्टूबर के अंत में 7.79% के 23 साल के शिखर से गिरकर पिछले सप्ताह 6.60% हो गई, जो मई के बाद सबसे कम है, और सप्ताह पहले 6.66% से नीचे है, फ्रेडी मैक के आंकड़ों के अनुसार।
दिसंबर में एक नए घर की औसत कीमत $413,200 थी, जो पिछले वर्ष की तुलना में 13.8% की कमी दर्शाती है, जो खरीदारों को आकर्षित करने के लिए बिल्डरों की कीमतों में कटौती का संकेत देती है। हालांकि, तंग आपूर्ति के कारण कुल घर की कीमतों में वृद्धि जारी है। नेशनल एसोसिएशन ऑफ़ रियलटर्स ने नोट किया कि मौजूदा घरों की इन्वेंट्री अभी भी COVID-19 महामारी से पहले उपलब्ध लगभग 2 मिलियन यूनिट की तुलना में बहुत कम है।
पिछले महीने बेचे गए अधिकांश घर $200,000 से $749,000 मूल्य सीमा के भीतर गिर गए। नवंबर में 449,000 से दिसंबर में इन्वेंटरी का स्तर थोड़ा बढ़कर 453,000 नए घरों तक पहुंच गया। मौजूदा बिक्री गति के साथ, बाजार में घरों की आपूर्ति को कम करने में 8.2 महीने लगेंगे, जो नवंबर में दर्ज 8.8 महीनों से कम है।
रॉयटर्स ने इस लेख में योगदान दिया।
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