सिएटल - एक प्रौद्योगिकी-संचालित रियल एस्टेट ब्रोकरेज रेडफिन (NASDAQ: RDFN) की एक रिपोर्ट के अनुसार, ठेठ अमेरिकी गृहस्वामी अब 11.9 वर्षों के लिए अपने निवास में रहता है, एक आंकड़ा जो 2020 में 13.4 साल के चरम से गिर गया है, जो महामारी की शुरुआत के साथ मेल खाता है। यह रुझान दो दशक पहले की तुलना में एक महत्वपूर्ण बदलाव का प्रतीक है जब औसत कार्यकाल 6.5 वर्ष था।
रिपोर्ट बताती है कि बढ़ती उम्र के बेबी बूमर की आबादी घर के मालिक के विस्तारित कार्यकाल का एक महत्वपूर्ण कारक है, जिसमें लगभग 40% 20 वर्षों से अपने वर्तमान घरों में रहते हैं, और अन्य 16% 10-19 वर्षों तक रहते हैं। इसके विपरीत, 7% से कम मिलेनियल्स एक दशक से अधिक समय तक अपने घरों में रहे हैं, जो उनकी कम उम्र और नौकरी की गतिशीलता को दर्शाता है।
जेन एक्सर्स अपने घरों में लंबे समय तक रहने की प्रवृत्ति भी दिखाते हैं, जिसमें 35% 10 साल के निशान को पार कर जाते हैं। डेटा से आगे पता चलता है कि जेन जेड के सबसे पुराने सदस्य, जो 2023 में 26 वर्ष के थे, आमतौर पर पांच साल से कम समय के लिए अपने घरों के मालिक होते हैं।
वित्तीय प्रोत्साहन पुराने अमेरिकियों के अपने घरों में रहने का एक महत्वपूर्ण कारण है। आधे से अधिक बेबी बूमर्स जो घर के मालिक हैं, उनके पास कोई बकाया बंधक नहीं है, जिससे स्वामित्व की औसत मासिक लागत $600 से अधिक है। इसके अतिरिक्त, कुछ राज्यों में कर नीतियां, जैसे कि टेक्सास में वरिष्ठों के लिए संपत्ति कर विलंब और कैलिफोर्निया का प्रस्ताव 13, जो संपत्ति कर में वृद्धि को सीमित करता है, लंबे समय तक गृहस्वामी के कार्यकाल को प्रोत्साहित करता है।
2000 के दशक की शुरुआत से कार्यकाल में वृद्धि के लिए एक अन्य योगदान कारक कई पुराने अमेरिकियों की उम्र के लिए प्राथमिकता है, जो चिकित्सा और घरेलू प्रौद्योगिकी में प्रगति के साथ-साथ मौजूदा उच्च बंधक दरों को देखते हुए रहने के वित्तीय लाभों द्वारा समर्थित है।
रिपोर्ट में यह भी कहा गया है कि हाउसिंग इन्वेंट्री की मौजूदा कमी और उच्च लागत दोनों ही गृहस्वामी के लंबे कार्यकाल के परिणाम और योगदानकर्ता हैं। यह डायनामिक युवा, पहली बार खरीददारों के लिए चुनौतियां पेश करता है, खासकर जब बेबी बूमर्स के पास परिवारों के लिए उपयुक्त बड़े घरों की एक बड़ी संख्या होती है।
महामारी से प्रेरित गतिशील उन्माद के बाद, जिसमें दूरस्थ कार्य और कम बंधक दरों के कारण घर की बिक्री में वृद्धि देखी गई, घर के मालिक के कार्यकाल में मामूली गिरावट देखी गई। रेडफिन का अनुमान है कि कार्यकाल की दरें या तो स्थिर रहेंगी या थोड़ी बढ़ेंगी क्योंकि घर के मालिक कम बंधक दरों में बंद हैं, और जबकि इस साल घर की बिक्री बढ़ सकती है, एक महत्वपूर्ण उछाल की उम्मीद नहीं है।
यह विश्लेषण रेडफिन के एक प्रेस विज्ञप्ति बयान पर आधारित है।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।