नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स (एनएआर) ने कई मुकदमों में समझौता किया है, जिसमें संगठन और उसके ब्रोकरेज पर मिलीभगत के जरिए उच्च रियल एस्टेट कमीशन बनाए रखने का आरोप लगाया गया था। निपटान, जिसे अभी भी अदालत की मंजूरी की आवश्यकता है, में लगभग चार वर्षों की अवधि में NAR को $418 मिलियन का भुगतान करना शामिल है।
इस समझौते का उद्देश्य व्यापार समूह के खिलाफ आरोपों को हल करना है, जिसमें दस लाख से अधिक सदस्य, राज्य और स्थानीय रियाल्टार संघ और अधिकांश छोटे ब्रोकरेज शामिल हैं। निपटान की एक शर्त के रूप में, जुलाई के मध्य से, एनएआर अपनी मल्टीपल लिस्टिंग सेवा के माध्यम से ब्रोकर मुआवजे की पेशकश करने की प्रथा पर प्रतिबंध लगाएगा। इसके अलावा, सेवा सहभागियों को खरीदारों के साथ लिखित समझौतों पर हस्ताक्षर करने की आवश्यकता होगी।
यह मुकदमा घर खरीदारों से उपजा है, जिन्होंने एनएआर और कई ब्रोकरेज के खिलाफ मुकदमा दायर किया था। उन्होंने पारंपरिक प्रथा को चुनौती दी, जहां घर विक्रेता कमीशन शुल्क का भुगतान करते हैं जो आम तौर पर अपने स्वयं के एजेंटों और खरीदारों के एजेंटों दोनों को 5% से 6% के बीच होता है।
इस प्रथा के आलोचकों ने तर्क दिया है कि कमीशन की दरें कम होनी चाहिए और विक्रेताओं को खरीदारों के एजेंटों को क्षतिपूर्ति करने के दायित्व के बिना विभिन्न डेटाबेस पर अपनी संपत्तियों को सूचीबद्ध करने की स्वतंत्रता होनी चाहिए।
एक महत्वपूर्ण संबंधित घटना में, कैनसस सिटी, मिसौरी में एक जूरी ने अक्टूबर में एनएआर और कई ब्रोकरेज के खिलाफ फैसला सुनाया, उन्हें इन कमीशन प्रथाओं से संबंधित एक अविश्वास मामले में $1.78 बिलियन का भुगतान करने का आदेश दिया।
इस राशि को पीठासीन न्यायाधीश द्वारा संभावित रूप से तीन गुना किया जा सकता था। वर्तमान समझौता एनएआर द्वारा सामना किए गए कानूनी दबावों की प्रतिक्रिया प्रतीत होता है और इसका उद्देश्य रियल एस्टेट उद्योग में कमीशन संरचनाओं के बारे में वादी द्वारा उठाई गई चिंताओं को दूर करना है।
रॉयटर्स ने इस लेख में योगदान दिया।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।