बीजिंग - हाल ही में हुए एक सर्वेक्षण से संकेत मिलता है कि 2024 में चीन के संपत्ति बाजार में भारी गिरावट का सामना करना पड़ सकता है, क्योंकि घर की कीमतों, बिक्री और निवेश में तेजी से गिरावट आने की उम्मीद है। 10 मई से 17 मई के बीच किए गए सर्वेक्षण से पता चलता है कि 2024 में नए घर की कीमतों में 5.0% की गिरावट तय है, जो फरवरी के एक सर्वेक्षण में अनुमानित 0.9% की कमी से अधिक गिरावट है। 2025 के लिए, कीमतों में बिना किसी बदलाव के स्थिर होने का अनुमान है, जो पहले से अपेक्षित 0.5% की वृद्धि से समायोजित होता है।
संपत्ति बाजार को स्थिर करने के उद्देश्य से शुक्रवार को महत्वपूर्ण समर्थन उपायों की चीनी सरकार की घोषणा के बावजूद सर्वेक्षण के नतीजे आए। सरकार ने 1 ट्रिलियन युआन (लगभग 138 बिलियन डॉलर) तक की फंडिंग, बंधक नियमों में ढील देने और स्थानीय सरकारों को कुछ अपार्टमेंट खरीदने के लिए प्रोत्साहित करने के लिए प्रतिबद्ध किया है। ये कदम अधिकारियों द्वारा सेक्टर की मंदी को दूर करने के लिए अभी तक की सबसे सशक्त कार्रवाइयों का प्रतिनिधित्व करते हैं।
फिर भी, इन उपायों के कार्यान्वयन और आवास सूची में अधिशेष को कम करने की उनकी क्षमता के बारे में चिंताएं चल रही हैं। 2021 में संपत्ति बाजार संकट शुरू होने के बाद से, मांग को बढ़ावा देने के लिए विभिन्न नीतिगत हस्तक्षेप किए गए हैं, लेकिन इन प्रयासों को सीमित सफलता मिली है।
पोल में 2024 के लिए संपत्ति की बिक्री में 10.0% संकुचन का भी अनुमान लगाया गया है, जो पिछले सर्वेक्षण में अनुमानित 5.0% गिरावट की तुलना में अधिक स्पष्ट गिरावट है। इसी तरह, पहले से अनुमानित 6.1% की कमी की तुलना में संपत्ति निवेश में 10.0% की कमी आने की उम्मीद है।
संपत्ति क्षेत्र के लिए चीनी सरकार की नवीनतम प्रतिबद्धता डॉलर के लिए 7.2301 युआन की विनिमय दर को दर्शाती है।
संपत्ति बाजार में गिरावट और सरकार की प्रतिक्रिया चीन की अर्थव्यवस्था के सामने आने वाली चुनौतियों के एक व्यापक समूह का हिस्सा है, जिसमें रियल एस्टेट क्षेत्र आर्थिक गतिविधियों का एक महत्वपूर्ण घटक है। नए घोषित उपायों की प्रभावशीलता पर करीब से नजर रखी जाएगी क्योंकि सरकार बाजार में और गिरावट को रोकने का प्रयास कर रही है।
रॉयटर्स ने इस लेख में योगदान दिया।
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