हाल ही में हुई घटनाओं में, आवास बाजार में बढ़ती बंधक दरों और बढ़ती आवेदन मात्रा के मिश्रण का अनुभव हो रहा है। फ्रेडी मैक के अनुसार, औसत 30-वर्षीय फिक्स्ड-रेट बंधक महत्वपूर्ण 7.76% तक चढ़ गया है, जो 2020 और 2021 में देखी गई कम दरों के विपरीत है। 1970 के दशक के अंत और 1980 के दशक की शुरुआत में ऐतिहासिक ऊंचाई तक नहीं पहुंचने के बावजूद, मौजूदा दरें काफी अधिक हैं, जिससे संभावित घर के मालिकों के लिए सामर्थ्य प्रभावित होता है।
हालांकि, सप्ताह में पहले थोड़ी राहत मिली थी जब फ्रेडी मैक के मुख्य अर्थशास्त्री सैम खटर ने बुधवार को समाप्त होने वाले सप्ताह के लिए औसत 30-वर्षीय फिक्स्ड-रेट बंधक में 7.5% की कमी दर्ज की। 15 साल के बंधक की दर भी घटकर 6.81% रह गई। इस कमी के बाद, Realtor.com के अर्थशास्त्री जियायी जू ने पिछले सप्ताह की तुलना में कुल बंधक आवेदन वॉल्यूम में 2.5% की वृद्धि देखी।
बंधक बैंकर्स एसोसिएशन (एमबीए) के उपाध्यक्ष जोएल कान ने रेखांकित किया कि इन उतार-चढ़ावों के बावजूद, किफायती मुद्दों ने आवास गतिविधि को बाधित करना जारी रखा है। इन चुनौतीपूर्ण क्षेत्रों को नेविगेट करने वालों के लिए, 7.03% की औसत दर पर 15-वर्षीय अल्पकालिक बंधक का चयन करने या कम ब्याज दरों के लिए बंधक बिंदु खरीदने जैसी रणनीतियां उपलब्ध विकल्प हैं। बंधक बिंदुओं के साथ, उधारकर्ता अपने ऋण की ब्याज दर को कम करने के लिए अग्रिम भुगतान कर सकते हैं, जिससे संभावित रूप से समय के साथ मासिक भुगतानों पर बचत हो सकती है।
इन बाजार स्थितियों के बीच, ज़िलो के अर्थशास्त्री ओर्फे डिवॉन्गुय ने धीमी अमेरिकी अर्थव्यवस्था के जवाब में ट्रेजरी की पैदावार और बंधक दरों को कम करने की उम्मीदें लगाई हैं। यह पूर्वानुमान तब आता है जब फ़ेडरल रिज़र्व अपनी अल्पकालिक नीति दर को 5.25% से 5.5% की सीमा के भीतर बनाए रखता है, जिसमें भविष्य की दरों में बढ़ोतरी के लिए विचार अभी भी मेज पर है।
इसके साथ ही, घर की कीमतें घटने के कोई संकेत नहीं दिखाती हैं, ए एंड डी मॉर्टगेज के सीईओ मैक्स स्लीसरचुक ने संकेत दिया है कि कीमतों में तेजी जारी है। CoreLogic की नवीनतम जानकारी से पता चलता है कि सितंबर तक अमेरिका के एकल परिवार के घर की कीमतों में साल-दर-साल 4.5% की वृद्धि हुई है।
Divounguy ने यह भी बताया कि हाल के डेटा संशोधनों से पता चलता है कि उपभोक्ताओं के पास पहले के अनुमान से अधिक बचत होती है, जो छुट्टियों के मौसम के करीब आने पर उपभोक्ता खर्च को बढ़ा सकती है। इस संभावित बढ़ावा के बावजूद, मौजूदा आर्थिक परिदृश्य को नेविगेट करने वाले कई महत्वाकांक्षी गृहस्वामियों के लिए सामर्थ्य एक केंद्रीय चिंता का विषय बना हुआ है।
यह लेख AI के समर्थन से तैयार और अनुवादित किया गया था और एक संपादक द्वारा इसकी समीक्षा की गई थी। अधिक जानकारी के लिए हमारे नियम एवं शर्तें देखें।