मॉर्गन स्टेनली के विश्लेषकों ने आने वाले वर्ष में एक अधिक मजबूत अमेरिकी आवास बाजार का अनुमान लगाया है, जिससे बंधक दरों में उनके मौजूदा उच्च स्तर से गिरावट और आय बढ़ने की आशंका है। आज साझा किया गया यह पूर्वानुमान, आवास गतिविधि में वृद्धि के लिए एक परिपक्व वातावरण का सुझाव देता है, जिससे हाल के दशकों में घर की सामर्थ्य में उल्लेखनीय बदलाव नहीं देखा गया है।
वित्तीय संस्थान का दृष्टिकोण कई कारकों पर आधारित है जो घर खरीदने वालों के लिए एक स्वस्थ बाजार में योगदान कर सकते हैं, जिसमें आवास लिस्टिंग में वृद्धि भी शामिल है। वे घर की कीमतों में लगभग 3% की मामूली कमी की भविष्यवाणी करते हैं, जो कई लोगों के लिए दरवाजा खोल सकता है, जिनकी कीमत बढ़ती दरों के दौरान बाजार से बाहर हो गई है।
बिक्री के संदर्भ में, मॉर्गन स्टेनली को उम्मीद है कि नए घर की बिक्री में 7.5% की वृद्धि होगी और मौजूदा घरेलू बिक्री में 2.5% की वृद्धि देखी जाएगी। इसके अलावा, पूर्वानुमान में सिंगल-यूनिट स्टार्ट्स में उल्लेखनीय वृद्धि शामिल है, जिसके 10% तक बढ़ने का अनुमान है, जो वर्ष के अंत तक 975,000 के करीब पहुंच जाएगा।
इस आशावादी दृष्टिकोण के बावजूद, विश्लेषक सावधानी बरतते हैं कि कम अनुकूल परिणाम की संभावना बनी हुई है। अगर आर्थिक स्थिति खराब हो जाती है या बंधक दरें उम्मीद के मुताबिक घटने में विफल रहती हैं, तो एक जोखिम है कि घर की कीमतें और भी गिर सकती हैं। उन्होंने चेतावनी दी है कि इस वर्ष के लिए पहले से कम किए गए अनुमानों से 8% तक की अतिरिक्त गिरावट मंदी के माहौल की शुरुआत कर सकती है, जो आवास अर्थव्यवस्था के नाजुक संतुलन को रेखांकित करती है।
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