एक प्रमुख अमेरिकी होमबिल्डर डीआर हॉर्टन इंक ने पहली तिमाही के लाभ में कमी की सूचना दी क्योंकि इसने बढ़ती बंधक दरों से बाधित रियल एस्टेट बाजार के बीच मांग को प्रोत्साहित करने के लिए प्रोत्साहन का सहारा लिया। घोषणा के बाद कंपनी के शेयरों में 5.2% की गिरावट आई।
एक चुनौतीपूर्ण बाजार में खरीदारों को लुभाने के लिए, डीआर हॉर्टन और अन्य होमबिल्डर्स बंधक दर बायडाउन की पेशकश कर रहे हैं, जो अस्थायी रूप से या स्थायी रूप से होम लोन पर ब्याज दर को कम करते हैं। इन प्रोत्साहनों ने, ग्राहकों को आकर्षित करते हुए, उद्योग के सकल मार्जिन पर दबाव डाला है और डीआर हॉर्टन की वित्तीय स्थिति को प्रभावित किया है।
अर्लिंग्टन, टेक्सास स्थित कंपनी ने पहली तिमाही में अपने कर-पूर्व लाभ मार्जिन को घटाकर 16.1% कर दिया, जो पिछले वर्ष के 17.5% से घटकर 16.1% हो गया। दिसंबर को समाप्त तिमाही के लिए डीआर हॉर्टन की शुद्ध आय $2.82 प्रति शेयर थी, जो एलएसईजी डेटा के आधार पर विश्लेषकों द्वारा प्रत्याशित $2.88 प्रति शेयर से कम थी।
इन चुनौतियों के बावजूद, डीआर हॉर्टन ने अपने पूरे साल के घर की बिक्री का पूर्वानुमान बढ़ा दिया है। कंपनी को अब 87,000 से 90,000 घरों के बीच बेचने की उम्मीद है, जो पहले अनुमानित 86,000 से 89,000 घरों की सीमा से ऊपर है। यह समायोजन इस उम्मीद के साथ आता है कि नए घरों की मांग बढ़ती रहेगी, भले ही बंधक दरें ऊंची बनी रहें।
मौजूदा आवास बाजार की गतिशीलता इस दृष्टिकोण में योगदान करती है। संयुक्त राज्य अमेरिका में कई मकान मालिक 30 साल की निश्चित बंधक दर 5% से कम के साथ अपनी संपत्तियों पर कब्जा कर रहे हैं, जो कि मौजूदा दरों की तुलना में 6.6% के आसपास काफी कम है। यह स्थिति संभावित खरीदारों को कम विकल्पों के साथ छोड़ देती है, जिससे अक्सर वे अधिक कीमतों पर नए घर खरीदने पर विचार करते हैं।
राजस्व के संदर्भ में, डीआर हॉर्टन ने पहली तिमाही में $7.72 बिलियन का राजस्व दर्ज किया, जो एलएसईजी के आंकड़ों के अनुसार विश्लेषकों के $7.59 बिलियन के अनुमानों से अधिक था। कंपनी का प्रदर्शन अमेरिकी आवास बाजार में चल रही जटिलताओं को दर्शाता है, जहां बिल्डर्स मांग को बनाए रखने और लाभप्रदता के प्रबंधन के बीच नाजुक संतुलन को नेविगेट कर रहे हैं।
रॉयटर्स ने इस लेख में योगदान दिया।
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