गुरुवार को, KeyBank ने Netstreit Corp. (NYSE: NTST) के अपने मूल्यांकन में एक उल्लेखनीय बदलाव किया, जिससे रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट को अंडरवेट से सेक्टर वेट में अपग्रेड किया गया। विश्लेषक फर्म द्वारा संशोधन तब आता है जब नेटस्ट्रेइट अपनी कमाई की घोषणा करने की तैयारी करता है और पूंजी जुटाने के लिए कंपनी की हालिया पहलों का अनुसरण करता है।
विश्लेषक ने नेटस्ट्रेइट पर बेहतर दृष्टिकोण के कई कारणों का हवाला दिया। कंपनी की पूंजी जुटाने की गतिविधियों ने उसे 2024 के दौरान निवेश के लिए पर्याप्त संसाधन प्रदान किए हैं। हालांकि इन निवेशों से तत्काल अभिवृद्धि सीमित हो सकती है, लेकिन उधार लेने की लागत में कमी के कारण निवेश प्रतिफल बढ़ने की संभावना है। इससे लंबी अवधि में अधिक वृद्धि हो सकती है और नेटस्ट्रेइट की पूंजी की लागत में और कमी आ सकती है।
नेटस्ट्रेइट की पूंजी की लागत में पहले से ही काफी सुधार देखा गया है, आंशिक रूप से इसके स्टॉक की साल-दर-साल 1.8% की वृद्धि के कारण, ट्रिपल नेट रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (आरईआईटी) सेक्टर से 720 आधार अंकों की बेहतर प्रदर्शन के कारण। पिछले वर्ष के अंत में होने वाली ब्याज दरों में उल्लेखनीय कमी के साथ, समग्र पूंजी बाजार का माहौल भी कंपनी के लिए अनुकूल रहा है।
इन विकासों के साथ, विश्लेषक का मानना है कि Netstreit अब अधिक संतुलित जोखिम/इनाम प्रोफ़ाइल प्रस्तुत करता है। उम्मीद यह है कि स्टॉक अपने साथियों के अनुरूप प्रदर्शन करेगा। वर्तमान में, नेटस्ट्रेइट के शेयर ऑपरेशंस (AFFO) मल्टीपल से 15 गुना 2024 एडजस्टेड फंड पर कारोबार कर रहे हैं, जो नेट लीज सबसेक्टर की तुलना में 15% प्रीमियम का प्रतिनिधित्व करता है। इसके अतिरिक्त, कंपनी की निहित पूंजीकरण दर 6.6% है, जो कि नेट लीज सबसेक्टर में औसत से 20 आधार अंक कम है।
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